2024年度城市地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1開發(fā)范圍3.2運(yùn)營(yíng)范圍3.3管理范圍4.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理期限4.1開發(fā)期限4.2運(yùn)營(yíng)期限4.3管理期限5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)比例5.3投資回報(bào)期限6.費(fèi)用及支付6.1開發(fā)費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3管理費(fèi)用6.4支付方式6.5支付時(shí)間7.項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)8.3運(yùn)營(yíng)管理考核9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市地下停車場(chǎng)開發(fā)有限公司乙方：城市地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為10000平方米，建設(shè)地下停車場(chǎng)，停車位共計(jì)500個(gè)。2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣5000萬元。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為18個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第三條開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1開發(fā)范圍包括但不限于地下停車場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作。3.2運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、收費(fèi)管理、安全管理、設(shè)備維護(hù)等工作。3.3管理范圍包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)管理制度、監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)中遇到的問題等工作。第四條開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理期限4.1開發(fā)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目建設(shè)周期結(jié)束。4.2運(yùn)營(yíng)期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起至合同終止。4.3管理期限與運(yùn)營(yíng)期限一致。第五條投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式乙方通過收取停車場(chǎng)停車費(fèi)、租賃費(fèi)等運(yùn)營(yíng)收入獲得投資回報(bào)。5.2投資回報(bào)比例乙方按項(xiàng)目總投資額的10%獲得投資回報(bào)，即500萬元。5.3投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為自合同生效之日起計(jì)算，為期10年。第六條費(fèi)用及支付6.1開發(fā)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.3管理費(fèi)用甲方與乙方共同承擔(dān)停車場(chǎng)的管理費(fèi)用，按雙方約定的比例分擔(dān)。6.4支付方式雙方按照約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付。6.5支付時(shí)間每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的費(fèi)用。第七條項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程質(zhì)量。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.3驗(yàn)收程序項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.4驗(yàn)收時(shí)間自項(xiàng)目完工之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序。8.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度。8.3運(yùn)營(yíng)管理考核甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、設(shè)備維護(hù)等方面。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第十條合同變更與解除10.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度（3）停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、施工建設(shè)、設(shè)備采購、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2同意與協(xié)商對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定在補(bǔ)充協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保相互之間的工作協(xié)調(diào)一致。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入的時(shí)間安排；（7）第三方介入的成果要求；（8）第三方介入的保密條款。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2考核甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。21.2解除如第三方介入的合同條款需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定進(jìn)行解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)與原合同終止條件一致。23.2終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)與原合同終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資額、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：本附件為項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)文件，明確了各投資方的權(quán)益和責(zé)任。2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)范，確保運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。3.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、優(yōu)惠措施等。說明：本附件為停車場(chǎng)收費(fèi)的依據(jù)，保障了停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的合理性和透明度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的協(xié)議，確保合同雙方的合法權(quán)益。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的官方文件，證明了項(xiàng)目符合合同要求。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額、賠償方式等。說明：本附件為違約賠償?shù)脑敿?xì)規(guī)定，保障了合同雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序、期限等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的約定，確保了爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。甲乙任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。3.示例說明甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方要求甲方支付違約金及停工期間的損失。乙方未按合同約定完成停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方要求乙方支付違約金并賠償損失。第三方在項(xiàng)目施工過程中因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方要求第三方支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度城市地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方地址1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2.停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.合同續(xù)約條款4.建設(shè)工程4.1.建設(shè)工程進(jìn)度安排4.2.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.工程驗(yàn)收及交付4.4.工程款支付方式5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)5.2.運(yùn)營(yíng)管理制度及規(guī)范5.3.運(yùn)營(yíng)成本及收益分配5.4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.投資成本及費(fèi)用6.2.稅費(fèi)繳納6.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合作關(guān)系維護(hù)7.1.雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.爭(zhēng)議解決方式7.3.合作關(guān)系終止及后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金計(jì)算及支付8.3.違約責(zé)任的追償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件說明12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達(dá)12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模停車場(chǎng)位于[具體位置]，占地面積[具體面積]，停車位數(shù)量[具體數(shù)量]。2.2停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求停車場(chǎng)建設(shè)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，符合[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，確保停車場(chǎng)安全、舒適、便捷。2.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)采用[具體運(yùn)營(yíng)模式]，包括但不限于停車場(chǎng)收費(fèi)、管理、維護(hù)等工作。第三條合同期限3.1合同起始日期合同自[具體日期]起生效。3.2合同終止日期合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)約條款雙方可在合同期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條建設(shè)工程4.1建設(shè)工程進(jìn)度安排建設(shè)工程分為[具體階段]，各階段進(jìn)度安排如下：[具體進(jìn)度安排]4.2建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，確保達(dá)到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3工程驗(yàn)收及交付工程完成后，雙方應(yīng)按照[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將停車場(chǎng)交付乙方運(yùn)營(yíng)管理。4.4工程款支付方式工程款支付按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：[具體支付方式]第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于收費(fèi)、安全管理、設(shè)備維護(hù)等。5.2運(yùn)營(yíng)管理制度及規(guī)范乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度及規(guī)范，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的有序、高效。5.3運(yùn)營(yíng)成本及收益分配運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人工、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用，收益分配按照[具體分配方式]執(zhí)行。5.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保停車場(chǎng)用戶滿意度。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1投資成本及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)建設(shè)的投資成本及前期費(fèi)用，具體費(fèi)用清單如下：[具體費(fèi)用清單]6.2稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納稅費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七條合作關(guān)系維護(hù)7.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)溝通解決合作過程中出現(xiàn)的問題。