2024年城市更新項目土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地位置及編號2.5土地用途3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)價格3.3流轉(zhuǎn)稅費4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格4.2受讓方資格4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.4受讓方義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審批程序5.3土地使用權(quán)變更登記5.4土地使用權(quán)證領(lǐng)取6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點6.4付款憑證7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽訂8.2稅費繳納8.3土地使用權(quán)變更登記9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方（2）受讓方：乙方1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.4土地位置及編號：省市區(qū)街道號，地籍編號：00012.5土地用途：住宅用地第三條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2流轉(zhuǎn)價格：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.3流轉(zhuǎn)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部稅費。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格：甲方為省市區(qū)街道號土地使用權(quán)的合法擁有者，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。4.2受讓方資格：乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具備土地使用權(quán)受讓資格。4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；（2）按時支付土地流轉(zhuǎn)價款；（3）配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4受讓方義務(wù)：（1）按時支付土地流轉(zhuǎn)價款；（2）按約定用途使用土地；（3）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。5.2審批程序：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后30日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序。5.3土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序完成后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.4土地使用權(quán)證領(lǐng)取：乙方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付6.1付款方式：乙方應(yīng)一次性支付全部土地流轉(zhuǎn)價款。6.2付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付全部土地流轉(zhuǎn)價款。6.3付款地點：甲方指定銀行賬戶。6.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后3個工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部稅費。7.3稅費承擔(dān)：甲方在合同簽訂前已向乙方明確告知稅費種類及計算方式，乙方同意承擔(dān)相關(guān)稅費。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2稅費繳納：乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，將全部稅費繳納完畢。8.3土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在稅費繳納完畢后30日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)價款千分之五的違約金；（2）若甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)價款千分之五的違約金；（2）若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計算：違約金計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價的百分之十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會仲裁解決爭議。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還各自所得；（2）合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間：本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿時終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的或由一方委托的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以引用。第三條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定或委托第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)和表達權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息，負有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，而非合同主體；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，僅提供咨詢服務(wù)，不參與合同履行的具體實施；（2）第三方對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款及說明（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入時的額外說明：（1）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（3）第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成工作交接；（3）甲乙雙方在第三方介入終止后，按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)合同。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件需加蓋第三方公章，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，證明付款已發(fā)生。說明：證明乙方已支付土地流轉(zhuǎn)價款。6.稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：證明乙方已按照約定繳納相關(guān)稅費。7.土地使用權(quán)變更登記證明要求：證明文件需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已完成。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容進行變更。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款。乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款。甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。乙方未按約定用途使用土地。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)價款千分之五的違約金。乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)價款千分之五的違約金。甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款：假設(shè)土地流轉(zhuǎn)價款為100萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款：假設(shè)土地流轉(zhuǎn)價款為100萬元，乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付5000元違約金。甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市更新項目土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂目的2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用3.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4土地使用權(quán)變更登記4.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)備案5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3土地使用權(quán)受讓方權(quán)利5.4土地使用權(quán)受讓方義務(wù)6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格確定6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格調(diào)整6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項支付方式6.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項支付時間7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費7.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費承擔(dān)7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費繳納8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除與終止8.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條件8.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止條件8.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年城市更新項目土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同1.2合同編號：2024CityUpd0011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈樓1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1出讓方：市區(qū)街道辦事處1.5.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6合同簽訂目的：為規(guī)范土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)城市更新項目順利進行。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道社區(qū)2.4土地使用權(quán)取得方式：公開出讓2.5土地使用權(quán)期限：70年2.6土地使用權(quán)用途：住宅及商業(yè)3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式：書面轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成3.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用：包括但不限于土地出讓金、契稅、土地登記費等，由受讓方承擔(dān)3.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：受讓方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)向出讓方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后10個工作日內(nèi)完成審批4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂：雙方應(yīng)在審批通過后5個工作日內(nèi)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.4土地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記4.5土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)備案：雙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記后10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.1.1要求受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用5.1.2檢查受讓方是否按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2.1出具土地使用權(quán)證書5.2.2保障土地使用權(quán)不受他人侵犯5.3土地使用權(quán)受讓方權(quán)利5.3.1按照合同約定取得土地使用權(quán)5.3.2要求出讓方提供土地使用權(quán)證書5.4土地使用權(quán)受讓方義務(wù)5.4.1按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用5.4.2按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)使用土地使用權(quán)6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格確定：本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家及地方政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項一次性支付給出讓方6.