房屋租賃合同暫停協(xié)議

房屋租賃合同暫停協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用與維護第三章暫停協(xié)議的條款3.1暫停協(xié)議的提出3.2暫停協(xié)議的生效條件3.3暫停協(xié)議的執(zhí)行期限3.4暫停協(xié)議期間的權(quán)利與義務(wù)第四章租金調(diào)整4.1暫停協(xié)議期間的租金調(diào)整4.2租金調(diào)整的計算方法4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間4.4租金調(diào)整的變更與解除第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修的責任主體5.2維修請求的提出與處理5.3維修期間的租金處理5.4維修工程的監(jiān)督與驗收第六章暫停協(xié)議期間的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的內(nèi)容6.3合同變更的生效程序6.4合同變更的備案與通知第七章合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任處理7.4合同解除的備案與通知第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除8.4違約責任的追究程序第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄9.4爭議解決的費用承擔第十章合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的修改與補充10.4附件的備案與保存第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.4合同轉(zhuǎn)讓的備案與通知第十二章合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序12.3合同續(xù)簽的期限12.4合同續(xù)簽的備案與通知第十三章房屋租賃市場的相關(guān)規(guī)定13.1房屋租賃市場的政策環(huán)境13.2房屋租賃市場的監(jiān)管機構(gòu)13.3房屋租賃市場的行業(yè)規(guī)范13.4房屋租賃市場的信息發(fā)布第十四章合同雙方的共同聲明14.1合同雙方的誠信承諾14.2合同雙方的保密義務(wù)14.3合同雙方的權(quán)益保障14.4合同雙方的爭議解決承諾合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用2條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)3條款甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責房屋的維修與保養(yǎng)。4條款乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并應當按照約定支付租金。1.4合同的生效與終止5條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息6條款甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。2.2租賃期限7條款本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式8條款租金為每月人民幣____元，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。2.4房屋使用與維護9條款乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。第三章暫停協(xié)議的條款3.1暫停協(xié)議的提出10條款在租賃期限內(nèi)，如甲方需暫停租賃，應提前__個月通知乙方。3.2暫停協(xié)議的生效條件11條款暫停協(xié)議的生效需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3暫停協(xié)議的執(zhí)行期限12條款暫停協(xié)議的執(zhí)行期限為____個月，自雙方簽訂暫停協(xié)議之日起計算。3.4暫停協(xié)議期間的權(quán)利與義務(wù)13條款在暫停協(xié)議期間，甲方不收取租金，乙方繼續(xù)享有租賃房屋的權(quán)利。第四章租金調(diào)整4.1暫停協(xié)議期間的租金調(diào)整14條款如暫停協(xié)議期間超過__個月，租金將根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計算方法15條款租金調(diào)整按照市場調(diào)研公司提供的數(shù)據(jù)進行計算。4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間16條款租金調(diào)整自暫停協(xié)議期滿后第一個月起執(zhí)行。4.4租金調(diào)整的變更與解除17條款租金調(diào)整的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修的責任主體18條款甲方負責房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2維修請求的提出與處理19條款乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應立即通知甲方，甲方應在__天內(nèi)進行維修。5.3維修期間的租金處理20條款在維修期間，甲方應減免乙方相應的租金。5.4維修工程的監(jiān)督與驗收21條款維修工程完成后，乙方應進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第六章暫停協(xié)議期間的變更6.1合同變更的條件22條款暫停協(xié)議期間，如發(fā)生合同變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更的內(nèi)容23條款合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的等。6.3合同變更的生效程序24條款合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4合同變更的備案與通知25條款合同變更的備案與通知按照本合同約定的方式進行。第七章合同解除7.1合同解除的條件26條款在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應提前__個月通知甲方。7.2合同解除的程序27條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后的責任處理28條款合同解除后，乙方應按照約定搬離房屋，并支付相應違約金。7.4合同解除的備案與通知29條款合同解除的備案與通知按照本合同約定的方式進行。第八章違約責任8.1違約行為的認定30條款任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責任的形式31條款違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除32條款不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。8.4違約責任的追究程序33條款違約責任的具體追究程序按照本合同約定的方式進行。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式34條款合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁程序35條款仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。9.3訴訟管轄36條款訴訟管轄地為__________。