房屋買賣合同公證的合同糾紛處理

房屋買賣合同公證的合同糾紛處理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣合同公證2.1房屋買賣合同的內容和效力2.2公證申請的提交和辦理2.3公證費用的承擔第三章合同糾紛的分類3.1房屋買賣合同糾紛的定義和范圍3.2其他可能的合同糾紛類型第四章糾紛處理的途徑4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決第五章協(xié)商解決程序5.1協(xié)商的啟動和參與方5.2協(xié)商會議的召開和議程5.3協(xié)商結果的記錄和確認第六章調解解決程序6.1調解的啟動和參與方6.2調解會議的召開和議程6.3調解結果的記錄和確認第七章仲裁解決程序7.1仲裁的申請和受理7.2仲裁庭的組成和仲裁程序7.3仲裁裁決的作出和執(zhí)行第八章訴訟解決程序8.1訴訟的提起和管轄法院8.2訴訟程序的進行和證據規(guī)則8.3判決的作出和執(zhí)行第九章糾紛處理的特殊情況9.1合同解除和違約責任9.2財產保全和先予執(zhí)行9.3當事人死亡或終止的情況第十章糾紛處理的法律適用10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般原則10.3法律適用的問題處理第十一章糾紛處理的期限和時效11.1糾紛處理的起始時間11.2訴訟時效的計算和中斷11.3逾期處理的法律后果第十二章合同雙方的義務和責任12.1出賣人的義務和責任12.2買受人的義務和責任12.3雙方的共同義務和責任第十三章合同糾紛的和解與調解13.1和解的條件和程序13.2調解的原則和程序13.3和解與調解的效力第十四章合同糾紛處理的補充規(guī)定14.1合同糾紛處理的其他方式14.2合同糾紛處理的保密規(guī)定14.3合同糾紛處理的相關機構與咨詢合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋買賣合同公證2.1房屋買賣合同的內容和效力2.2公證申請的提交和辦理2.3公證費用的承擔第三章合同糾紛的分類3.1房屋買賣合同糾紛的定義和范圍3.2其他可能的合同糾紛類型第四章糾紛處理的途徑4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決第五章協(xié)商解決程序5.1協(xié)商的啟動和參與方5.2協(xié)商會議的召開和議程5.3協(xié)商結果的記錄和確認第六章調解解決程序6.1調解的啟動和參與方6.2調解會議的召開和議程6.3調解結果的記錄和確認第七章仲裁解決程序7.1仲裁的申請和受理7.2仲裁庭的組成和仲裁程序7.3仲裁裁決的作出和執(zhí)行第八章訴訟解決程序8.1訴訟的提起和管轄法院8.2訴訟程序的進行和證據規(guī)則8.3判決的作出和執(zhí)行第九章糾紛處理的特殊情況9.1合同解除和違約責任9.2財產保全和先予執(zhí)行9.3當事人死亡或終止的情況第十章糾紛處理的法律適用10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般原則10.3法律適用的問題處理第十一章糾紛處理的期限和時效11.1糾紛處理的起始時間11.2訴訟時效的計算和中斷11.3逾期處理的法律后果第十二章合同雙方的義務和責任12.1出賣人的義務和責任12.2買受人的義務和責任12.3雙方的共同義務和責任第十三章合同糾紛的和解與調解13.1和解的條件和程序13.2調解的原則和程序13.3和解與調解的效力第十四章合同糾紛處理的補充規(guī)定14.1合同糾紛處理的其他方式14.2合同糾紛處理的保密規(guī)定14.3合同糾紛處理的相關機構與咨詢簽字部分：甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內，如有出售房屋的意向，應通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買的權利。1.2乙方向甲方提出優(yōu)先購買權要求時，甲方應在收到要求后的十個工作日內給予答復。1.3如果乙方放棄優(yōu)先購買權或未在規(guī)定時間內答復，甲方有權自行處理房屋。附加條款二：房屋交付及驗收2.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施移交給乙方。2.2乙方應在接收房屋后七個工作日內對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結果通知甲方。2.3如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋及附屬設施存在問題，甲方應在收到通知后的十個工作日內負責整改。附加條款三：房屋維修責任3.1甲方承諾在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.2甲方應在合同約定的維修期限內，對乙方提出的合理維修要求給予積極響應，并在規(guī)定時間內完成維修工作。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房屋使用及管理4.1乙方應按照合同約定合理使用房屋，并負責房屋的日常管理。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需要進行改造或出租，應事先取得甲方的書面同意。4.3乙方應按照合同約定的期限支付房屋租金，并在合同終止時按照甲方的要求遷出房屋。附加條款五：租金支付方式及遲延利息5.1乙方應通過銀行轉賬等非現金方式按月支付租金，并在合同約定的期限內支付。5.2如乙方逾期支付租金，應按照遲延支付金額的千分之五支付遲延利息，直至租金付清為止。附加條款六：提前終止合同6.1在合同有效期內，如乙方提前終止合同，應提前一個月通知甲方。6.2甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，有權根據實際情況決定是否同意乙方終止合同。6.3如果甲方同意乙方提前終止合同，雙方應協(xié)商確定終止合同后的相關事宜，包括但不限于租金退還、違約金支付等。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費用7.1甲方和乙方同意支付給第三方中介的服務費用，具體金額和支付方式在合同中約定。7.2中介應按照合同約定提供專業(yè)、公正、誠信的服務，并保守合同雙方的隱私信息。7.3中介在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。附加條款八：中介的職責和義務8.1中介負責協(xié)調甲方和乙方在房屋買賣過程中的各項事宜，包括但不限于價格談判、合同起草、產權過戶等。8.2中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同登記、產權過戶等相關手續(xù)，并提供必要的信息和咨詢。8.3中介應在合同約定的服務期限內，解答甲方和乙方關于房屋買賣過程中的疑問和問題。附加條款九：中介的賠償責任9.1如中介因過錯導致合同糾紛，應承擔相應的賠償責任。9.2賠償金額和賠償方式應在合同中約定，包括但不限于賠償金額的計算方式、賠償時間的限制等。9.3中介在承擔賠償責任后，有權向有過錯的一方追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同公證文件3.房屋買賣合同4.優(yōu)先購買權聲明5.房屋交付及驗收記錄6.房屋維修責任確認書7.租金支付證明8.提前終止合同協(xié)議9.中介服務協(xié)議10.中介賠償責任確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質量問題。2.乙方未按約定時間支付租金，或損壞房屋未按約定進行修復。3.中介未按約定提供服務，或泄露合同雙方隱私信息。4.甲方未履行合同約定的維修義務。5.乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構或用途。6.提前終止合同未按約定程序進行，或未達成雙方共識。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋買賣合同公證：對房屋買賣合同進行公證，增強合同的法律效力。3.優(yōu)先購買權：乙方在甲方出售房屋時享有的優(yōu)先購買權利。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務費：中介為房屋買賣雙方提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：提前溝通交付時間，如有問題及時協(xié)商解決。2.租金支付問題：設置明確的租金支付日期和方式，如有遲延及時提醒。3