房屋維修協(xié)議范本

房屋維修協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)人及使用人2.3房屋現(xiàn)有狀況第三章維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修質(zhì)量保證第四章維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五章維修施工5.1施工單位的選擇5.2施工進(jìn)度安排5.3施工期間的安全保障5.4施工后的清理工作第六章維修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及流程6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第七章保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務(wù)流程第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)人及使用人2.3房屋現(xiàn)有狀況第三章維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修質(zhì)量保證第四章維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五章維修施工5.1施工單位的選擇5.2施工進(jìn)度安排5.3施工期間的安全保障5.4施工后的清理工作第六章維修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及流程6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第七章保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務(wù)流程第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效時(shí)間多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方保證甲方保證對(duì)房屋進(jìn)行維修的必要性和合法性，確保維修項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款二：甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保維修項(xiàng)目的實(shí)施不影響乙方的正常使用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。如因甲方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款三：甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付乙方逾期付款的利息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方保證乙方保證所提供的維修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е戮S修服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款二：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目延期或質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付甲方逾期付款的利息。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介職責(zé)中介應(yīng)及時(shí)為甲方和乙方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于維修材料、施工單位、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。如中介提供的信息不符合實(shí)際情況，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介費(fèi)用中介在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。如甲方、乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付中介逾期付款的利息。附加條款三：中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修材料清單3.施工單位資質(zhì)證明4.維修費(fèi)用預(yù)算表5.維修進(jìn)度時(shí)間表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程說(shuō)明7.保修服務(wù)承諾函8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄9.合同變更與解除申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目3.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.中介提供虛假或誤導(dǎo)信息5.中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密6.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用7.甲方、乙方逾期付款未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)，以保證房屋的安全和使用功能。2.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.保修服務(wù)：指維修完成后，維修單位對(duì)維修項(xiàng)目提供的一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停維修項(xiàng)目，并按照約定的利率收取逾期付款的利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成維修項(xiàng)目，如延期導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新維修或賠償甲方損失。4.問(wèn)題：中介提供虛假或誤導(dǎo)信息解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如中介違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密解決辦法：中介應(yīng)保守甲方