小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)通知

小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)通知合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)通知的制定依據(jù)1.2招標(biāo)人的基本情況1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概況第二章招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的條件2.2投標(biāo)人的資格要求2.3不接受聯(lián)合體投標(biāo)第三章招標(biāo)范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容第四章投標(biāo)報(bào)名4.1報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)4.2報(bào)名所需提交的材料4.3報(bào)名費(fèi)用第五章招標(biāo)文件的獲取5.1招標(biāo)文件的領(lǐng)取5.2招標(biāo)文件的查閱5.3招標(biāo)文件的修改與澄清第六章投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)6.2投標(biāo)文件的裝訂要求6.3投標(biāo)文件的加密要求第七章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)7.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)7.2評(píng)標(biāo)原則與方法7.3中標(biāo)條件與程序第八章合同簽訂與履行8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同的變更與解除第九章違約責(zé)任9.1投標(biāo)人的違約責(zé)任9.2招標(biāo)人的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一章招標(biāo)信息公告與發(fā)布11.1招標(biāo)信息公告的內(nèi)容11.2招標(biāo)信息發(fā)布的渠道與時(shí)間第十二章廉潔自律12.1投標(biāo)人的廉潔自律要求12.2違規(guī)行為的處理措施第十三章其他事項(xiàng)13.1招標(biāo)人的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的保管要求13.3招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)保證金的要求第十四章法律法規(guī)14.1本次招標(biāo)適用的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的補(bǔ)充與調(diào)整合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1本招標(biāo)通知的制定依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)。1.2招標(biāo)人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3招標(biāo)項(xiàng)目為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。第二章招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的條件2.1.1具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織。2.2投標(biāo)人的資格要求2.2.1投標(biāo)人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.2.2投標(biāo)人應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書和業(yè)績(jī)證明。2.3不接受聯(lián)合體投標(biāo)。第三章招標(biāo)范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍為小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等。第四章投標(biāo)報(bào)名4.1報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1報(bào)名時(shí)間：年月日至年月日，每天9:0017:00。4.1.2報(bào)名地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室。4.2報(bào)名所需提交的材料4.2.1投標(biāo)報(bào)名表。4.2.2投標(biāo)人資格證書及業(yè)績(jī)證明。4.2.3法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。4.3報(bào)名費(fèi)用：免費(fèi)。第五章招標(biāo)文件的獲取5.1招標(biāo)文件的領(lǐng)取5.1.1領(lǐng)取時(shí)間：年月日至年月日，每天9:0017:00。5.1.2領(lǐng)取地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室。5.2招標(biāo)文件的查閱5.2.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，了解招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求和流程。5.3招標(biāo)文件的修改與澄清5.3.1招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清和修改，將通過書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。第六章投標(biāo)文件的遞交6.1投標(biāo)文件的提交時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1提交時(shí)間：年月日時(shí)分前。6.1.2提交地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室。6.2投標(biāo)文件的裝訂要求6.2.1投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，并標(biāo)明目錄。6.3投標(biāo)文件的加密要求6.3.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件加密，并在提交時(shí)提供解密所需的密碼或鑰匙。第七章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)7.1開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1開標(biāo)時(shí)間：年月日時(shí)分。7.1.2開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室。7.2評(píng)標(biāo)原則與方法7.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照公平、公正、公開的原則，綜合評(píng)價(jià)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、價(jià)格等因素進(jìn)行評(píng)標(biāo)。7.3中標(biāo)條件與程序7.3.1中標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。7.3.2招標(biāo)人將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)人，并對(duì)外公布中標(biāo)結(jié)果。合同編號(hào)_________的其他章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提供。第八章合同簽訂與履行8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.1.1合同簽訂時(shí)間：招標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后10個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室。8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.2.1招標(biāo)人應(yīng)定期對(duì)中標(biāo)人的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.3合同的變更與解除8.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1投標(biāo)人的違約責(zé)任9.1.1投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件或提交不合格的投標(biāo)文件的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)。9.2招標(biāo)人的違約責(zé)任9.2.1招標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章招標(biāo)信息公告與發(fā)布11.1招標(biāo)信息公告的內(nèi)容11.1.1招標(biāo)公告應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)人的資格要求、報(bào)名時(shí)間、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式等信息。11.2招標(biāo)信息發(fā)布的渠道與時(shí)間11.2.1招標(biāo)信息將通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站等渠道發(fā)布，發(fā)布時(shí)間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二章廉潔自律12.1投標(biāo)人的廉潔自律要求12.1.1投標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行賄賂、串標(biāo)等違法行為。12.2違規(guī)行為的處理措施12.2.1發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有違規(guī)行為的，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行處理。第十三章其他事項(xiàng)13.1招標(biāo)人的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1.1招標(biāo)人聯(lián)系人為本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：X，郵箱：X。13.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的保管要求13.2.1招標(biāo)人應(yīng)妥善保管招標(biāo)文件及投標(biāo)文件，確保其不被泄露、損壞或遺失。13.3招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)保證金的要求13.3.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金，金額為元。第十四章法律法規(guī)14.1本次招標(biāo)適用的法律法規(guī)14.1.1本招標(biāo)項(xiàng)目適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)。14.2法律法規(guī)的補(bǔ)充與調(diào)整14.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更或調(diào)整后的法律法規(guī)執(zhí)行。合同雙方簽字蓋章頁(yè)：甲方（招標(biāo)人）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（中標(biāo)人）：_______________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.甲方對(duì)物業(yè)管理的特別要求15.1甲方要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，必須確保小區(qū)的安全穩(wěn)定，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入人員的管理，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。15.2甲方要求乙方定期對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。16.甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。16.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.甲方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)17.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。17.2甲方調(diào)整物業(yè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明18.乙方的服務(wù)承諾18.1乙方承諾在合同期內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方的合理需求。18.2乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件和合同的各項(xiàng)規(guī)定。19.乙方的培訓(xùn)義務(wù)19.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和服務(wù)水平。19.2乙方應(yīng)對(duì)新入職員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其熟悉小區(qū)的情況和管理要求。20.乙方的應(yīng)急處理義務(wù)20.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。20.2乙方應(yīng)在突發(fā)情況下及時(shí)通知甲方，并與甲方共同處理相關(guān)事宜。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明21.第三方中介的職責(zé)21.1第三方中介負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等活動(dòng)。21.2第三方中介應(yīng)保證招標(biāo)過程的公平、公正、公開，確保合同的簽訂合法有效。22.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用22.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額在合同中約定。22.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于招標(biāo)公告費(fèi)、招標(biāo)文件費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家費(fèi)等。23.第三方中介的責(zé)任23.1第三方中介應(yīng)對(duì)招標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。23.2第三方中介應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌恼袠?biāo)失敗、合同糾紛等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.投標(biāo)人的違約行為認(rèn)定未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件或提交不合格的投標(biāo)文件投標(biāo)人在投標(biāo)過程中進(jìn)行賄賂、串標(biāo)等違法行為2.招標(biāo)人的違約行為認(rèn)定未按照招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同義務(wù)未按時(shí)支付中標(biāo)人約定的費(fèi)用3.第三方中介的違約行為認(rèn)定未保證招標(biāo)過程的公平、公正、公開因第三方中介原因?qū)е碌恼袠?biāo)失敗、合同糾紛等三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，是調(diào)整招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的一系列法規(guī)。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交的一定金額的保證金，用于保證投標(biāo)人的投標(biāo)誠(chéng)意。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法解除合同。2.問題：乙方無法按約定