成都市商品房購(gòu)買(mǎi)合同

成都市商品房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方（賣(mài)方）：成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：成都市高新區(qū)天府大道中段666號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：成都市錦江區(qū)人民南路四段88號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于成都市高新區(qū)天府大道中段的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.甲方出售給乙方的商品房位于成都市高新區(qū)天府大道中段666號(hào)，項(xiàng)目名稱(chēng)為“天府華府”，具體房號(hào)為1棟1單元101號(hào)。

2.該商品房的建筑面積為120平方米，套內(nèi)建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

3.該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上18層，地下2層。

第二條商品房?jī)r(jià)款及支付方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00元）。

2.乙方選擇分期付款方式支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付總房款的30%，即人民幣叁拾陸萬(wàn)元整（￥360,000.00元）。

（2）余款：乙方于房屋交付使用之日起30日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣捌拾肆萬(wàn)元整（￥840,000.00元）。

第三條商品房交付

1.甲方應(yīng)于2024年6月30日前將符合本合同約定條件的商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解決。

第四條商品房質(zhì)量保證

1.甲方保證所售商品房符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.甲方自商品房交付之日起，對(duì)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修五年，對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏負(fù)責(zé)保修五年，對(duì)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程負(fù)責(zé)保修兩年。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以解除合同。

3.一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方