房屋買賣中介合同范文

房屋買賣中介合同范文合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時間和地點2.3中介服務(wù)的費用和支付方式第三章房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的起草和審批3.2房屋買賣合同的簽署和生效3.3房屋買賣合同的變更和解除第四章房屋買賣合同的履行4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋交付和過戶手續(xù)4.3房屋價款的支付和退還第五章房屋買賣合同的違約責任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責任的承擔方式和金額5.3違約金的計算和支付方式第六章爭議解決6.1合同爭議的解決方式6.2爭議解決的時效和地點6.3法律適用和司法管轄第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式7.3合同變更和解除的法律后果第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密責任的承擔和期限8.3保密條款的違約責任第九章廣告和宣傳9.1廣告和宣傳的內(nèi)容和方式9.2廣告和宣傳的費用和支付方式9.3廣告和宣傳的責任和義務(wù)第十章房屋質(zhì)量保修10.1房屋質(zhì)量保修的范圍和期限10.2房屋質(zhì)量保修的責任和義務(wù)10.3房屋質(zhì)量保修的投訴和處理第十一章房屋維修和保養(yǎng)11.1房屋維修和保養(yǎng)的范圍和時間11.2房屋維修和保養(yǎng)的費用和支付方式11.3房屋維修和保養(yǎng)的責任和義務(wù)第十二章房屋交易稅費12.1房屋交易稅費的種類和標準12.2房屋交易稅費的支付方式和責任12.3房屋交易稅費的減免和優(yōu)惠政策第十三章房屋交易合同的備案和登記13.1房屋交易合同備案的條件和程序13.2房屋交易合同登記的條件和程序13.3房屋交易合同備案和登記的法律效力第十四章附則14.1合同的生效和解除條件14.2合同的爭議解決方式14.3合同的修改和補充方式合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時間和地點2.3中介服務(wù)的費用和支付方式第三章房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的起草和審批3.2房屋買賣合同的簽署和生效3.3房屋買賣合同的變更和解除第四章房屋買賣合同的履行4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋交付和過戶手續(xù)4.3房屋價款的支付和退還第五章房屋買賣合同的違約責任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責任的承擔方式和金額5.3違約金的計算和支付方式第六章爭議解決6.1合同爭議的解決方式6.2爭議解決的時效和地點6.3法律適用和司法管轄第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式7.3合同變更和解除的法律后果第八章保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密責任的承擔和期限8.3保密條款的違約責任第九章廣告和宣傳9.1廣告和宣傳的內(nèi)容和方式9.2廣告和宣傳的費用和支付方式9.3廣告和宣傳的責任和義務(wù)第十章房屋質(zhì)量保修10.1房屋質(zhì)量保修的范圍和期限10.2房屋質(zhì)量保修的責任和義務(wù)10.3房屋質(zhì)量保修的投訴和處理第十一章房屋維修和保養(yǎng)11.1房屋維修和保養(yǎng)的范圍和時間11.2房屋維修和保養(yǎng)的費用和支付方式11.3房屋維修和保養(yǎng)的責任和義務(wù)第十二章房屋交易稅費12.1房屋交易稅費的種類和標準12.2房屋交易稅費的支付方式和責任12.3房屋交易稅費的減免和優(yōu)惠政策第十三章房屋交易合同的備案和登記13.1房屋交易合同備案的條件和程序13.2房屋交易合同登記的條件和程序13.3房屋交易合同備案和登記的法律效力第十四章附則14.1合同的生效和解除條件14.2合同的爭議解決方式14.3合同的修改和補充方式甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款條款內(nèi)容：甲方獨家授權(quán)乙方作為其房屋買賣中介的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出售給其他買家。條款說明：此條款確保乙方全力以赴為甲方尋找合適的買家，并防止房價泄露導(dǎo)致市場混亂。2.甲方房價保護條款條款內(nèi)容：若乙方在代理期間內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的中介費用。條款說明：此條款保障甲方在未達成交易的情況下，不承受不必要的損失。3.甲方房屋信息披露條款條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實、完整、準確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設(shè)施等。條款說明：此條款確保乙方根據(jù)真實信息為甲方尋找合適的買家，避免因信息不符導(dǎo)致的交易糾紛。4.甲方配合出售條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。條款說明：此條款確保交易順利進行，減少因甲方不配合導(dǎo)致的時間延誤。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售目標條款條款內(nèi)容：乙方需在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，若未能達成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款激勵乙方積極銷售，確保交易進度符合甲方期望。2.乙方中介費用條款條款內(nèi)容：乙方收取的中介費用為房價的一定比例，具體比例雙方約定。條款說明：此條款明確乙方的報酬，并根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定中介費用的多少。3.乙方信息保密條款條款內(nèi)容：乙方需對甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護甲方的隱私，避免房屋信息被濫用。4.乙方服務(wù)品質(zhì)保障條款條款內(nèi)容：乙方需提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若甲方對乙方服務(wù)不滿，有權(quán)要求乙方改善或解除合同。條款說明：此條款確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足甲方的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成房屋交易。條款說明：此條款確保交易過程的合法性和規(guī)范性，提高交易安全。2.第三方中介費用條款條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確第三方中介費用的分擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：第三方中介需承擔房屋交易過程中的相關(guān)責任，包括但不限于信息核實、過戶手續(xù)辦理等。條款說明：此條款確保第三方中介在交易過程中履行職責，減少甲方和乙方的風險。4.第三方中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：第三方中介提供包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、過戶等服務(wù)。條款說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保甲方和乙方在交易過程中得到全面的支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同范本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.房屋照片及視頻資料6.房屋裝修平面圖7.房屋交易稅費計算公式8.房屋交易流程圖9.合同履行時間表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用2.甲方未按約定時間配合乙方完成房屋交易3.甲方提供虛假房屋信息4.乙方未按約定時間完成房屋銷售5.乙方泄露甲方房屋信息給第三方6.乙方未提供專業(yè)、高效的服務(wù)7.第三方中介未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)8.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方約定購買房屋的法律文件。2.中介費：指中介機構(gòu)為促成房屋交易而收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機構(gòu)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用解決辦法：提醒甲方支付中介費用，逾期支付需支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間配合乙方完成房屋交易解決辦法：提前與甲方溝通，確保配合時間，如有特殊情況提前通知乙方。3.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：要求甲方提供真實房屋信息，如有虛假信息，追究甲方責任。4.問題：乙方未按約定時間完成房屋銷售解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如有必要更換中介機構(gòu)。5.問題：乙方泄露甲方房屋信息給第三方