預(yù)訂住房合同協(xié)議

預(yù)訂住房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與效力1.3法律法規(guī)的適用1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章預(yù)訂住房基本信息2.1住房類型與數(shù)量2.2預(yù)訂時(shí)間與入住時(shí)間2.3住房押金與支付方式第三章住房設(shè)施與服務(wù)3.1住房內(nèi)部設(shè)施3.2公共設(shè)施與服務(wù)3.3維修與保養(yǎng)第四章租賃合同的變更與終止4.1變更條款4.2提前終止合同4.3合同續(xù)簽第五章租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2費(fèi)用包含內(nèi)容5.3費(fèi)用退還與賠償?shù)诹伦》渴褂门c管理6.1住房使用規(guī)定6.2安全管理6.3環(huán)境保護(hù)第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式第八章保險(xiǎn)與賠償8.1住房保險(xiǎn)8.2損失賠償?shù)诰耪码p方簽字9.1甲方簽字9.2乙方簽字第十章附件10.1住房照片10.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十一章其他約定11.1雙方特殊約定11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二章生效條件12.1合同生效的條件12.2合同的終止條件第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與范圍第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就預(yù)訂住房的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的住房指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同的構(gòu)成與效力1.2.1本合同由及附件組成，附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供住房及相關(guān)服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用，并合理使用住房。第二章預(yù)訂住房基本信息2.1住房類型與數(shù)量2.1.1本合同所預(yù)訂住房為_______（住房類型），共計(jì)_______套。2.2預(yù)訂時(shí)間與入住時(shí)間2.2.1乙方預(yù)訂時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2.2乙方入住時(shí)間為_______年_______月_______日。2.3住房押金與支付方式2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付住房押金，押金金額為人民幣_______元。2.3.2乙方支付租金和費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三章住房設(shè)施與服務(wù)3.1住房內(nèi)部設(shè)施3.1.1甲方應(yīng)保證住房內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于床、家具、空調(diào)、熱水器等。3.2公共設(shè)施與服務(wù)3.3維修與保養(yǎng)3.3.1甲方負(fù)責(zé)住房及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3.2乙方應(yīng)合理使用住房及公共設(shè)施，不得故意損壞。第四章租賃合同的變更與終止4.1變更條款4.1.1合同有效期內(nèi)，如乙方需變更住房類型或數(shù)量，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.2提前終止合同4.2.1乙方提前終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.3合同續(xù)簽4.3.1如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_______日書面通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第五章租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/套/月。5.1.2乙方支付租金可按月、季、年支付。5.2費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：_______（列出乙方應(yīng)支付的費(fèi)用）。5.3費(fèi)用退還與賠償5.3.1合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后_______日內(nèi)退還剩余押金。5.3.2如乙方損壞住房及公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六章住房使用與管理6.1住房使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，保障自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2.2乙方不得在住房內(nèi)私拉亂接電源線路，確保用電安全。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在住房內(nèi)亂扔垃圾，保持住房衛(wèi)生。6.3.2乙方不得在住房內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.1.1如甲方未按合同約定提供住房及相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1第八章保險(xiǎn)與賠償8.1住房保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買住房保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2損失賠償8.2.1因乙方原因?qū)е伦》考肮苍O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致住房及公共設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章雙方簽字9.1甲方簽字9.1.1甲方（出租方）：________________________9.1.2甲方聯(lián)系人：________________________9.1.3聯(lián)系電話：________________________9.2乙方簽字9.2.1乙方（承租方）：________________________9.2.2乙方聯(lián)系人：________________________9.2.3聯(lián)系電話：________________________第十章附件10.1住房照片10.1.1甲方應(yīng)提供住房的真實(shí)照片，作為合同附件。10.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件10.2.1本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提交與合同相關(guān)的法律法規(guī)與政策文件。第十一章其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，可在本章補(bǔ)充約定。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的有效期、內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章生效條件12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限與范圍13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿_______年。13.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：首次簽訂：_______年_______月_______日一次修訂：_______年_______月_______日14.3合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有甲方（出租方）：________________________甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有義務(wù)保證住房的安全性，確保住房符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)住房及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進(jìn)入乙方居住的住房。4.甲方在合同期內(nèi)如有出售住房的需求，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方完成合同轉(zhuǎn)租手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)合理使用住房及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。2.乙方不得在住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得違反社會公德。3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)自己的個(gè)人物品的安全，甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人物品的保管責(zé)任。4.乙方在合同期內(nèi)如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房源信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢服務(wù)。3.第三方中介不得收取任何形式的傭金，除非雙方另有約定。4.第三方中介在合同期內(nèi)如有糾紛發(fā)生，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住房照片2.相關(guān)法律法規(guī)與政策文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.住房保險(xiǎn)單據(jù)7.押金收據(jù)8.租金支付記錄9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同轉(zhuǎn)租手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供住房及相關(guān)服務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，視為乙方違約。3.乙方損壞或浪費(fèi)住房及相關(guān)設(shè)施，視為乙方違約。4.乙方在住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)住房，視為甲方違約。6.第三方中介未公正、客觀地提供房源信息，視為第三方中介違約。7.第三方中介收取傭金不符合約定，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供住房及相關(guān)服務(wù)的一方。2.承租方：指租賃住房的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.住房保險(xiǎn)：指為保障住房及財(cái)產(chǎn)安全而購買的保險(xiǎn)。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.合同轉(zhuǎn)租：指承租方在合同期內(nèi)將住房轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)