眼鏡生產(chǎn)廠房租賃合同

眼鏡生產(chǎn)廠房租賃合同合同編號：__________眼鏡生產(chǎn)廠房租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的眼鏡生產(chǎn)廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的眼鏡生產(chǎn)廠房，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃廠房及面積1.1甲方出租給乙方的眼鏡生產(chǎn)廠房位于__________（地址），廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃的廠房僅限于從事眼鏡生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的廠房及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3廠房的維修、養(yǎng)護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對廠房的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.眼鏡生產(chǎn)廠房租賃合同正式文本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.廠房平面圖5.設(shè)施使用說明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供廠房或廠房不符合合同約定未按照約定提供設(shè)施或設(shè)施無法正常使用提前解除合同未支付違約金2.乙方違約：未按照約定支付租金未按照約定使用廠房或進(jìn)行違法活動提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方并進(jìn)行維修，如有必要，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付逾期：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告并要求支付滯納金。3.合同變更或解除：提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.眼鏡生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行眼鏡生產(chǎn)。2.相關(guān)