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項支付時間：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付完畢8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除與終止8.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條件8.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證書8.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證書9.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項9.1.3未按合同約定使用土地9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金計算：按未履行義務(wù)部分金額的每日萬分之五計算9.3違約金支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付9.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出讓方代表：13.1.2受讓方代表：13.2合同簽署日期13.2.1出讓方簽署日期：2024年3月15日13.2.2受讓方簽署日期：2024年3月15日14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)信息、協(xié)助談判、合同起草等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢、審查合同、處理法律事務(wù)的專業(yè)人士。15.2.3技術(shù)顧問：提供土地評估、工程咨詢等技術(shù)服務(wù)的人員或機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入前，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時匯報工作進展。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入前，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時匯報工作進展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額支付17.3.1第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3.2第三方責(zé)任限額的支付時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成合同雙方損失的，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯造成合同雙方損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同目的實現(xiàn)19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3出現(xiàn)不可抗力19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)在合同目的實現(xiàn)或終止條件出現(xiàn)后，及時向甲乙雙方匯報工作進展。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到匯報后15日內(nèi)，共同決定是否終止第三方介入。19.2.3第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和結(jié)算清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)合法有效，為合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，為合同履行的重要文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，為合同履行的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.第三方服務(wù)報告詳細要求：提供第三方服務(wù)報告的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。6.第三方結(jié)算清單詳細要求：提供第三方結(jié)算清單的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：第三方服務(wù)費用的詳細清單，包括服務(wù)項目、費用、支付方式等。7.土地使用權(quán)變更登記證明詳細要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)變更登記已完成，為合同履行的法律文件。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：證明合同履行過程中的各項事項，如款項支付、項目驗收等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)證書責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：因出讓方未提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，受讓方因此遭受的損失，出讓方應(yīng)予賠償。1.2未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：因出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地，受讓方因此遭受的損失，出讓方應(yīng)予賠償。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：因受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)款項，導(dǎo)致出讓方遭受損失，受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。2.2未按合同約定使用土地責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：因受讓方未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地被破壞，受讓方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：因第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年城市更新項目土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)概況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)價格4.3流轉(zhuǎn)期限4.4流轉(zhuǎn)費用5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序5.1流轉(zhuǎn)申請5.2審批手續(xù)5.3合同簽訂5.4土地使用權(quán)登記6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同條款7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)租賃7.3土地使用權(quán)抵押7.4土地使用權(quán)交換8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《城市更新項目合作協(xié)議》及《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用者依法取得的、在一定年限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和一定條件的處置權(quán)的權(quán)利。2.1.2“土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)”指土地使用權(quán)人在規(guī)定條件下，將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，其含義與國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例一致。3.土地使用權(quán)概況3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1土地使用權(quán)取得方式為出讓。3.1.2出讓方為市人民政府，受讓方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積為10000平方米。3.3土地使用權(quán)期限3.3.1土地使用權(quán)期限為70年。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出讓。4.2流轉(zhuǎn)價格4.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為人民幣1億元。4.3流轉(zhuǎn)期限4.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為70年。4.4流轉(zhuǎn)費用4.4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用包括土地出讓金、土地登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序5.1流轉(zhuǎn)申請5.1.1受讓方應(yīng)在收到出讓方書面通知之日起30日內(nèi)向出讓方提出土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請。5.2審批手續(xù)5.2.1出讓方應(yīng)在收到受讓方申請之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。5.3合同簽訂5.3.1出讓方和受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)完成后30日內(nèi)簽訂本合同。5.4土地使用權(quán)登記5.4.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。6.1.2出讓方有義務(wù)提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所需的文件和資料。6.2土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)占有、使用、收益和處置土地使用權(quán)。6.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1雙方達成變更合意后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除條件8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。8.4解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)書面答復(fù)，確認是否同意解除合同。8.4.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3土地使用權(quán)依法收回。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出讓方未按時提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所需的文件和資料的。11.1.2受讓方未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的。11.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為每日違約金總額的千分之一。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按本合同第9條爭議解決方式處理。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。13.3爭議管轄13.3.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批文件。14.1.2土地使用權(quán)登記證明。14.1.3雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式及責(zé)任范圍。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。17.2第三方應(yīng)在收到資料后，按照協(xié)議約定的時間和要求開始履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，