房屋買賣合同的簡(jiǎn)單格式

房屋買賣合同的簡(jiǎn)單格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3房屋基本情況1.4合同解釋第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋占用和使用的限制10.1房屋占用10.2房屋使用第十一章合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同證明第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的和原則。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4合同解釋1.4.1合同的適用法律。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具體街道和門牌號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋的總建筑面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的戶型、樓層等。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋的使用狀況和存在的問題。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證房屋的真實(shí)性。3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方支付房屋的價(jià)款。3.2.2買方負(fù)責(zé)入住后的維修和保養(yǎng)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋的成交價(jià)格。4.2支付方式4.2.1買方支付價(jià)款的方式。4.3支付時(shí)間4.3.1買方支付價(jià)款的期限。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋的交付日期。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方共同辦理過戶手續(xù)的流程。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修的范圍和期限。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在賣方所在地法院解決。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致。第十章房屋占用和使用的限制10.1房屋占用10.1.1買方自交付之日起擁有房屋的占用權(quán)。10.2房屋使用10.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第十一章合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同在房屋過戶給買方后終止。第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)。12.2房屋維修基金12.2.1買方應(yīng)支付房屋維修基金。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2房屋買賣合同證明13.2.1房屋買賣合同證明文件一份。第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.1.114.2買方簽字14.2.114.3見證人簽字14.3.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交易時(shí)間的延期條款內(nèi)容：如果在約定的交付時(shí)間前，因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)支付乙方延期違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋成交價(jià)的千分之五乘以延期天數(shù)。條款說明：該附加條款旨在保障乙方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保甲方按時(shí)交付房屋。如甲方因特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：房屋質(zhì)量的額外保障條款內(nèi)容：甲方承諾，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，保修期限為五年。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。條款說明：該附加條款旨在增加甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障乙方在房屋使用過程中的權(quán)益。通過明確保修期限和責(zé)任承擔(dān)，減輕乙方在房屋維修方面的負(fù)擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：支付價(jià)款的分期條款內(nèi)容：乙方同意將房屋成交價(jià)分為三次支付，分別在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)支付首付款，交付前支付中期款，過戶完成后支付尾款。條款說明：該附加條款旨在減輕乙方一次性支付房款的壓力，通過分期支付的方式，讓乙方在房屋交易過程中更加靈活地安排資金。附加條款二：買方對(duì)房屋的合理使用條款內(nèi)容：乙方承諾，在房屋交付后，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說明：該附加條款旨在規(guī)范乙方在房屋交付后的使用行為，保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用的承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付其中的一半。如雙方有其他約定，從其約定。條款說明：該附加條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲方和乙方在交易過程中公平分擔(dān)中介費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附加條款二：中介的服務(wù)范圍和責(zé)任條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)為雙方提供房屋買賣咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。如因中介原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：該附加條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，讓雙方在交易過程中明確中介的職責(zé)，確保中介提供專業(yè)、高效的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同證明文件3.房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備保修說明4.房屋交易時(shí)間延期協(xié)議5.買方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備承諾6.中介服務(wù)范圍和責(zé)任說明7.中介費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：因違約行為而支付的賠償金。3.保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修時(shí)間。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.中介費(fèi)：中介為房屋買賣交易提供的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商延期交付事宜。2.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方延遲支付價(jià)款。解決辦法：協(xié)商分期支付事宜，必要時(shí)依法追討欠款。4.問題