租賃廠房合同協(xié)議

租賃廠房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章租賃廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途限制5.1租賃廠房的使用條件5.2租賃廠房的禁止用途第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全生產(chǎn)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同終止條件合同編號租賃廠房合同協(xié)議第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：__________1.1.2承租人名稱：__________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：__________1.2.2簽訂時(shí)間：__________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二章租賃廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于__________，具體地址為__________2.2廠房面積2.2.1廠房實(shí)際使用面積為__________平方米2.3廠房用途2.3.1承租人租賃廠房用作__________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的條件續(xù)簽。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月__________元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第五章租賃用途限制5.1租賃廠房的使用條件5.1.1承租人必須按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.2租賃廠房的禁止用途5.2.1承租人不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者其他被出租人禁止的活動。第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保達(dá)到約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保在使用過程中保持廠房及附屬設(shè)施的完好。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1大修、翻新等費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)按照約定購買并維持保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)購買7.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議時(shí)，可以變更本合同。10.2合同解除條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人在征得出租人同意后，可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的主體資格證明。第十二章附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保廠房及其周邊環(huán)境的清潔、衛(wèi)生。13.2安全生產(chǎn)13.2.1承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.甲方應(yīng)保證廠房的安全性能，確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。4.甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以確保乙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。6.甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用廠房及附屬設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理和維護(hù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)按照約定的數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)使用廠房，不得超負(fù)荷使用。5.乙方應(yīng)在租賃期間保持廠房的安全和衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮和采納。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、租金收付、溝通協(xié)調(diào)等。2.第三方中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，不得擅自修改合同內(nèi)容。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，確保租賃雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。5.第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.第三方中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)查、租賃咨詢、法律咨詢等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告5.租賃用途變更申請表6.租金支付記錄表格7.維修和保養(yǎng)記錄表格8.保險(xiǎn)單副本9.技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按約定提供廠房或附屬設(shè)施未能按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任干涉乙方的正常經(jīng)營活動未提供或提供虛假的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.承租人違約行為未能按約定支付租金擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途未按約定使用廠房，導(dǎo)致超負(fù)荷使用未妥善管理和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為未能按約定履行中介職責(zé)擅自修改合同內(nèi)容收取額外費(fèi)用偏袒任何一方三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將廠房及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的廠房及附屬設(shè)施使用費(fèi)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)：指對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保證其正常使用和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租人，協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付記錄，必要時(shí)可通過銀行對賬單進(jìn)行核實(shí)。3.