住宅貸款合同模板

住宅貸款合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限的定義3.2貸款期限的計算方式第四章還款方式4.1還款方式的定義4.2還款方式的選擇第五章利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六章貸款的發(fā)放與審批6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的審批第七章借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八章貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的解除第十四章附件14.1附件的定義14.2附件的內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1借款人的定義1.1.2貸款人的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍1.4合同的語言版本第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款最高金額2.1.2貸款具體金額的確定2.2貸款用途2.2.1貸款用途的定義2.2.2貸款用途的限制第三章貸款期限3.1貸款期限的定義3.1.1貸款期限的計算起點3.1.2貸款期限的計算終點3.2貸款期限的計算方式3.2.1等額本息還款方式3.2.2等額本金還款方式第四章還款方式4.1還款方式的定義4.1.1自動轉(zhuǎn)賬還款方式4.1.2手動轉(zhuǎn)賬還款方式4.2還款方式的選擇4.2.1還款方式的變更第五章利率與費用5.1貸款利率5.1.1基準(zhǔn)利率5.1.2浮動利率5.2貸款費用5.2.1貸款的手續(xù)費5.2.2其他相關(guān)費用第六章貸款的發(fā)放與審批6.1貸款的發(fā)放6.1.1貸款發(fā)放的條件6.1.2貸款發(fā)放的程序6.2貸款的審批6.2.1貸款審批的條件6.2.2貸款審批的程序第七章借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.1.1獲取貸款的權(quán)利7.1.2知情權(quán)7.2借款人的義務(wù)7.2.1按時還款的義務(wù)7.2.2配合貸款人進行貸后管理的義務(wù)第八章貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1收取利息的權(quán)利8.1.2追討欠款的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)8.2.1提供貸款的義務(wù)8.2.2保密義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1逾期還款的違約行為9.1.2未按約定用途使用貸款的違約行為9.2貸款人的違約行為9.2.1未按時發(fā)放貸款的違約行為9.2.2未按約定利率提供貸款的違約行為第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議解決的地域10.2.1爭議解決的法律適用10.2.2爭議解決的地域選擇第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.1.1變更的條件11.1.2變更的程序11.2合同的終止11.2.1終止的條件11.2.2終止的程序第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1繼承的條件12.1.2繼承的程序12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的生效13.1.1生效的條件13.1.2生效的程序13.2合同的解除13.2.1解除的條件13.2.2解除的程序第十四章附件14.1附件的定義14.1.1附件的內(nèi)容14.1.2附件的效力14.2附件的內(nèi)容合同編號：_________借款人簽字：______________________貸款人簽字：______________________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提前還款罰金條款條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方一定的罰金作為違約金。說明：此條款旨在保護乙方的利益，確保甲方按照合同約定的還款計劃進行還款。罰金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。1.2甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金。說明：此條款旨在明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。說明：此條款旨在確保乙方的貸款需求得到滿足，同時確保甲方的權(quán)益不受損害。調(diào)整貸款額度的條件、程序和利率等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.2乙方提前還款優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：如乙方在合同約定的還款期限之前提前還款，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠，如降低利率或減免部分罰金。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前還款，降低乙方的還款壓力，同時提高甲方的資金使用效率。優(yōu)惠的具體數(shù)額和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付一定比例的服務(wù)費用，作為中介服務(wù)的報酬。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用，保障其權(quán)益。服務(wù)費用的比例、支付方式和時間等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.2第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：此條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。違約金的具體數(shù)額和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人身份證明文件3.貸款用途證明文件4.房產(chǎn)證或購房合同5.收入證明文件6.信用報告7.貸款合同附件8.還款計劃表9.利率表10.相關(guān)費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份、收入、信用等證明材料。4.提前還款違約：借款人在合同約定的還款期限之前提前還款，未按照約定支付罰金或未與貸款人協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取利息的金融機構(gòu)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率。4.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可以采取法律手段追討欠款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人改正，并支付違約金；嚴(yán)重情況下，貸款人可以提前收回貸款