2025常州市購房合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，實際用途為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按下列第種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，乙方應向甲方提供的貸款銀行辦理。（2）乙方應于年__月__日前，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)，并將該房屋所有權轉移給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按照實際情況承擔。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例。5.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×日違約金比例。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的信息，確保無誤。如有疑問，應及時溝通確認。2.房屋基本狀況應詳細描述，包括位置、結構、所有權證號等。解決辦法：雙方應提供真實的房屋資料，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應承擔相應法律責任。3.房屋價格及支付方式明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的價格及支付方式履行合同，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。4.交付及辦理過戶手續(xù)的期限明確，確保房屋順利交付及過戶。解決辦法：甲方應按約定時間交付房屋，乙方應按約定時間支付房款。雙方共同配合辦理過戶手續(xù)。5.稅費承擔明確，避免因稅費問題導致糾紛。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務顧問。6.違約責任明確，確保雙方權益。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給他人的一方。2.乙方（買受人）：指愿意購買甲方擁有的房屋的一方。3.房屋所有權證號：指房屋所有權歸屬的官方證明文件編號。4.建筑面積：指房屋結構外圍水平面積之和。5.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積及墻體面積之和。6.購房首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付的款項。7.剩余房款：指購房總款減去已支付的首付款后的金額。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。10.契稅：指購房過程中，買方應繳納的稅費。11.印花稅：指合同簽訂過程中，雙方應繳納的稅費。12.營業(yè)稅：指房屋銷售過程中，賣方應繳納的稅費。應用場合：1.常州市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.房屋所有權清晰，無爭議。4.雙方就房屋買賣事宜達成一致。補充條款：1.房屋交付標準：本合同簽訂后，甲方應保證房屋符合交付條件，包括清場、水電煤等公共設施正常使用。2.房屋質量保證：甲方應對房屋質量承擔責任，如存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.裝修條款：如房屋帶裝修，雙方應明確裝修標準及裝修費用。4.家具家電清單：如房屋內(nèi)包含家具家電，雙方應明確家具家電的種類、數(shù)量及品牌等。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔方及支付方式。6.戶口遷移：雙方應約定