2024年土地儲備機構(gòu)土地買賣轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備機構(gòu)土地買賣轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付地點4.3土地驗收標準4.4土地驗收程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同修改12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：__________買受方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：__________，地址：__________買受方聯(lián)系方式：電話：__________，地址：__________2.土地基本信息2.1土地位置土地位于__________，具體位置以土地權(quán)屬證書記載為準。2.2土地面積土地面積為__________平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書記載為準。2.3土地用途土地用途為__________，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4土地權(quán)屬證書出賣方已取得土地權(quán)屬證書，證書編號為__________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同土地交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣方。3.3付款時間買受方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢全部交易款項。4.交付及驗收4.1土地交付時間出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將土地交付給買受方。4.2土地交付地點土地交付地點為__________。4.3土地驗收標準（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地面積、位置、用途符合本合同約定；（3）土地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4土地驗收程序買受方在收到土地后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.違約責任5.1違約情形（1）出賣方未按本合同約定交付土地；（2）買受方未按本合同約定支付土地交易款項；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。5.2違約責任承擔（1）出賣方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；（2）買受方未按本合同約定支付土地交易款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。5.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢海?）違約金=交易價格×違約金比例；（2）賠償金=實際損失×賠償比例。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）任何一方因不可抗力不能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)提供相關(guān)證明。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)資料。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.其他約定事項11.1稅費承擔本合同項下產(chǎn)生的稅費，按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________日內(nèi)確認解除合同。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（2）已支付或應(yīng)付的款項，按合同約定處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供或應(yīng)提供的財產(chǎn)。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為__________。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。13.3合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人、員工及其親屬。2.第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。（4）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同雙方的信息，為履行合同提供服務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方與合同標的物：（1）第三方對合同標的物享有評估、咨詢等權(quán)利，但無權(quán)占有、使用、處分；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保合同標的物符合合同約定。5.3第三方與擔保方：（1）擔保方為合同履行提供擔保服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的擔保義務(wù)；（2）第三方在履行擔保義務(wù)過程中，應(yīng)確保擔保方權(quán)益不受損害。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的形式、范圍、期限等；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）約定第三方介入的責任限額；（4）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。（1）中介方介入時，應(yīng)增加中介服務(wù)條款，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；（2）咨詢方介入時，應(yīng)增加咨詢服務(wù)條款，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)；（3）評估方介入時，應(yīng)增加評估服務(wù)條款，明確評估方的權(quán)利義務(wù)；（4）擔保方介入時，應(yīng)增加擔保服務(wù)條款，明確擔保方的權(quán)利義務(wù)。（1）保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）維護合同履行的穩(wěn)定性；（3）降低合同風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細要求：提供最新的土地權(quán)屬證書原件或復印件，證書內(nèi)容應(yīng)包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬人等信息。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提條件。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的支付憑證。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.附件三：土地交付驗收報告詳細要求：由買受方在收到土地后__________個工作日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告是證明土地交付符合合同約定的重要文件。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：由雙方在合同履行期間定期或不定期提交合同履行情況報告。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：在不可抗力發(fā)生時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是確認不可抗力事件發(fā)生的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定交付土地；（2）買受方未按合同約定支付土地交易款項；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任認定標準：（1）出賣方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。