私人廠房租賃協(xié)議

私人廠房租賃協(xié)議

甲方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

承租方（乙方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該廠房用于生產(chǎn)加工等合法用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物的描述及用途

1.1租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XXXX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見附件一。

1.2乙方租賃該廠房用于合法的生產(chǎn)加工活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年12月20日起至2026年12月19日止，共計三年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在租賃期限屆滿或協(xié)議終止后的十個工作日內(nèi)返還給甲方。

六、租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等非結(jié)構(gòu)性部分的維修保養(yǎng)。

6.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、違約責任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

9.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的千分之五每日。

9.3若一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

十、不可抗力

10.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十一、爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。