2024年度廣州二手房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：________________2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記時間：________________房產(chǎn)登記機關(guān)：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：________________元整。3.2付款方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他支付方式。3.3付款時間節(jié)點1.甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%；2.甲方應于房屋交接后____日內(nèi)支付總價款的____%；3.甲方應于房產(chǎn)證過戶后____日內(nèi)支付總價款的____%。4.交房時間及條件4.1交房時間甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬清晰。4.3交房手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2.房屋配套設(shè)施的交接；3.房屋鑰匙的交付。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔1.房產(chǎn)證過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；2.除上述稅費外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由甲方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關(guān)證明文件；2.辦理房產(chǎn)證過戶申請；3.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，甲方應向乙方支付履約保證金人民幣：________________元整。6.2保證金支付時間甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.甲方按照合同約定履行完合同義務后，乙方應在____日內(nèi)退還甲方履約保證金；2.若甲方違約，乙方有權(quán)扣除履約保證金，并追究甲方違約責任。7.違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的____%作為違約金；2.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋日租金的____%作為違約金；3.若甲方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元作為違約金。7.2乙方違約責任1.若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的____%作為違約金；2.若乙方未按時接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋日租金的____%作為違約金。8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。8.2解除合同的程序1.解除合同應由雙方書面通知對方；2.雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；3.解除合同協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務及后續(xù)處理事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式1.除非另有約定，雙方間的通知應以書面形式進行；2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達對方。11.3合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)基本情況確認表；2.付款計劃表；3.履約保證金收據(jù)；4.其他雙方約定的附件。12.合同附件清單1.房產(chǎn)基本情況確認表2.付款計劃表3.履約保證金收據(jù)4.其他附件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年__月__日。14.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同項下交易的順利進行，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額1.第三方因提供的服務或信息錯誤導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同交易價格的____%。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方義務1.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方的權(quán)利義務僅限于本合同約定的內(nèi)容。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方的權(quán)利義務僅限于本合同約定的內(nèi)容。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，應遵守本合同的約定，對甲乙雙方均承擔相應的責任和義務。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入方式1.甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下交易，需簽訂專門的委托協(xié)議或服務協(xié)議；2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。18.2第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或服務協(xié)議中明確；2.第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方介入的退出機制19.1第三方退出條件1.第三方完成約定的服務內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致要求第三方退出；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請；2.甲乙雙方應在收到退出申請后____日內(nèi)，就第三方退出事宜達成一致意見；3.第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況確認表詳細要求和說明：該表應包含房產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明、登記情況等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.付款計劃表詳細要求和說明：該表應列明各階段的付款金額、付款時間、付款方式，以及逾期付款的違約金計算方式。3.履約保證金收據(jù)詳細要求和說明：該收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收據(jù)出具日期等信息，并由收取保證金的乙方簽字或蓋章確認。4.房地產(chǎn)中介服務合同（如有）詳細要求和說明：若第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，則應提供中介服務合同，明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及責任。5.房產(chǎn)評估報告（如有）詳細要求和說明：若涉及房產(chǎn)評估，則應提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求和說明：若雙方就合同內(nèi)容有額外約定，則應提供補充協(xié)議，并明確補充內(nèi)容。7.法律意見書（如有）詳細要求和說明：若甲方或乙方要求，則應提供由律師事務所出具的法律意見書，確認合同的法律效力。8.其他附件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付房款甲方未按時交付房屋甲方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)乙方未按時支付房款乙方未按時接收房屋第三方提供錯誤信息或服務2.責任認定標準甲方或乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗靠羁傤~的____%作為違約金。甲方或乙方未按時交付或接收房屋，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课萑兆饨鸬腳___%作為違約金。第三方提供錯誤信息或服務導致?lián)p失，其責任限額為本合同交易價格的____%。3.違約責任示例說明甲方應于合同簽訂后5日內(nèi)支付總價款的20%，但甲方于第6日才支付，則應向乙方支付違約金：總價款×20%×（65）×100%。乙方應于房屋交接后10日內(nèi)支付總價款的30%，但乙方于第11日才支付，則應向甲方支付違約金：總價款×30%×（1110）×100%。全文完。2024年度廣州二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解除與終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：[買方全稱]1.1.2買方法定代表人（或負責人）：[買方法定代表人姓名]1.1.3買方地址：[買方詳細地址]1.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：[賣方全稱]1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：[賣方法定代表人姓名]1.2.3賣方地址：[賣方詳細地址]1.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體街道、門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)：賣方對房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。3.3房產(chǎn)抵押情況：[如有抵押，需詳細說明抵押權(quán)人、抵押物、抵押金額等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣[交易價格]萬元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：買方在簽訂本合同時支付人民幣[首付款金額]萬元整。4.2.2尾款支付：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付剩余款項。4.2.3付款時間：[具體付款時間，如：簽訂合同后30日內(nèi)]5.交房時間及條件5.1交房時間：賣方應在[具體交房時間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：[詳細列出應繳納的稅費種類，如：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等]6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2.2賣方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由買方承擔。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應在[具體時間]前將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1賣方應將房產(chǎn)證原件及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。8.2.2買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3賣方應配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署過戶文件、提交相關(guān)材料等。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責任：9.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付[違約金比例]的違約金。9.2.3若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：[列出合同附件名稱，如：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等]11.3合同解除與終止：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止合同。12.合同簽署日期[具體簽署日期]13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準。14.3本合同如有修改，必須雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證見證等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1買方或賣方可選擇中介方提供的服務。16.1.2中介方應向買方或賣方提供中介服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.1.3中介方應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并在交易完成后收取中介服務費。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：17.1.1中介方因故意或重大過失導致交易失敗的，應承擔不超過中介服務費[比例]的賠償責任。17.1.2中介方因一般過失導致交易失敗的，不承擔賠償責任。18.評估機構(gòu)責任限額18.1評估機構(gòu)責任限額：18.1.1評估機構(gòu)因故意或重大過失提供錯誤評估報告的，應承擔不超過評估費用[比例]的賠償責任。18.1.2評估機構(gòu)因一般過失提供錯誤評估報告的，不承擔賠償責任。19.律師事務所責任限額19.1律師事務所責任限額：19.1.1律師事務所因故意或重大過失導致法律文件存在錯誤或遺漏的，應承擔不超過律師服務費[比例]的賠償責任。19.1.2律師事務所因一般過失導致法律文件存在錯誤或遺漏的，不承擔賠償責任。20.公證處責任限額20.1公證處責任限額：20.1.1公證處因故意或重大過失導致公證文件存在錯誤或遺漏的，應承擔不超過公證費用[比例]的賠償責任。20.1.2公證處因一般過失導致公證文件存在錯誤或遺漏的，不承擔賠償責任。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方應按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。21.2買方和賣方應遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務。21.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對買方和賣方的合法權(quán)益承擔保護責任。22.第三方介入的合同變更22.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并在本合同中增加相應的條款。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務協(xié)議不符，以第三方服務協(xié)議為準。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方服務協(xié)議的規(guī)定承擔。24.2若本合同未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房產(chǎn)證復印件以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：由買方和賣方及第三方資