（2）買受方未按合同約定支付土地交易款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體違約行為及對合同履行的影響，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例：（1）出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。（2）買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。全文完。2024年土地儲備機構(gòu)土地買賣轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2土地儲備機構(gòu)相關(guān)規(guī)章制度1.3本合同規(guī)范文本2.定義及解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1土地儲備機構(gòu)3.2買受人3.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬4.5土地等級4.6土地價格5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.交割手續(xù)及稅費承擔7.1交割手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地測量報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《土地儲備管理辦法》和《土地儲備機構(gòu)財務(wù)管理辦法》等土地儲備機構(gòu)相關(guān)規(guī)章制度，本合同規(guī)范文本適用于2024年度土地儲備機構(gòu)與買受人之間的土地買賣轉(zhuǎn)讓行為。第二條定義及解釋2.1術(shù)語定義2.1.1土地儲備機構(gòu)：指依法設(shè)立，負責土地儲備、整理、供應(yīng)等工作的政府土地儲備機構(gòu)。2.1.2買受人：指購買土地并按照本合同約定支付相應(yīng)款項的自然人、法人或其他組織。2.1.3土地：指本合同約定的土地儲備機構(gòu)所擁有的土地使用權(quán)。2.2專用術(shù)語解釋2.2.1土地儲備：指土地儲備機構(gòu)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和年度土地儲備計劃，對符合土地利用條件的土地進行征用、收購、置換等行為。2.2.2土地整理：指對土地進行平整、修筑道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，使之符合土地利用要求的行為。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1土地儲備機構(gòu)3.1.1土地儲備機構(gòu)應(yīng)依法履行土地儲備職責，保證土地的合法性和合規(guī)性。3.1.2土地儲備機構(gòu)有權(quán)按照本合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2買受人3.2.1買受人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并按照本合同約定支付土地價款。3.2.2買受人有權(quán)取得土地使用證，并依法使用、經(jīng)營土地。第四條土地基本情況4.1土地位置：省市區(qū)街道號。4.2土地面積：共計平方米。4.3土地用途：工業(yè)用地。4.4土地權(quán)屬：土地儲備機構(gòu)擁有該地塊的土地使用權(quán)。4.5土地等級：根據(jù)《土地等級評定標準》，該地塊土地等級為級。4.6土地價格：根據(jù)市場評估，該地塊土地價格為每平方米元。第五條土地交付及驗收5.1土地交付時間：自買受人支付全部土地價款之日起個工作日內(nèi)，土地儲備機構(gòu)應(yīng)將土地使用權(quán)交付給買受人。5.2土地交付條件：土地交付時，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、無抵押、無查封，且符合土地使用要求。5.3土地驗收標準：買受人應(yīng)在收到土地交付通知后個工作日內(nèi)，按照國家有關(guān)土地驗收標準對土地進行驗收。5.4土地驗收程序：買受人驗收合格后，應(yīng)向土地儲備機構(gòu)出具書面驗收報告。第六條付款方式及期限6.1付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地價款。6.2付款期限：買受人應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，支付全部土地價款。6.3付款方式變更：如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條交割手續(xù)及稅費承擔7.1交割手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。7.2稅費承擔：買受人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔土地交易過程中產(chǎn)生的稅費。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。8.2.2合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，并說明解除理由。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付土地價款的；9.1.2土地儲備機構(gòu)未按約定交付土地的；9.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算；9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方法為：違約金=未履行部分×合同總價款×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2支付定金或首付款；11.1.3合同簽訂后，買受人按照約定支付土地價款；11.2合同終止條件11.2.1土地交付并驗收合格；11.2.2買受人支付完畢全部土地價款；11.2.3雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1土地儲備機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的財務(wù)結(jié)算。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.2通知送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地測量報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等非直接參與土地買賣轉(zhuǎn)讓行為，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇a)中介服務(wù)：提供土地買賣轉(zhuǎn)讓過程中的信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；b)技術(shù)咨詢：提供土地評估、地質(zhì)勘察、環(huán)境監(jiān)測等技術(shù)咨詢服務(wù)；c)項目管理：提供項目進度監(jiān)控、成本控制、質(zhì)量控制等項目管理服務(wù)；d)法律咨詢：提供法律意見、合同審核、爭議解決等法律咨詢服務(wù)。第三條第三方責任限額a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一定比例；b)技術(shù)咨詢：因技術(shù)咨詢報告導致的損失，按報告價值的%計算；c)項目管理：項目管理服務(wù)費用的一定比例；d)法律咨詢：因法律咨詢意見導致的損失，按咨詢費用的一定比例計算。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；5.2第三方介入本合同，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同草案；5.3第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定的變更與解除條件進行變更或解除；6.