2024年度住房貸款購買合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房貸款購買合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同擔保方（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.付款方式4.1首付款4.2按揭付款4.3其他付款方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3擔保方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3擔保合同（如有）11.合同附件清單12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同擔保方（如有）擔保方名稱：______________________擔保方地址：______________________擔保方聯(lián)系人：____________________擔保方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：_______________________2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：_______________________3.2貸款期限貸款期限：_______________________3.3貸款利率貸款利率：_______________________3.4還款方式還款方式：_______________________3.5還款計劃還款計劃：_______________________4.付款方式4.1首付款首付款金額：_____________________首付款支付時間：__________________4.2按揭付款按揭付款計劃：___________________4.3其他付款方式其他付款方式：___________________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：_______________________5.2交房條件交房條件：_______________________5.3交房責任交房責任：_______________________6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任：____________________6.2乙方違約責任乙方違約責任：____________________6.3擔保方違約責任擔保方違約責任：____________________7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3合同解除后果合同解除后果：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間：_____________________9.3合同生效地點合同生效地點：_____________________10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3擔保合同（如有）11.合同附件清單房屋買賣合同復印件貸款合同復印件擔保合同復印件（如有）12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔保方執(zhí)____份。13.合同簽署日期合同簽署日期：_____________________14.合同簽署地點合同簽署地點：_____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________擔保方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方、乙方和擔保方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入應經(jīng)合同甲方、乙方和擔保方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、擔保事宜等。16.第三方責任16.1第三方責任定義第三方責任是指第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.2第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任和違約責任。16.3第三方責任限額第三方責任限額由合同甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利保障合同甲方、乙方和擔保方應保障第三方在履行職責過程中享有的合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)利限制第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，不得損害合同甲方、乙方和擔保方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲方承擔的責任限于合作協(xié)議的范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對乙方承擔的責任限于合作協(xié)議的范圍。18.3第三方與擔保方的劃分第三方與擔保方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對擔保方承擔的責任限于合作協(xié)議的范圍。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方、乙方或擔保方有意引入第三方介入時，應向其他方提出書面申請，并獲得一致同意。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方、擔保方和第三方應簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容或范圍，應經(jīng)合同各方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應按照合作協(xié)議約定的程序進行，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料等。20.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方應承擔協(xié)議約定的剩余責任，并協(xié)助合同各方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息、房屋基本情況、房屋交易價格、付款方式、交房時間及條件、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同是房屋買賣雙方達成一致意見的法律文件，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同是貸款人與借款人之間達成的貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.擔保合同（如有）詳細要求：包括擔保方的基本信息、擔保范圍、擔保責任、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同是擔保方為借款人提供擔保的法律文件，是本合同的重要組成部分。4.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋位置、面積、用途等信息。說明：此報告用于確認房屋的實際情況。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：此報告用于確認房屋是否符合合同約定。7.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已支付。說明：此憑證用于證明首付款的支付情況。8.按揭貸款審批材料詳細要求：提供按揭貸款審批材料，包括貸款合同、貸款承諾書等。說明：此材料用于證明貸款審批情況。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或按揭款。責任認定：按合同約定支付違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未按時支付首付款，應支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：按合同約定支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未按時交付房屋，應支付違約金人民幣____元。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任。責任認定：按合同約定承擔擔保責任，并支付違約金。示例：擔保方未履行擔保責任，應支付違約金人民幣____元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責任認定：按協(xié)議約定承擔違約責任，并支付違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度住房貸款購買合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.