浙江省商品房買賣合同

浙江省商品房買賣合同

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X幢X單元X室，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

1.2商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米，朝向為XX。

1.3商品房所在樓棟的總層數(shù)為XX層，所在樓層為第X層。

第二條商品房價款

2.1商品房的總價款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元），余款通過銀行按揭貸款方式支付。

第三條付款方式及期限

3.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給甲方。

3.2按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)提交完整的按揭貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批流程。

3.3貸款發(fā)放：按揭貸款由銀行直接支付給甲方，乙方應(yīng)確保貸款及時足額發(fā)放到甲方指定賬戶。

第四條商品房交付

4.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方。

4.2商品房交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.3交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：

4.3.1經(jīng)竣工驗收合格；

4.3.2取得《建筑工程竣工驗收備案表》；

4.3.3取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

4.3.4其他按照國家和地方規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的條件。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)于商品房交付之日起X日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房的初始登記。

5.2乙方應(yīng)于商品房交付之日起X日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和資料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之X的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之X的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條保修責(zé)任

7.1甲方對商品房的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供保修，保修期限為X年，自商品房交付之日起計算。

7.2保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

7.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題之日起X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX