提前終止租房合同的終止協(xié)議格式

提前終止租房合同的終止協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用范圍1.4協(xié)議各方主體的權(quán)益保障第二章合同基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃房屋信息2.4租賃期限第三章提前終止租賃合同的條件3.1提前終止合同的情形3.2提前終止合同的程序3.3提前終止合同的違約責(zé)任第四章提前終止合同的補(bǔ)償4.1提前終止合同的補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償金額的支付方式4.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間第五章提前終止合同的違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除第六章合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的權(quán)益處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的地域范圍第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十章房屋的使用和維護(hù)10.1房屋的使用規(guī)定10.2房屋的維護(hù)責(zé)任第十一章附則11.1本協(xié)議的解釋權(quán)11.2本協(xié)議的修訂11.3本協(xié)議的附件第十二章租賃房屋的交付12.1交付的時(shí)間和方式12.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序第十三章租賃房屋的退還13.1退還的時(shí)間和方式13.2退還時(shí)的驗(yàn)收程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的補(bǔ)充和修改合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是明確雙方在提前終止租房合同過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于雙方在提前終止租房合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議各方主體的權(quán)益保障本協(xié)議的簽訂，旨在保障協(xié)議各方主體的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第二章合同基本信息2.1出租方信息（請(qǐng)?jiān)诖颂顚懗鲎夥降脑敿?xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）2.2承租方信息（請(qǐng)?jiān)诖颂顚懗凶夥降脑敿?xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）2.3租賃房屋信息（請(qǐng)?jiān)诖颂顚懽赓U房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于地址、面積、戶型、家具家電等）2.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章提前終止租賃合同的條件3.1提前終止合同的情形（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)列明提前終止合同的具體情形，如出租方出售房屋、承租方需遷居等）3.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂提前終止合同的協(xié)議；（2）雙方按照本協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3提前終止合同的違約責(zé)任（1）出租方違約提前終止合同的，應(yīng)支付給承租方違約金____元；（2）承租方違約提前終止合同的，應(yīng)支付給出租方違約金____元。第四章提前終止合同的補(bǔ)償4.1提前終止合同的補(bǔ)償金額提前終止合同的補(bǔ)償金額為____元。4.2補(bǔ)償金額的支付方式補(bǔ)償金額的支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間補(bǔ)償金額的支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五章提前終止合同的違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方違約提前終止合同的，應(yīng)支付給承租方違約金____元，并承擔(dān)因此給承租方造成的其他損失。5.2承租方的違約責(zé)任承租方違約提前終止合同的，應(yīng)支付給出租方違約金____元，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。5.3違約責(zé)任的免除雙方同意，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤崆敖K止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同的解除6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租方出售房屋，需提前終止租賃合同；（2）承租方需遷居，提前終止租賃合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（2）雙方按照本協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于支付補(bǔ)償金、退還押金等。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決的地域范圍本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地域?yàn)開___（省/市/區(qū)）。第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）提前終止協(xié)議約定的情形發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)按照本協(xié)議約定和《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)按照本協(xié)議約定和《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章房屋的使用和維護(hù)10.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第十一章附則11.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2本協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3本協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括租賃合同、房屋照片、家具家電清單等。第十二章租賃房屋的交付12.1交付的時(shí)間和方式出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方使用。12.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第十三章租賃房屋的退還13.1退還的時(shí)間和方式租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施退還給出租方。13.2退還時(shí)的驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在退還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的退還狀態(tài)。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（請(qǐng)?jiān)诖颂顚戨p方的其他約定內(nèi)容）14.2約定條款的補(bǔ)充和修改對(duì)本協(xié)議的約定條款，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。甲方（出租方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）乙方（承租方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）合同編號(hào)：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提前終止合同的通知義務(wù)甲方應(yīng)在提前終止合同的情形發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方。1.2甲方提前終止合同的原因限制甲方提前終止合同的原因不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。1.3甲方支付違約金的責(zé)任甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金給乙方。1.4甲方承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的損失甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前終止合同的通知義務(wù)乙方應(yīng)在提前終止合同的情形發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方。2.2乙方提前終止合同的原因限制乙方提前終止合同的原因不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方支付違約金的責(zé)任乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金給甲方。2.4乙方承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于重新尋找租客的費(fèi)用、房屋空置損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂，中介費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保協(xié)議雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.房屋照片3.家具家電清單4.房屋鑰匙交接單5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.房屋退還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約提前終止合同未按約定時(shí)間通知乙方提前終止合同的原因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定未支付違約金2.乙方違約提前終止合同未按約定時(shí)間通知甲方提前終止合同的原因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定未支付違約金3.第三方中介的違約行為未按約定提供服務(wù)泄露協(xié)議內(nèi)容及協(xié)商事項(xiàng)未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.提前終止合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止合同的通知不及時(shí)solution:雙方應(yīng)約定明確的通知期限，確保及時(shí)溝通。2.提前終止合同的原因爭(zhēng)議solution:在合同中明確提前終止合同的原因和限制條件，減少爭(zhēng)議。3.違約金的支付糾紛solution:在合同中約定明確的違約金