貸款條件與用途4.1貸款條件4.2貸款用途4.3貸款用途監(jiān)督5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督6.還款責任與義務(wù)6.1還款責任6.2還款義務(wù)6.3還款違約責任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.貸款保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.房屋抵押9.1抵押物9.2抵押登記9.3抵押權(quán)人權(quán)利10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道大廈室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式執(zhí)行。1.3合同簽署：甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）在本合同上簽字或蓋章，本合同方為正式生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方申請人民幣壹佰萬元整的住房貸款。2.2貸款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場情況及乙方規(guī)定適時調(diào)整。2.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第三條房屋基本信息3.1房屋位置：甲方購買的房屋位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號。3.2房屋面積：房屋建筑面積為120平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方購買的房屋產(chǎn)權(quán)為商品房，產(chǎn)權(quán)證號：。3.4房屋用途：房屋用途為居住。第四條貸款條件與用途（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）符合乙方規(guī)定的其他貸款條件。4.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于購買上述房屋，不得挪作他用。4.3貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方貸款用途進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款的，有權(quán)要求甲方立即改正或提前償還貸款。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為甲方提交完整申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，自審核通過之日起5個工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式：貸款將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用的，有權(quán)要求甲方立即改正或提前償還貸款。第六條還款責任與義務(wù)6.1還款責任：甲方應按合同約定，按月足額償還貸款本金及利息。6.2還款義務(wù)：甲方應按時償還貸款，不得逾期。6.3還款違約責任：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責任。第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：本合同貸款利率將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）調(diào)整周期：每季度末一個工作日調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準利率進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由乙方根據(jù)市場情況決定；（3）調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整前10個工作日以書面形式通知甲方。8.2利率調(diào)整頻率：本合同貸款利率調(diào)整頻率為每季度一次。（1）郵寄至甲方提供的通訊地址；（3）通過乙方官方網(wǎng)站或客戶端發(fā)布。第九條貸款保險（1）房屋保險：對甲方購買的房屋進行全額保險；（2）借款人意外傷害保險：為甲方提供意外傷害保障；（3）貸款保證保險：為乙方提供貸款本息的保證。9.2保險期限：保險期限與貸款期限一致。9.3保險費用：保險費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定和乙方要求確定。第十條房屋抵押10.1抵押物：甲方購買的房屋為本合同貸款的抵押物。10.2抵押登記：甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。（1）抵押物處置權(quán)：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物；（2）優(yōu)先受償權(quán)：在甲方違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償貸款本息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于合同目的的實現(xiàn)需要第三方的協(xié)助或服務(wù)。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任：第三方應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責。2.3第三方義務(wù)：第三方應保持獨立性，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方介入：3.1.1中介方應在本合同簽訂前完成甲方房屋的評估、推薦等中介服務(wù)。3.1.2中介方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2評估機構(gòu)介入：3.2.1評估機構(gòu)應對甲方購買的房屋進行價值評估，并向乙方提供評估報告。3.2.2評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。3.2.3評估費用由甲方承擔。3.3擔保公司介入：3.3.1擔保公司應為本合同提供擔保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款。3.3.2擔保公司有權(quán)要求甲方提供相應的反擔保措施。3.3.3擔保費用由甲方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方違約責任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方對甲方不承擔直接責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合同執(zhí)行過程中的輔助關(guān)系，第三方對乙方不承擔直接責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，但其服務(wù)或協(xié)助的成果將直接影響到甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更后，第三方應遵守新的合同條款，并承擔相應的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入的原因消失或合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔保合同等。第十一條本合同解釋權(quán)11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款由甲乙雙方共同解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途、價格等。說明：房屋買賣合同是甲方購買房屋的依據(jù)，也是乙方發(fā)放貸款的前提。3.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋價值評估、市場分析、評估方法等。4.抵押登記證明詳細要求：證明應包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保范圍、擔保期限、反擔保措施等。說明：擔保合同是擔保公司提供擔保服務(wù)的法律文件。7.保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是乙方為貸款購買的保險服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：逾期還款、未按時支付保險費用、未按時支付第三方服務(wù)費用等。