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第十條；7.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)參照本合同第十條。第八條第三方介入合同生效及終止8.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2第三方介入合同終止條件參照本合同第十一條。第九條本合同中關(guān)于第三方的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本修正條款不一致，以本修正條款為準；9.2本修正條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復印件，并加蓋土地儲備機構(gòu)公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。2.土地測量報告要求：提供土地面積、地形、地貌、地質(zhì)等詳細測量數(shù)據(jù)。說明：用于確定土地交付面積和條件。3.土地儲備機構(gòu)相關(guān)規(guī)章制度要求：提供完整的規(guī)章制度文本。說明：作為合同簽訂和履行的依據(jù)。4.土地儲備管理辦法要求：提供完整的《土地儲備管理辦法》文本。說明：作為土地儲備行為的管理依據(jù)。5.土地儲備機構(gòu)財務(wù)管理辦法要求：提供完整的《土地儲備機構(gòu)財務(wù)管理辦法》文本。說明：作為合同財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.土地交易合同要求：提供完整的土地交易合同文本。說明：作為土地買賣轉(zhuǎn)讓的正式文件。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已支付土地價款。8.土地交付確認書要求：買受人簽字確認土地交付。說明：證明土地已按約定交付。9.土地驗收報告要求：買受人簽字確認土地驗收。說明：證明土地已符合驗收標準。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于土地評估報告、環(huán)境影響評價報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買受人未按約定支付土地價款的；b)土地儲備機構(gòu)未按約定交付土地的；c)一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；d)第三方未按約定提供服務(wù)的；e)一方未按約定履行合同變更或解除程序的。2.責任認定標準：a)違約金：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計算；b)賠償損失：根據(jù)實際損失計算；c)懲罰性賠償：根據(jù)違約行為嚴重程度和損害后果計算。3.示例說明：a)買受人未按約定支付土地價款，導致土地儲備機構(gòu)無法按時交付土地，買受人應(yīng)支付違約金；b)土地儲備機構(gòu)未按約定交付土地，導致買受人無法按時使用土地，土地儲備機構(gòu)應(yīng)賠償買受人的損失；c)第三方未按約定提供土地評估服務(wù)，導致買受人無法及時了解土地價值，第三方應(yīng)承擔違約責任；d)一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地儲備機構(gòu)土地買賣轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地買賣轉(zhuǎn)讓價格3.2價格組成及計算方法3.3付款方式及期限4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付地點4.3土地驗收標準及程序5.土地稅費及費用5.1土地稅費承擔5.2相關(guān)費用承擔6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書10.2附件二：土地測繪成果10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件一：合同補充協(xié)議12.2合同附件二：合同履行計劃12.3合同附件三：其他相關(guān)附件13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：______（買方）地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______乙方：______（賣方）地址：______法定代表人：______授權(quán)代表：______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字：乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______2.土地基本情況2.1土地坐落位置土地位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號。2.2土地面積土地總面積為______平方米。2.3土地用途土地用途為______。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為______。3.土地買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地買賣轉(zhuǎn)讓價格土地買賣轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。3.2價格組成及計算方法價格組成包括土地出讓金、稅費、其他費用等。具體計算方法詳見附件。3.3付款方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付土地出讓金，余款在土地交付前支付完畢。4.土地交付及驗收4.1土地交付時間土地交付時間為______年______月______日。4.2土地交付地點土地交付地點為______。4.3土地驗收標準及程序土地驗收標準及程序詳見附件。5.土地稅費及費用5.1土地稅費承擔甲方承擔土地出讓金、稅費等費用。5.2相關(guān)費用承擔雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔其他相關(guān)費用。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.附件11.1附件一：合同補充協(xié)議11.2附件二：合同履行計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點為______。12.3合同簽署人甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.合同保管13.1合同保管方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地買賣轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，替代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供土地買賣轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）評估方：對土地價值進行評估；（4）監(jiān)理方：對土地買賣轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督管理；（5）融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）中介方：對因中介服務(wù)導致的損失，責任限額為中介服務(wù)費的______倍；（2）咨詢方：對因咨詢意見導致的損失，責任限額為咨詢費的______倍；（3）評估方：對因評估結(jié)果導致的損失，責任限額為評估費的______倍；（4）監(jiān)理方：對因監(jiān)理服務(wù)導致的損失，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費的______倍；（5）融資方：對因融資服務(wù)導致的損失，責任限額為融資額的______%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得擅自改變合同內(nèi)容或影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更