新公寓購房合同

新公寓購房合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的新公寓開發(fā)項目，并已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)進(jìn)行銷售；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意向購買甲方開發(fā)的新公寓。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的新公寓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.甲方同意出售，乙方同意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的新公寓，具體房號為XX號樓XX單元XX室。

2.該房屋的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共分?jǐn)偯娣e為XX平方米。

3.該房屋的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XX層，該房屋所在層為第XX層。

第二條房屋價格及付款方式

1.該房屋的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期付款時間為每月XX日前。

3.乙方逾期付款的，應(yīng)按未付款項的千分之五每日向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后XX日內(nèi)向甲方提出，逾期未提出視為驗收合格。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)在房屋交付使用后XX日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并在接到甲方通知之日起XX日內(nèi)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.房屋交付后，甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。

3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按期交付房屋，應(yīng)按乙方已付款項的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.乙方如未按期支付房款，應(yīng)按未付款項的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年