2024年度城市社區(qū)停車用地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市社區(qū)停車用地租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.停車用地基本信息3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.用地使用規(guī)則6.1停車規(guī)范6.2用地用途限制6.3環(huán)境保護(hù)要求7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：租賃地界線圖13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方就城市社區(qū)停車用地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.停車用地基本信息3.1用地位置停車用地位于___________，具體位置詳見附件一：停車場(chǎng)平面圖。3.2用地面積停車用地總面積為_______平方米。3.3用地性質(zhì)停車用地性質(zhì)為臨時(shí)停車用地。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。5.2支付方式租金支付方式為每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。6.用地使用規(guī)則6.1停車規(guī)范承租方應(yīng)按照停車場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行停車，不得占用非停車區(qū)域。6.2用地用途限制停車用地僅限于車輛停放，不得用于其他用途。6.3環(huán)境保護(hù)要求承租方在使用過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，保持場(chǎng)地清潔。7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車用地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響停車用地使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致停車用地?zé)o法繼續(xù)使用的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：（1）出租方未按約定提供停車用地，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；（2）出租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用停車用地的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：_________________仲裁地點(diǎn)：_________________11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：租賃地界線圖13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密予以保密。13.2合同變更本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同通知雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人信息出租方代表簽字：_________________承租方代表簽字：_________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的引入2.1引入方式第三方介入的引入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)或指定，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；（4）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同約定以及可能造成的損失等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，明確各自的責(zé)任范圍。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分，明確各自的權(quán)利范圍。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方不因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。6.第三方的退出6.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；（3）第三方自愿退出。6.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3退出后的責(zé)任第三方退出合同后，仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注停車場(chǎng)各個(gè)區(qū)域的劃分，包括停車區(qū)、行人通道、消防通道等。平面圖應(yīng)標(biāo)注停車場(chǎng)出入口的位置和方向。平面圖應(yīng)標(biāo)注停車位的數(shù)量和類型。平面圖應(yīng)包含比例尺和圖例說明。2.附件二：租賃地界線圖要求：界線圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃用地的邊界線。界線圖應(yīng)包含土地使用性質(zhì)和土地權(quán)屬信息。界線圖應(yīng)標(biāo)注租賃用地周邊的環(huán)境設(shè)施和公共設(shè)施。界線圖應(yīng)包含比例尺和圖例說明。3.附件三：租賃合同要求：合同應(yīng)包含本合同的所有條款。合同應(yīng)包含甲乙雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。甲乙雙方未按約定使用停車用地。出租方未按約定提供停車用地。承租方損壞停車用地或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.示例說明：若出租方未按約定提供停車用地，導(dǎo)致承租方無法使用，出租方應(yīng)賠償承租方因無法使用停車用地而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失。若承租方損壞停車用地或設(shè)施，承租方應(yīng)賠償出租方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年度城市社區(qū)停車用地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.停車用地基本情況2.1停車用地位置2.2停車用地面積2.3停車用地性質(zhì)2.4停車用地使用權(quán)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.停車用地使用規(guī)則6.1停車用地用途6.2停車用地使用限制6.3停車車輛類型6.4停車車輛停放規(guī)定7.停車場(chǎng)地管理7.1停車場(chǎng)地維護(hù)7.2停車場(chǎng)地清潔7.3停車場(chǎng)地安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：停車用地平面圖12.2附件二：停車場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CGZL2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：物業(yè)管理公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3承租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司辦公室2.停車用地基本情況2.1停車用地位置：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司停車場(chǎng)2.2停車用地面積：10000平方米2.3停車用地性質(zhì)：公共停車場(chǎng)2.4停車用地使用權(quán)類型：租賃使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況調(diào)整一次。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為，租賃場(chǎng)地?zé)o損壞，押金全額退還5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)6.停車用地使用規(guī)則6.1停車用地用途：僅限車輛停放6.2停車用地使用限制：禁止停放易燃易爆物品，禁止違規(guī)占用停車場(chǎng)地6.3停車車輛類型：小型客車、貨車、摩托車等6.4停車車輛停放規(guī)定：車輛應(yīng)按指定位置停放，不得隨意占用他人車位7.停車場(chǎng)地管理7.1停車場(chǎng)地維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)7.2停車場(chǎng)地清潔：承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地內(nèi)的清潔工作7.3停車場(chǎng)地安全：出租方負(fù)責(zé)確保停車場(chǎng)地內(nèi)的安全，包括但不限于消防、監(jiān)控等設(shè)施的正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反停車場(chǎng)地使用規(guī)則，造成他人損害或影響他人正常使用8.1.3出租方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)地設(shè)施8.1.4合同一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的1.5倍8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失8.3違約賠償：8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀、證據(jù)等材料9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清算和移交手續(xù)10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行12.