2025中外出租合同范文

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租房屋地址：1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途承租方應(yīng)合理使用出租房屋，并確保出租房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。第五條保險5.1出租方應(yīng)辦理出租房屋的財產(chǎn)保險，并將承租方列為共同受益人。5.2承租方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險。第六條提前解除合同6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)信息，證實其主體資格。2.明確租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)支付困難。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.明確租賃用途，確保承租方按照約定使用房屋。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理方式。5.注意維修責(zé)任劃分，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。6.保險購買事宜需明確，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險購買事宜，包括保險類型、保險公司等。7.提前解除合同的情況及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。8.注意合同的簽訂和保存，以免出現(xiàn)合同丟失或損壞的情況。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對出租房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險：指為出租房屋及雙方權(quán)益購買的保險。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房產(chǎn)中介公司作為出租方或承租方參與租賃交易。3.商業(yè)物業(yè)租賃，如辦公樓、商鋪等。4.短期租賃或長期租賃。5.含家具或不含家具的租賃。6.任何需要明確租賃條款和條件的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明維修責(zé)任的分界點，以及對于重大維修費用的承擔(dān)方式。3.變更條款：允許在合同執(zhí)行期間對某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期未滿時，雙方提前終止合同的條件和后果。5.違約處理：詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括違約金的計算方法和支付期限。6.隱私和安全性：涉及租戶隱私保護(hù)和對房屋安全的共同責(zé)任。7.房屋變更：出租方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造的條款。8.法律適用：明確本合同適用的法律和解決爭議的方式。附件列表：1.出租房屋的詳細(xì)描述和照片，包括房屋布局、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明。3.房屋租賃押金收據(jù)和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄和收據(jù)。5.任何與合同相關(guān)的