2024年度房地產(chǎn)交易貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易貸款合同雙方主體資格證明1.2貸款人基本信息1.3借款人基本信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1還款方式選擇3.2還款計(jì)劃3.3還款方式變更4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保物管理6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期定義6.2貸款逾期利率6.3違約責(zé)任7.貸款提前償還及部分提前償還7.1提前償還定義7.2提前償還條件7.3部分提前償還8.貸款合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止8.3終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易貸款合同雙方主體資格證明（1）貸款人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等主體資格證明文件；（2）借款人須提供有效的身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等個(gè)人身份證明文件；1.2貸款人基本信息（1）貸款人名稱：_______（2）貸款人地址：_______（3）貸款人聯(lián)系方式：_______1.3借款人基本信息（1）借款人姓名：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人聯(lián)系方式：_______1.4房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)地址：_______（2）房地產(chǎn)類型：_______（3）房地產(chǎn)面積：_______（4）房地產(chǎn)估價(jià)：_______第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額（1）貸款總額：_______元人民幣；（2）首付款金額：_______元人民幣；（3）貸款金額為人民幣大寫：_______2.2貸款期限（1）貸款期限：_______年；（2）貸款起止日期：_______至_______2.3貸款利率（1）貸款年利率：_______；（2）貸款利率調(diào)整方式：_______；第三條還款方式3.1還款方式選擇（1）還款方式：等額本息/等額本金；（2）還款日：每月_______日；3.2還款計(jì)劃（1）每月還款金額：_______元人民幣；（2）每月還款計(jì)劃：_______3.3還款方式變更（1）借款人可在合同期限內(nèi)申請(qǐng)變更還款方式；（2）變更還款方式需經(jīng)貸款人同意；第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須按照合同約定支付首付款；（2）借款人須提交相關(guān)房地產(chǎn)交易文件；（3）貸款人須審核借款人資格及房地產(chǎn)交易文件；4.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人審核借款人資格及房地產(chǎn)交易文件；（2）貸款人批準(zhǔn)貸款發(fā)放；（3）貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶；4.3貸款支付方式（1）貸款支付至借款人指定賬戶；（2）借款人須在收到貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于房地產(chǎn)交易；第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以房地產(chǎn)抵押；（2）保證擔(dān)保：借款人提供保證人擔(dān)保；5.2擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人須承擔(dān)借款人償還貸款本息的責(zé)任；（2）擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.3擔(dān)保物管理（1）貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理；（2）抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)；第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1貸款逾期定義（1）借款人未按照合同約定按期歸還貸款本息；6.2貸款逾期利率（1）逾期利率為_(kāi)______；6.3違約責(zé)任（1）借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)要求提前償還全部貸款；（2）借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)收取逾期罰息；第七條貸款提前償還及部分提前償還7.1提前償還定義（1）借款人在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款；7.2提前償還條件（1）借款人須提前_______個(gè)工作日向貸款人提出提前償還貸款申請(qǐng)；（2）借款人須支付提前償還貸款的手續(xù)費(fèi)；7.3部分提前償還（1）借款人可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)部分提前償還貸款；（2）部分提前償還金額不得超過(guò)貸款余額的_______%。第八條合同變更及終止8.1合同變更（1）合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同終止（1）貸款期限屆滿，借款人全部?jī)斶€貸款本息，合同終止；（2）借款人提前償還全部貸款，合同終止；（3）因借款人違約，貸款人有權(quán)終止合同；8.3終止條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)終止合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)終止合同；（3）房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，貸款人有權(quán)終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，借款人支付首付款；10.2合同履行期限（1）合同履行期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（2）合同履行期限至貸款全部?jī)斶€完畢為止；10.3合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為貸款人所在地；（2）合同履行地點(diǎn)如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)交易合同；（2）借款人身份證明；（3）收入證明；（4）貸款人要求的其他附件；11.2補(bǔ)充條款（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋；（2）合同條款有歧義的，應(yīng)作出有利于合同雙方的解釋；12.2合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同簽訂地為_(kāi)______。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署（1）合同雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；（2）合同簽署日期為_(kāi)______；13.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，借款人應(yīng)按照合同約定支付首付款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易貸款合同中，除貸款人和借款人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易貸款的相關(guān)程序，確保交易的安全性和合法性。（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢和文件審核；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例為_(kāi)______%。第四條第三方介入的程序4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方與合同雙方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全性和合法性。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同另一方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第九條第三方介入的變更和終止9.2變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入爭(zhēng)議的解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的特殊規(guī)定11.1第三方介入的特殊規(guī)定，應(yīng)由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第十二條本條款的生效12.