房屋買賣集資購(gòu)房協(xié)議

房屋買賣集資購(gòu)房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)及使用情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3定金與尾款第五章購(gòu)房資格與集資5.1購(gòu)房資格要求5.2集資購(gòu)房方式5.3集資購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)第六章購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程6.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付手續(xù)7.3驗(yàn)收與質(zhì)量問題處理第八章產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記費(fèi)用與責(zé)任第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十章違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用與管轄第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2集資購(gòu)房相關(guān)文件13.3其他重要文件第十四章合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件合同目錄結(jié)束合同編號(hào)0001第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)后，本合同方能終止。第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名：________，住所/住址：________，聯(lián)系方式：________，證件號(hào)碼：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系方式：________。2.2買受人信息2.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名：________，住所/住址：________，聯(lián)系方式：________，證件號(hào)碼：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系方式：________。第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1標(biāo)的房屋位于________市/縣________街道/鎮(zhèn)________小區(qū)/大廈________棟________單元________層________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：________平方米。3.2房屋所有權(quán)及使用情況3.2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2標(biāo)的房屋目前的使用狀況為：________。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1標(biāo)的房屋的現(xiàn)有狀況為：________。第四章購(gòu)買價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。4.3定金與尾款4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3.2剩余房款尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于________年________月________日前付清。第五章購(gòu)房資格與集資5.1購(gòu)房資格要求5.1.1乙方應(yīng)具備________城市購(gòu)房資格，并按甲方要求提供相關(guān)證明材料。5.2集資購(gòu)房方式5.2.1本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買采取集資方式，具體集資方案如下：________。5.3集資購(gòu)房的權(quán)益與義務(wù)5.3.1乙方按照集資方案所繳資金，享有購(gòu)房權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六章購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程6.1.1雙方按照本合同約定，完成購(gòu)房流程，包括但不限于：簽約、付款、過戶、交付等。6.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1乙方應(yīng)于________年________月________日前支付定金。6.2.2乙方應(yīng)于________年________月________日前支付尾款。6.2.3甲方應(yīng)于________年________月________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。合同編號(hào)0001結(jié)束第八章產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。8.2登記費(fèi)用與責(zé)任8.2.2因甲方原因?qū)е逻^戶登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)9.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：________。第十章違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：________。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：________。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用與管轄11.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十二章雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.1.1甲方聲明：________。12.1.2甲方承諾：________。12.2買受人聲明與承諾12.2.1乙方聲明：________。12.2.2乙方承諾：________。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2集資購(gòu)房相關(guān)文件13.3其他重要文件第十四章合同的變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方同意，本合同的變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同解除條件14.2.1雙方同意，本合同的解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等。1.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的書面資料相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除本合同。2.1.2乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。2.2乙方資格2.2.1乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明材料，否則甲方有權(quán)解除本合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.2乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間及方式如下：________。3.2中介的職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。3.2.2中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方承諾標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1.2甲方承諾標(biāo)的房屋未涉及任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障5.1乙方權(quán)益保障5.1.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。5.1.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付符合合同約定的房屋。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保障6.1中介責(zé)任保障6.1.1中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息或故意隱瞞房源重要信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.1.2中介應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同約定的義務(wù)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。附加條款七：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還已支付的房款、支付違約金等。7.1.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.1.3中介違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：返還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.集資購(gòu)房相關(guān)文件3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假或隱瞞重要房源信息未能履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付房款提供虛假購(gòu)買資格證明未能履行合同約定的義務(wù)3.中介違約行為及認(rèn)定提供虛假或隱瞞重要房源信息未能履行合同約定的義務(wù)未能確保雙方權(quán)益得到保障三、法律名詞及解釋：1.合同：指由甲方、乙方及中介之間簽訂的房屋買賣協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于________市/縣________街道/鎮(zhèn)________小區(qū)/大廈________棟________單元________層________號(hào)。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的資格。4.集資購(gòu)房：指通過集體籌資方式購(gòu)買房屋的行為。5.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)