簡單合租房屋協(xié)議書

簡單合租房屋協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2合租房屋的基本情況1.3合租人的基本信息第二章合租期限2.1合租開始日期2.2合租結束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章房屋使用及管理4.1合租人的使用權限4.2房屋維護及維修責任4.3共同生活規(guī)范第五章費用分攤5.1水電費分攤方式5.2物業(yè)管理費分攤方式5.3網(wǎng)絡費用分攤方式5.4其他費用分攤方式第六章保險及安全6.1房屋保險購買6.2合租人安全責任第七章轉租及退租7.1允許轉租的條件7.2轉租手續(xù)7.3退租條件及手續(xù)第八章違約責任8.1合租人的違約行為8.2違約責任及賠償方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決機構的選擇第十章房屋變更10.1房屋變更的條件10.2房屋變更的手續(xù)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務12.2合租人的權利和義務第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解釋第十四章其他約定14.1合租人之間的特殊約定14.2房屋內部設施的使用及維護約定合同編號simple_house_rental_agreement第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.1.1為了明確合租房屋的權利和義務，保證雙方合法權益1.2合租房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面積：____________1.2.3房屋戶型：____________1.3合租人的基本信息1.3.1合租人姓名：____________1.3.2身份證號碼：____________1.3.3聯(lián)系方式：____________第二章合租期限2.1合租開始日期2.1.1合租起始日期：____________2.2合租結束日期2.2.1合租終止日期：____________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金金額：____________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：____________3.3租金支付時間3.3.1租金支付日期：____________第四章房屋使用及管理4.1合租人的使用權限4.1.1合租人可以使用房屋內的設施和公共區(qū)域4.2房屋維護及維修責任4.2.1出租人負責房屋的基本維護和維修4.3共同生活規(guī)范4.3.1合租人應遵守公共秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生第五章費用分攤5.1水電費分攤方式5.1.1水電費按人頭平均分攤5.2物業(yè)管理費分攤方式5.2.1物業(yè)管理費按人頭平均分攤5.3網(wǎng)絡費用分攤方式5.3.1網(wǎng)絡費用按人頭平均分攤5.4其他費用分攤方式5.4.1其他費用按人頭平均分攤第六章保險及安全6.1房屋保險購買6.1.1出租人負責購買房屋保險6.2合租人安全責任6.2.1合租人應遵守消防安全規(guī)定，注意人身安全第七章轉租及退租7.1允許轉租的條件7.1.1經出租人同意后，可以進行轉租7.2轉租手續(xù)7.2.1合租人應提前告知出租人并辦理相關手續(xù)7.3退租條件及手續(xù)7.3.1提前一個月通知出租人，辦理退租手續(xù)第八章違約責任8.1合租人的違約行為8.1.1未經出租人同意轉租房屋8.1.2未按約定支付租金及其他費用8.1.3損害房屋及公共設施8.2違約責任及賠償方式8.2.1違約方應承擔相應的賠償責任8.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構的選擇9.2.1如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟第十章房屋變更10.1房屋變更的條件10.1.1出租人出售房屋需提前通知合租人10.2房屋變更的手續(xù)10.2.1雙方協(xié)商辦理相關手續(xù)第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商解除合同第十二章雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務12.1.1按時交付房屋及配套設施12.1.2負責房屋維修和安全管理12.2合租人的權利和義務12.2.1按約定支付租金及費用12.2.2遵守房屋使用規(guī)定，維護房屋整潔第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效13.2合同的終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商終止13.3合同的解釋13.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有第十四章其他約定14.1合租人之間的特殊約定14.1.1合租人應互相尊重，共同維護居住環(huán)境14.2房屋內部設施的使用及維護約定14.2.1房屋內部設施使用應合理，如有損壞，需及時修復或賠償簽字部分：甲方（出租人）：____________乙方（合租人）：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋設施甲方應確保房屋及配套設施齊全且正常使用。如房屋內電器、家具等設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內負責修復或提供替代方案。2.甲方對房屋的維護責任甲方負責房屋的基本維護和維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。如因甲方原因導致房屋及配套設施損壞，甲方應承擔修復費用。3.甲方對房屋的改造限制未經乙方同意，甲方不得對房屋進行結構性改造或重大修繕。如甲方確需進行此類改造或修繕，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。4.甲方對租金的調整租金調整應遵循市場規(guī)律和雙方約定。如甲方提出調整租金，需提前____個月與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.甲方對房屋轉租的限制甲方不得未經乙方同意擅自轉租房屋。如甲方確需轉租，應提前____個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租金支付義務乙方應按約定時間支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金，應支付給甲方相當于租金____%的滯納金。2.乙方的房屋使用義務乙方應合理使用房屋及配套設施，并遵守公共秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生。如乙方損壞房屋及設施，應承擔相應的維修費用。3.乙方的轉租權利乙方在合同期內有權將房屋轉租給第三方。如乙方擬轉租，應提前____個月通知甲方，并辦理相關手續(xù)。4.乙方的退租權利乙方在合同期內有權提前退租。如乙方擬退租，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。5.乙方的隱私保護甲方尊重乙方的隱私權。如甲方因維修、檢查等原因需進入房屋，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。如雙方有其他約定，從其約定。2.第三方中介的職責中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。如中介未履行協(xié)調職責，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的責任。3.第三方中介的信息披露義務中介應如實向甲乙雙方披露房屋及相關信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的責任。4.第三方中介的違約責任中介如違反合同約定，應承擔違約責任。如中介違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權要求中介予以賠償。5.第三方中介的合同終止如中介未履行合同義務，甲方和乙方均有權終止中介合同。中介合同終止后，甲方和乙方應繼續(xù)履行原房屋租賃合同的約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.合租人身份證明復印件4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.費用分攤記錄7.房屋保險單復印件8.轉租協(xié)議書（如有）9.退租協(xié)議書（如有）10.中介服務合同復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行房屋維修和安全管理責任未經乙方同意擅自轉租房屋未按時支付租金調整通知2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及配套設施未經甲方同意擅自轉租房屋未提前通知甲方退租3.第三方中介違約行為未如實披露房屋及相關信息未履行協(xié)調職責未按約定時間提供服務未按要求支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合租人：指共同租賃同一房屋的各方。2.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。3.租金：指合租人為使用房屋支付給出租人的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介：指為房屋租賃雙方提供介紹、協(xié)調服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法居住解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付時加收滯納金。3.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：提醒甲方按時交付房屋，必要時尋求法律途徑。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調職責解決辦法：與中介溝通解決問題，必要時終止中介合同。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方合租房屋說明：適用于兩人或更多人共同租賃同一房屋的情況。2.