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。附則：本合同附件中如有第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)與本條款一致。如本條款與附件內(nèi)容不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同需載明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等。附件說(shuō)明：本合同附件二為借款人身份證明，用于證明借款人的身份和還款能力。3.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、銀行流水、納稅證明等，證明其穩(wěn)定收入。附件說(shuō)明：本合同附件三為收入證明，用于證明借款人的還款能力。4.貸款人要求的其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，可能包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：本合同附件四為貸款人要求的其他附件，用于貸款人審核借款人資格和房地產(chǎn)狀況。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：本合同附件五為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件六為房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件七為擔(dān)保協(xié)議，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任。8.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提出意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本合同附件八為法律意見(jiàn)書，用于保障合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)貸款人追償產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為罰息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或擅自提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人當(dāng)月貸款金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)或泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同一方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱及地址1.2貸款銀行名稱及地址1.3借款人姓名及地址1.4貸款人姓名及地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款監(jiān)管措施6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額6.2擔(dān)保方式7.保險(xiǎn)及理賠7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3理賠流程8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款銀行違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2貸款銀行名稱：商業(yè)銀行1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3借款人姓名：1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.4貸款人姓名：商業(yè)銀行1.4.1地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第三條貸款金額及利率3.1貸款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月末日結(jié)息第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款計(jì)劃：每月償還本金及利息，具體還款金額詳見(jiàn)附件第五條貸款用途及監(jiān)管5.1貸款用途：用于購(gòu)買花園項(xiàng)目中的住宅房產(chǎn)5.2貸款監(jiān)管措施：借款人須定期向貸款銀行提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料，貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管第六條保證金及擔(dān)保6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）6.2擔(dān)保方式：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款總額第七條保險(xiǎn)及理賠7.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于貸款總額，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于人民幣五十萬(wàn)元整（￥500000.00）7.3理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行及保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付萬(wàn)分之五的逾期罰息。8.1.2借款人如未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2貸款銀行違約責(zé)任8.2.1貸款銀行如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的1%。8.2.2貸款銀行如提前終止貸款合同，應(yīng)提前30日通知借款人，并支付相當(dāng)于提前終止期貸款利息的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息。9.1.2借款人違反合同約定，經(jīng)貸款銀行催告后仍未糾正。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止情形。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2貸款銀行同意放款。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年X月X日13.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址。14.1.2通知送達(dá)視為送達(dá)日期。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)交易貸款合同中，除合同雙方（甲方：借款人，乙方：貸款銀行）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的及條件2.1第三方介入的目的是為了提高交易的效率、保障交易的合法性、確保貸款資金的安全等。2.2.1雙方同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。4.1.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系4.2.1第三方在貸款銀行的授權(quán)范圍內(nèi)，代表貸款銀行與合同雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。4.2.2第三方的行為后果由貸款銀行承擔(dān)。4.3第三方與借款人的關(guān)系4.3.1第三方代表借款人與貸款銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。4.3.2第三方的行為后果由借款人承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更6.1.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2更換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方替換6.2.1如合同雙方同意替換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2替換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等參照本合同第十條執(zhí)行。第九條本條款的生效9.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，是合同的重要組成部分。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，用于申請(qǐng)貸款。3.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