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。7.3合作關(guān)系終止及后續(xù)處理合同期滿或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合作關(guān)系終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同總金額的[具體比例]計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）合同解除后的其他事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的處理方案執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)及管理權(quán)由乙方移交甲方；（2）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按雙方協(xié)商一致的處理方案執(zhí)行。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：[具體附件清單]11.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2通知及送達(dá)本合同的通知及送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的組織或個(gè)人。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）財(cái)務(wù)顧問；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍（1）對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督與檢查；（2）對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的評(píng)估與建議；（3）對(duì)合同履行情況的審查與報(bào)告；（4）對(duì)爭(zhēng)議解決的協(xié)助；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的委托事項(xiàng)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的管理。5.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與施工方、供應(yīng)商等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由合同或相關(guān)協(xié)議另行約定；第六條第三方變更與替換6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更或替換后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更或替換后的第三方繼承。第七條第三方介入的審批程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用；（2）第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）第三方因合同履行產(chǎn)生的合理開支。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與管理。9.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度等進(jìn)行檢查和評(píng)估。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件本合同正本合同簽訂確認(rèn)書雙方法定代表人授權(quán)委托書2.工程建設(shè)相關(guān)附件工程設(shè)計(jì)圖紙工程施工方案工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程變更記錄工程結(jié)算報(bào)告3.運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)附件停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)安全管理規(guī)定停車場(chǎng)設(shè)備維護(hù)記錄停車場(chǎng)用戶滿意度調(diào)查報(bào)告4.費(fèi)用及稅費(fèi)相關(guān)附件投資成本及費(fèi)用清單稅費(fèi)繳納憑證費(fèi)用調(diào)整通知費(fèi)用結(jié)算報(bào)告5.合作關(guān)系維護(hù)相關(guān)附件雙方溝通協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要爭(zhēng)議解決協(xié)議合作關(guān)系終止協(xié)議6.違約責(zé)任相關(guān)附件違約通知違約金支付憑證損失賠償協(xié)議7.合同生效及終止相關(guān)附件合同生效證明合同終止證明8.其他相關(guān)附件不可抗力證明通知及送達(dá)證明合同解釋說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容；未按時(shí)完成工程建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供合格的建設(shè)工程或運(yùn)營(yíng)服務(wù)；未按合同約定收取停車費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成工程驗(yàn)收或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他約定的責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金的計(jì)算：按合同總金額的[具體比例]計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；其他責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]。乙方未按合同約定提供合格的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致用戶投訴，甲方要求乙方賠償損失[具體金額]。全文完。2024年度城市地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2運(yùn)營(yíng)管理方3.合同標(biāo)的3.1地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概況3.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.項(xiàng)目范圍4.1開發(fā)范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理范圍5.合同期限5.1有效期5.2續(xù)約條款6.開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)方責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理制度7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.價(jià)格與費(fèi)用8.1開發(fā)費(fèi)用8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.質(zhì)量保證9.1開發(fā)質(zhì)量保證9.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量保證10.權(quán)利與義務(wù)10.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)10.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)與使用14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度城市地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)地下停車場(chǎng)開發(fā)建設(shè)的甲方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理方”指承擔(dān)地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指地下停車場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容。1.1.5“合同期限”指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2運(yùn)營(yíng)管理方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合同標(biāo)的3.1地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.1.4項(xiàng)目總投資：____________________3.2開發(fā)與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等工作。3.2.2運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等工作。4.項(xiàng)目范圍4.1開發(fā)范圍4.1.1土地使用權(quán)取得4.1.2工程建設(shè)4.1.3設(shè)備采購與安裝4.2運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2.1收費(fèi)管理4.2.2安全管理4.2.3設(shè)施維護(hù)4.2.4客戶服務(wù)5.合同期限5.1有效期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2續(xù)約條款5.2.1本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)方責(zé)任6.1.1按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.2運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任6.2.1按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。6.2.2保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行、維護(hù)和安全。6.2.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。8.價(jià)格與費(fèi)用8.1開發(fā)費(fèi)用8.1.1開發(fā)方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的開發(fā)費(fèi)用預(yù)算。8.1.2開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。8.1.3開發(fā)費(fèi)用由甲方按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付方式詳見附件一。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。8.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況向甲方提出費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后支付。8.2.3費(fèi)用支付周期為每月一次，具體支付日期詳見附件一。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1開發(fā)費(fèi)用支付：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件一。8.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息詳見附件一。9.質(zhì)量保證9.1開發(fā)質(zhì)量保證9.1.1開發(fā)方保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。9.1.2開發(fā)方對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保項(xiàng)目安全可靠。9.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量保證9.2.1運(yùn)營(yíng)管理方保證項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行，確保用戶安全。9.2.2運(yùn)營(yíng)管理方定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。10.權(quán)利與義務(wù)10.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)10.1.1開發(fā)方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。10.1.2開發(fā)方有義務(wù)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料。10.2運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)10.2.1運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。10.2.2運(yùn)營(yíng)管理方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面異議。12.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，提供必要的證據(jù)和資料。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同仍受原合同約束。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4合同份數(shù)與使用14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.2.2若第三方責(zé)任超出其合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入方式等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。15.5.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)合同約定的內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他責(zé)任。15.5.3第三方在介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通