責任認定：甲方應支付逾期利息、違約金，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按時調(diào)整貸款利率、泄露甲方個人信息等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。若乙方未按時調(diào)整貸款利率，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。若第三方提供虛假評估報告，應承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年度住房貸款購買合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8貸款用途2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋估值3.貸款條件3.1借款人資格3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用期限4.4貸款使用范圍5.還款計劃5.1還款金額5.2還款時間5.3還款方式5.4還款賬戶5.5逾期還款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間6.4利息減免7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.附加條款8.1貸款變更8.2貸款提前還款8.3貸款展期8.4貸款終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3貸款審批表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3借款人信息：1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人身份證號碼：056781.3.3借款人聯(lián)系方式：138xxxx56781.4借款金額：人民幣100萬元整1.5借款期限：自2024年5月16日起至2029年5月15日止，共計5年1.6貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結(jié)息1.7還款方式：等額本息還款法1.8貸款用途：用于購買位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)：商品房2.3房屋面積：120平方米2.4房屋估值：根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣100萬元3.貸款條件3.1借款人資格：3.1.1借款人須具有完全民事行為能力3.1.3借款人須提供有效的身份證、戶口本、收入證明等文件3.2貸款審批：3.2.1銀行將對借款人提交的申請材料進行審核3.2.2銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、收入狀況等因素決定是否批準貸款3.3貸款發(fā)放：3.3.1銀行在審批通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶3.3.2貸款發(fā)放時間為審批通過后的5個工作日內(nèi)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間：2024年5月20日4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶4.3貸款使用期限：自貸款發(fā)放之日起至借款期限屆滿之日止4.4貸款使用范圍：僅限用于購買指定房產(chǎn)，不得用于其他用途5.還款計劃5.1還款金額：每月還款金額為人民幣2.18萬元5.2還款時間：每月15日5.3還款方式：銀行自動扣款5.4還款賬戶：借款人指定賬戶5.5逾期還款：5.5.1逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計收5.5.2逾期還款超過30天，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，按季結(jié)息，采用復利計算6.2利息支付方式：隨本金一并支付6.3利息支付時間：每季度一個工作日6.4利息減免：6.4.1在貸款期限內(nèi)，如借款人連續(xù)6個月按時還款，銀行可給予一定的利息減免6.4.2利息減免的具體標準由銀行制定并公告7.貸款保險7.1保險種類：房屋抵押貸款保險7.2保險金額：人民幣100萬元7.3保險期限：與貸款期限一致7.4保險費用：由借款人承擔，具體費用標準由保險公司制定8.附加條款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款用途，應提前30日向銀行提出書面申請8.1.2銀行有權(quán)對貸款變更申請進行審核，并在審核通過后辦理變更手續(xù)8.2貸款提前還款8.2.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款8.2.2提前還款應提前30日向銀行提出書面申請8.2.3提前還款的金額應不低于一個月的還款額8.3貸款展期8.3.1借款人如因特殊原因需要延長貸款期限，應提前30日向銀行提出書面申請8.3.2銀行有權(quán)對貸款展期申請進行審核，并在審核通過后辦理展期手續(xù)8.3.3展期期限最長不得超過原貸款期限的一半8.4貸款終止8.4.1在貸款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生重大違約行為，銀行有權(quán)終止貸款8.4.2貸款終止后，借款人應立即歸還剩余貸款本金及利息9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時還款9.1.2借款人未按約定用途使用貸款9.1.3借款人提供虛假信息9.1.4借款人未經(jīng)銀行同意擅自變更貸款條件9.2違約責任9.2.1借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等9.2.2銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由銀行根據(jù)實際情況確定9.3.2借款人應按銀行要求支付違約賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2借款人提交的申請材料齊全11.1.3銀行審批通過11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知11.3.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起30日內(nèi)作出答復12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3貸款審批表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年5月15日13.2簽署地點：市區(qū)銀行13.3簽署人：13.3.1銀行代表：（簽名）13.3.2借款人：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除借款人和銀行之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應按照本合同的約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和正當性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人和銀行提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與借款人之間的關(guān)系，應另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與銀行之間的關(guān)系，應依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理。15.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應獨立于借款人和銀行，不得偏袒任何一方。16.額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2甲乙方應確保第三方能夠順利履行其職責，不得設(shè)置不合理障礙。16.1.3甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對本合同項下借款人和銀行的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為限。16.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的借款人損失、銀行損失以及其他相關(guān)損失。16.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)明確規(guī)定。16.