合同附件12.1附件一：停車用地平面圖12.2附件二：停車場(chǎng)地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1保障合同履行15.2.2提高合同履行的效率和公正性15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方介入同意：16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款。16.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入方式：16.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供信息、咨詢等服務(wù)。16.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停車用地進(jìn)行評(píng)估。16.2.3第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)停車場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2.4第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額條款：17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額的5%的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額條款在合同中應(yīng)單獨(dú)列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更條件：19.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方介入合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)。19.2第三方介入合同變更程序：19.2.1第三方提出合同變更請(qǐng)求。19.2.2甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。19.2.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入合同終止程序：20.2.1第三方提出合同終止請(qǐng)求。20.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。20.2.3甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車用地平面圖要求：精確標(biāo)注停車用地位置、面積、出入口、車位分布等信息。說明：本圖作為合同附件，用于明確停車用地的具體位置和面積。2.附件二：停車場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)地使用規(guī)則，包括車輛類型、停放規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)地使用行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，保障出租方權(quán)益。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，保障雙方權(quán)益。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付，保障受損方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)益處理等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方違反停車場(chǎng)地使用規(guī)則，造成他人損害或影響他人正常使用1.3出租方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)地設(shè)施1.4合同一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的1.5倍2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.2承租方違反停車場(chǎng)地使用規(guī)則：承租方在停車場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)停放大型貨車，造成他人無法正常使用車位，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.3出租方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)地設(shè)施：出租方應(yīng)在每月對(duì)停車場(chǎng)地進(jìn)行一次清潔和維護(hù)，若未按時(shí)維護(hù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.4合同一方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度城市社區(qū)停車用地租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3停車用地基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式1.6租賃用地使用范圍1.7租賃用地管理責(zé)任1.8維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)城市社區(qū)停車用地管理的政策規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三條停車用地基本情況3.1停車用地位置：____________________3.2停車用地面積：____________________平方米3.3停車用地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.4停車用地現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：4.3.1乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季租金總額的____%。4.3.2乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)年租金總額的____%。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照第四條規(guī)定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額的____%作為滯納金。第六條租賃用地使用范圍6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可使用該停車用地作為車輛停放。6.2乙方不得在停車用地內(nèi)進(jìn)行任何與停車無關(guān)的活動(dòng)。第七條租賃用地管理責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)停車用地的日常管理，確保停車用地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車用地管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常管理。7.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保持停車用地整潔、有序，不得隨意堆放雜物。7.4乙方應(yīng)對(duì)其車輛在使用停車用地期間產(chǎn)生的任何損失負(fù)責(zé)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)停車用地的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保停車用地設(shè)施的正常使用。8.2乙方在使用停車用地期間，若因乙方原因造成停車用地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3乙方不得擅自對(duì)停車用地設(shè)施進(jìn)行改造或拆除。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.2甲方未按時(shí)提供停車用地或提供不符合約定的停車用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1停車用地平面圖12.1.2停車用地使用規(guī)則12.1.3乙方車輛停放證明第十三條合同簽署13.1本合同由甲方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章，由乙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同履行效果等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第二十條第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌?/p>