2025《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》示(某年)

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：鑒于甲方擁有號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于（地塊位置）的號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方出讓的上述地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指引和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除。5.2甲方因國(guó)家征收、征用等原因需要提前終止本合同的，應(yīng)依法定程序解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確地塊位置、面積、用途等基本信息，確保雙方對(duì)地塊情況有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地塊的位置、面積、用途等信息，并附上相關(guān)地圖、規(guī)劃文件等證明材料。3.注意合同中付款方式和時(shí)間的約定，確保乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：明確約定付款方式和時(shí)間，并設(shè)置違約責(zé)任條款，對(duì)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況進(jìn)行約束。4.關(guān)注土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理，確保乙方能夠順利完成土地使用權(quán)登記。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指引，乙方應(yīng)按照甲方的指引和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.留意合同的變更和解除條款，確保合同的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：明確約定合同的變更和解除條件及程序，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成，則通過(guò)訴訟解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)以及其他相關(guān)事項(xiàng)記載于國(guó)家土地登記簿的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)。3.土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓的附加條件：如出讓期限、土地使用規(guī)劃、建設(shè)要求等。2.土地使用權(quán)登記辦理的協(xié)助與責(zé)任劃分。3.出讓金支付的延期或分期支付的具體安排。4.合同變更或解除的特殊情形及其法律后果。5.不可抗力事件的定義及處理方式。6.合同爭(zhēng)議的友好協(xié)商程序和期限。7.違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額。8.合同的終止條件和后續(xù)處理事宜。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.地塊位置、面積