家庭唯一住房誠信保證

家庭唯一住房誠信保證合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件和時(shí)間第二章家庭成員及住房情況2.1家庭成員的基本情況2.2住房的基本情況2.3住房的唯一性確認(rèn)第三章誠信保證3.1家庭成員的誠信承諾3.2誠信保證的具體內(nèi)容3.3誠信保證的期限第四章違約責(zé)任4.1違反誠信保證的后果4.2違約責(zé)任的具體實(shí)施4.3違約責(zé)任的法律后果第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章爭(zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決的法律后果第七章合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的期限和要求7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的法律后果第八章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件8.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序8.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施9.2第三方權(quán)益保護(hù)的程序9.3第三方權(quán)益保護(hù)的法律后果第十章稅收和費(fèi)用10.1合同稅收的規(guī)定10.2合同費(fèi)用的承擔(dān)方式10.3稅收和費(fèi)用的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果第十二章合同的繼承12.1合同繼承的條件12.2合同繼承的程序12.3合同繼承的法律后果第十三章附則13.1合同的解釋和適用13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂和更新第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同簽字蓋章的法律效力14.3合同簽字蓋章的復(fù)印件效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件和時(shí)間第二章家庭成員及住房情況2.1家庭成員的基本情況2.2住房的基本情況2.3住房的唯一性確認(rèn)第三章誠信保證3.1家庭成員的誠信承諾3.2誠信保證的具體內(nèi)容3.3誠信保證的期限第四章違約責(zé)任4.1違反誠信保證的后果4.2違約責(zé)任的具體實(shí)施4.3違約責(zé)任的法律后果第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章爭(zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決的法律后果第七章合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的期限和要求7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的法律后果第八章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件8.2權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序8.3權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施9.2第三方權(quán)益保護(hù)的程序9.3第三方權(quán)益保護(hù)的法律后果第十章稅收和費(fèi)用10.1合同稅收的規(guī)定10.2合同費(fèi)用的承擔(dān)方式10.3稅收和費(fèi)用的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果第十二章合同的繼承12.1合同繼承的條件12.2合同繼承的程序12.3合同繼承的法律后果第十三章附則13.1合同的解釋和適用13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂和更新第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同簽字蓋章的法律效力14.3合同簽字蓋章的復(fù)印件效力甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家購房權(quán)承諾1.1甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該住房出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方違反上述獨(dú)家購房權(quán)承諾的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。附加條款二：購房資金保障2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示購房資金的來源證明，確保購房資金的合法性和充足性。2.2甲方未能按約定提供購房資金來源證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。附加條款三：房屋質(zhì)量保障3.1甲方保證該住房不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.2甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間交付住房，如延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付期間的租房費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房屋使用權(quán)4.1乙方在合同有效期內(nèi)擁有該住房的居住使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。4.2乙方違反上述房屋使用權(quán)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。附加條款五：房屋維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住房的安全和整潔。5.2乙方未能按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。附加條款六：提前終止合同6.1在合同履行過程中，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3雙方未能按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。附加條款八：中介信息真實(shí)性保障8.1中介應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2中介應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，如未履行協(xié)助義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1中介在辦理合同過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。9.2中介違反上述隱私保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家庭成員身份證明文件2.住房權(quán)屬證明文件3.購房資金來源證明文件4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介提供的房源信息真實(shí)性證明7.隱私保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家購房權(quán)承諾，未經(jīng)乙方同意將住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方未能按約定提供購房資金來源證明。3.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題。4.甲方延遲交付住房。5.乙方未經(jīng)甲方同意將住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.乙方未能按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.甲方或乙方提前終止合同。8.中介提供虛假房源信息。9.中介未能按照約定協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。10.中介泄露甲方和乙方的隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家購房權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)住房的獨(dú)家購買權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得將住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.購房資金來源證明：證明甲方購房資金來源合法且充足的文件。3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告：對(duì)住房進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否存在問題的報(bào)告。4.中介服務(wù)協(xié)議：甲方和中介之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.房源信息真實(shí)性證明：證明中介提供的房源信息真實(shí)的文件。6.隱私保護(hù)協(xié)議：保護(hù)甲方和乙方隱私信息的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供購房資金來源證明。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供購房資金來源證明，如未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方延遲交付住房。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間交付住房，如延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方延遲交付期間的租房費(fèi)用，并支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將住房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：中