無房產(chǎn)證房屋交易合同

無房產(chǎn)證房屋交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋交易2.1房屋交易的方式2.2房屋交易的價(jià)格2.3房屋交易的支付方式2.4房屋交易的交付時(shí)間第三章房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證的情況3.2房屋土地使用權(quán)證的情況3.3房屋的其他權(quán)屬證明第四章房屋的現(xiàn)狀4.1房屋的結(jié)構(gòu)和面積4.2房屋的設(shè)施和設(shè)備4.3房屋的使用狀況第五章房屋的維修責(zé)任5.1房屋的維修責(zé)任主體5.2房屋維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋的交易費(fèi)用6.1房屋交易所需支付的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第七章房屋交易的法律效力7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)限第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十二章房屋交易的其他事項(xiàng)12.1房屋交易所需的文件和手續(xù)12.2房屋交易的時(shí)間安排第十三章附則13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止時(shí)間13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋的其他權(quán)屬證明復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋交易2.1房屋交易的方式2.2房屋交易的價(jià)格2.3房屋交易的支付方式2.4房屋交易的交付時(shí)間第三章房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證的情況3.2房屋土地使用權(quán)證的情況3.3房屋的其他權(quán)屬證明第四章房屋的現(xiàn)狀4.1房屋的結(jié)構(gòu)和面積4.2房屋的設(shè)施和設(shè)備4.3房屋的使用狀況第五章房屋的維修責(zé)任5.1房屋的維修責(zé)任主體5.2房屋維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交易的費(fèi)用6.1房屋交易所需支付的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第七章房屋交易的法律效力7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)限第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十二章房屋交易的其他事項(xiàng)12.1房屋交易所需的文件和手續(xù)12.2房屋交易的時(shí)間安排第十三章附則13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止時(shí)間13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋的其他權(quán)屬證明復(fù)印件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的特別條款1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的時(shí)間和方式。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋交易的真實(shí)性和合法性。1.1.3甲方應(yīng)提供完整的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等。1.2甲方主導(dǎo)的特別說明1.2.1甲方作為房屋的賣方，應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)責(zé)。1.2.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的特別條款2.1.1乙方有權(quán)決定購買房屋的數(shù)量和價(jià)格。2.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋交易費(fèi)用。2.1.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。2.2乙方主導(dǎo)的特別說明2.2.1乙方作為房屋的買方，應(yīng)對(duì)自己的購買決策負(fù)責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2.3乙方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的特別條款3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。3.1.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供正式的收費(fèi)憑證。3.2第三方中介的特別說明3.2.1第三方中介作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的安全和合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋的其他權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋結(jié)構(gòu)面積測量報(bào)告7.房屋交易費(fèi)用支付憑證8.房屋交易合同副本9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書10.房屋交易爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋交易：指房屋的買賣、贈(zèng)與或其他形式的轉(zhuǎn)讓。4.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究第三方中介責(zé)任。4.問題：房屋實(shí)際情況與甲方描述不符。解決辦法：協(xié)商調(diào)整房價(jià)或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：