商品房租房合同協(xié)議

商品房租房合同協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體信息如下：

-房屋類型：住宅

-建筑面積：XX平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

-房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

-開戶行：中國工商銀行

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的可使用狀態(tài)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

六、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過XX天的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的XX%向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本