9.4爭議解決的費用承擔37條款仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同的附件10.1附件的內(nèi)容38條款附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、維修記錄等。10.2附件的效力39條款附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改與補充40條款附件的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4附件的備案與保存41條款附件備案與保存按照本合同約定的方式進行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件42條款合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序43條款合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果44條款轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔合同責任。11.4合同轉(zhuǎn)讓的備案與通知45條款合同轉(zhuǎn)讓的備案與通知按照本合同約定的方式進行。第十二章合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件46條款合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽的程序47條款合同續(xù)簽的期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。12.3合同續(xù)簽的期限48條款合同續(xù)簽的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.4合同續(xù)簽的備案與通知49條款合同續(xù)簽的備案與通知按照本合同約定的方式進行。第十三章房屋租賃市場的相關(guān)規(guī)定13.1房屋租賃市場的政策環(huán)境50條款房屋租賃市場應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2房屋租賃市場的監(jiān)管機構(gòu)51條款房屋租賃市場的監(jiān)管機構(gòu)為__________。13.3房屋租賃市場的行業(yè)規(guī)范52條款房屋租賃市場應遵守行業(yè)規(guī)范和標準。13.4房屋租賃市場的信息發(fā)布53條款房屋租賃市場的信息發(fā)布應真實、準確、及時。第十四章合同雙方的共同聲明54條款雙方聲明對本合同的內(nèi)容和條款均無異議，并愿意遵守執(zhí)行。甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常居住和使用。條款說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)對房屋進行裝修和改造的權(quán)利，但甲方需在實施前通知乙方，并確保乙方的正常居住和使用不受影響。這是為了保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同期限內(nèi)能夠正常使用房屋。2.如果甲方需要提前解除合同，需支付給乙方相當于一個月租金的違約金。條款說明：此條款規(guī)定了甲方提前解除合同需支付違約金的情況。如果甲方因特殊情況需要提前解除合同，需支付給乙方相當于一個月租金的違約金，以補償乙方因合同提前終止可能遭受的損失。3.甲方應在合同期限內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。條款說明：此條款明確了甲方在合同期限內(nèi)對房屋維修和保養(yǎng)的責任。甲方作為出租方，有義務(wù)確保房屋的安全和正常使用，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以提供一個舒適的居住環(huán)境給乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進行房屋維修和保養(yǎng)，甲方應在收到乙方通知后__天內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。條款說明：此條款規(guī)定了乙方提前解除合同的權(quán)利和相應的違約金支付義務(wù)。如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，需在解除合同前通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金，以補償甲方因合同提前終止可能遭受的損失。3.乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。條款說明：此條款明確了乙方對房屋及其設(shè)施的使用和維護責任。乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)，以延長房屋的使用壽命，并保持房屋的良好狀態(tài)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應保證合同雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中，應保證甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三方中介作為專業(yè)人士，有義務(wù)確保合同的公平性和合理性，并協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。2.第三方中介應負責處理合同雙方的爭議和糾紛，并提供必要的法律支持。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中，應負責處理甲乙雙方的爭議和糾紛，并提供必要的法律支持。第三方中介作為中介方，有責任協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利進行。3.第三方中介應收取一定的服務(wù)費用，用于支付其咨詢和服務(wù)過程中的相關(guān)成本。條款說明：此條款明確了第三方中介收取服務(wù)費用的權(quán)利。第三方中介在提供咨詢和服務(wù)過程中，有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，以覆蓋其咨詢和服務(wù)過程中的相關(guān)成本。雙方應在合同中明確第三方中介的服務(wù)費用，并按照約定進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.維修記錄4.裝修改造方案5.房屋使用說明書6.房屋設(shè)施清單7.租金支付憑證8.合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定時間支付租金或相關(guān)費用。3.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定承擔房屋維修和保養(yǎng)責任。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未妥善處理合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)進行公正裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方或第三方中介，并協(xié)商維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：查閱支付憑證，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：合同續(xù)簽爭議。解決辦法：參照合同約定的續(xù)簽條件和程序，協(xié)商解決。4.問題：房屋轉(zhuǎn)讓糾