舊房改造協(xié)議（2024年版）

舊房改造協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在舊房改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房屋改造的預(yù)期目標(biāo)。

二、簽訂背景

鑒于甲方希望對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造，以提升居住品質(zhì)和滿足生活需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)該房屋的改造工作。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的全面改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換等。

2.改造過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的改造圖紙及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，確保改造效果符合甲方預(yù)期。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保改造材料的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

3.改造工程完成后，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時整改，直至甲方滿意。

三、價格支付

1.改造工程總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付乙方改造工程款的方式為：簽訂本協(xié)議之日起，甲方預(yù)付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。

3.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的工程款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、工期要求

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)完成改造工程。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延工期。

五、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容及改造工程的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及保密信息。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未能按約定完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.如甲方未能按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至改造工程驗(yàn)收合格之日止，具有法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程；

b.甲方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改；

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露改造工程的相關(guān)信息；

d.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起預(yù)付乙方一定比例的工程款；

b.甲方應(yīng)提供改造工程的圖紙、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料；

c.甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行；

d.甲方應(yīng)按照約定的時間支付剩余工程款；

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間支付工程款；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等；

c.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的剩余工程款。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求，按時完成改造工程；

b.乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方應(yīng)使用合格的建筑材料和施工工藝，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；

d.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全；

e.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

f.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露改造工程的相關(guān)信息。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通和協(xié)調(diào)工作，乙方應(yīng)指定專人配合；

3.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持，共同推進(jìn)改造工程的順利進(jìn)行；

4.乙方在施工過程中應(yīng)隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求；

5.甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保改造工程合法合規(guī)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程驗(yàn)收合格之日止。

2.本協(xié)議的有效期限為____________________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更的內(nèi)容和生效日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可由任何一方解除：

a.乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程；

b.乙方使用不合格的建筑材料或施工工藝，造成工程質(zhì)量問題；

c.甲方未按約定支付工程款；

d.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理剩余工程款、違約責(zé)任等事宜。

四、終止條件

1.改造工程驗(yàn)收合格，且甲方支付了全部工程款后，本協(xié)議終止。

2.因本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)，本協(xié)議提前終止。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.改造工程圖紙及設(shè)計(jì)要求；

2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件；

3.改造工程預(yù)算書；

4.改造工程所需的各種審批文件和許可證；

5.改造材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6.施工現(xiàn)場安全協(xié)議；

7.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；

8.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

9.本合同及附件的簽字或蓋章副本；

10.雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-甲方公章或合同專用章：_