房屋買賣中介代理協(xié)議

房屋買賣中介代理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與性質(zhì)1.3本協(xié)議的效力范圍1.4法律法規(guī)適用第二章房屋買賣中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的方式與程序第三章房屋買賣中介費(fèi)用的支付3.1中介費(fèi)用的計算方式3.2中介費(fèi)用的支付時間3.3中介費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用的退還與扣除第四章房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂主體4.2房屋買賣合同的簽訂時間4.3房屋買賣合同的簽訂地點4.4房屋買賣合同的簽訂內(nèi)容第五章房屋買賣合同的履行5.1房屋買賣合同的履行期限5.2房屋買賣合同的履行條件5.3房屋買賣合同的履行方式5.4房屋過戶與登記第六章房屋買賣中介的責(zé)任與義務(wù)6.1中介方的責(zé)任與義務(wù)6.2買方與賣方的責(zé)任與義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4侵權(quán)責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約泄露責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任11.2賣方的違約責(zé)任11.3中介方的違約責(zé)任第十二章其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋質(zhì)量與保修12.3房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)第十三章附件13.1房屋買賣合同范本13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與性質(zhì)1.3本協(xié)議的效力范圍1.4法律法規(guī)適用第二章房屋買賣中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的方式與程序第三章房屋買賣中介費(fèi)用的支付3.1中介費(fèi)用的計算方式3.2中介費(fèi)用的支付時間3.3中介費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用的退還與扣除第四章房屋買賣合同的簽訂4.1房屋買賣合同的簽訂主體4.2房屋買賣合同的簽訂時間4.3房屋買賣合同的簽訂地點4.4房屋買賣合同的簽訂內(nèi)容第五章房屋買賣合同的履行5.1房屋買賣合同的履行期限5.2房屋買賣合同的履行條件5.3房屋買賣合同的履行方式5.4房屋過戶與登記第六章房屋買賣中介的責(zé)任與義務(wù)6.1中介方的責(zé)任與義務(wù)6.2買方與賣方的責(zé)任與義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4侵權(quán)責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約泄露責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任11.2賣方的違約責(zé)任11.3中介方的違約責(zé)任第十二章其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋質(zhì)量與保修12.3房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)第十三章附件13.1房屋買賣合同范本13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同的生效時間簽字部分：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（中介方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款：第十五章甲方特殊要求15.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、土地使用權(quán)情況等。15.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的歷年交易記錄、產(chǎn)權(quán)糾紛情況等，以證明房屋的合法性和真實性。15.3甲方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查看，以確保房屋的實際情況與乙方提供的信息相符。15.4甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納情況等，以便甲方了解房屋的維護(hù)狀況和潛在的維修成本。15.5甲方有權(quán)在合同中約定對房屋進(jìn)行改造或裝修的條件和程序，并要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六章甲方權(quán)益保障16.1甲方有權(quán)在合同中約定房屋買賣價格的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化或房屋實際情況的變化。16.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。16.3甲方有權(quán)在合同中約定對房屋交付的時間和條件，以確保甲方能夠按時獲得房屋的控制權(quán)。16.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶登記過程中提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進(jìn)行。16.5甲方有權(quán)在合同中約定對房屋質(zhì)量保證的要求，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款：第十七章乙方特殊要求17.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的個人信息和購房資質(zhì)證明，以驗證甲方的購買能力和購房資格。17.2乙方有權(quán)要求甲方支付購房定金或首付款，以保障乙方對房屋的出售權(quán)益。17.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款，以確保乙方的收益和資金安全。17.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，以減輕乙方的財務(wù)負(fù)擔(dān)。17.5乙方有權(quán)在合同中約定對房屋交付的條件和程序，以確保乙方能夠順利交付房屋給甲方。第十八章乙方權(quán)益保障18.1乙方有權(quán)在合同中約定房屋買賣價格的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化或房屋實際情況的變化。18.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。18.3乙方有權(quán)在合同中約定對房屋交付的時間和條件，以確保乙方能夠按時完成房屋的交付。18.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶登記過程中提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進(jìn)行。18.5乙方有權(quán)在合同中約定對房屋質(zhì)量保證的要求，以確保甲方能夠獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。當(dāng)有第三方中介時，增加的條款：第十九章中介服務(wù)特別約定19.1中介方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供市場行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的指導(dǎo)和建議。19.2中介方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的真實性承擔(dān)責(zé)任。19.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及辦理后續(xù)的過戶登記等手續(xù)。19.4中介方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。19.5中介方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。這些附加條款是為了滿足甲方、乙方以及第三方中介在房屋買賣過程中的特殊要求和權(quán)益保障而增設(shè)的。通過這些條款，各方可以明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。對于甲方來說，15.1至15.5條款確保了甲方能夠獲得房屋的詳細(xì)信息，并對房屋的實際情況有更深入的了解。16.1至16.5條款保障了甲方的權(quán)益，如價格調(diào)整、承擔(dān)稅費(fèi)、按時交付房屋等。對于乙方來說，17.1至17.5條款確保了乙方能夠獲得甲方的真實信息和支付購房款項的保障。18.1至18.5條款保障了乙方的權(quán)益，如價格調(diào)整、承擔(dān)稅費(fèi)、按時交付房屋等。對于第三方中介來說，19.1至19.5條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介方提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守各方秘密。這些條款的增設(shè)，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)益，減少交易過程中的糾紛和風(fēng)險，確保房屋買賣交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同范本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.買方個人信息和購房資質(zhì)證明4.賣方房屋的詳細(xì)信息5.房屋交易記錄和產(chǎn)權(quán)糾紛情況6.房屋維修記錄和物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件8.房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)證明9.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.房屋過戶登記相關(guān)文件11.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時支付購房款項或未能提供真實的個人信息和購房資質(zhì)證明。2.賣方未能按時交付房屋或未能提供房屋的詳細(xì)信息。3.中介方未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或未能保守各方商業(yè)秘密和個人信息。4.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)或未能按照約定的方式和時間履行義務(wù)。5.任何一方違反合同的其他條款和約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買賣方房屋的法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供房屋交易咨詢、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同的其他條款。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：提醒買方按時支付款項，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金或違約金。2.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商延交付時間，逾期交付的，按照合同約定收取滯納金或違約金。3.問題：中介方未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。解決辦法：要求中介方立即改正，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)方，按照合同約定分擔(dān)或支付額外費(fèi)用。5.問題：房屋過戶登記遇到障礙。解決辦法：積極配合相關(guān)部門完成過戶登記手續(xù)，如有問題，尋求法律途徑解決