2024年度土地股權轉讓合同稅務處理與優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地股權轉讓合同稅務處理與優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權轉讓方1.2股權受讓方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.股權轉讓標的2.1股權轉讓比例2.2土地使用權情況2.3土地使用權性質(zhì)2.4土地使用權期限3.股權轉讓價格3.1股權轉讓總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.稅務處理4.1股權轉讓稅種4.2稅率4.3稅款繳納4.4稅務申報5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策期限5.4優(yōu)惠政策享受方式6.合同履行6.1股權轉讓手續(xù)辦理6.2土地使用權變更登記6.3合同備案6.4合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：股權轉讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權轉讓協(xié)議10.3附件三：稅務申報表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定事項13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權轉讓方甲方全稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2股權受讓方乙方全稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條股權轉讓標的2.1股權轉讓比例甲方將其持有的目標公司百分之__的股權轉讓給乙方。2.2土地使用權情況目標公司擁有的土地使用權面積為__平方米，位于__________________。2.3土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)為__________________。2.4土地使用權期限土地使用權期限自__年__月__日起至__年__月__日止。第三條股權轉讓價格3.1股權轉讓總價股權轉讓總價為人民幣__元整。3.2付款方式1.付款總額的__%于合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付；2.付款總額的__%于目標公司完成土地使用權變更登記后__個工作日內(nèi)支付；3.付款總額的__%于目標公司完成工商變更登記后__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間見上述3.2款。3.4付款條件乙方付款前，甲方應向乙方提供相關股權證明文件及土地使用權證明文件。第四條稅務處理4.1股權轉讓稅種股權轉讓應繳納的稅種包括：__________________。4.2稅率股權轉讓稅率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.3稅款繳納甲方應在規(guī)定時間內(nèi)向稅務機關申報并繳納股權轉讓稅款。4.4稅務申報甲方應按照稅務機關的要求，及時、準確地進行稅務申報。第五條優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限自__年__月__日起至__年__月__日止。5.4優(yōu)惠政策享受方式乙方應按照相關政策規(guī)定，申請享受優(yōu)惠政策。第六條合同履行6.1股權轉讓手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理股權轉讓手續(xù)，包括但不限于：股權轉讓協(xié)議簽訂、股權轉讓登記等。6.2土地使用權變更登記甲方應在合同生效之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。6.4合同解除如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。第七條違約責任7.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.任何一方未按合同約定履行合同條款；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；4.因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__元；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.任何一方可書面提出選擇的仲裁機構。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應在__個工作日內(nèi)給予書面回復；3.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于股權變更、土地使用權變更等；2.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；3.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關工作。第十條合同附件10.1附件一：股權轉讓協(xié)議10.2附件二：土地使用權轉讓協(xié)議10.3附件三：稅務申報表10.4附件四：本合同第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于股權變更、土地使用權變更等；2.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；3.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關工作。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分。12.3合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務；2.合同變更協(xié)議生效后，原合同條款失效。第十三條其他約定事項13.1通知送達1.任何一方通知對方，應以書面形式進行；2.通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。8.2第三方類型1.中介方：為股權轉讓提供信息對接、促成交易的中介機構；2.咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機構；3.評估方：對股權轉讓價格進行評估的評估機構；4.擔保方：為股權轉讓提供擔保的擔保機構。8.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過本合同轉讓金額的__%。8.4第三方與其他各方的關系1.第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系。2.第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲乙方權利1.甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入本合同；2.引入第三方介入前，甲乙雙方應充分協(xié)商，確保第三方符合合同要求。9.2甲乙方義務1.甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責；2.甲乙雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。9.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定；2.引入方應在第三方介入前與第三方協(xié)商確定費用。第十條第三方責任界定10.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；2.第三方責任的具體范圍和賠償標準由合同雙方與第三方在合同中約定。10.2第三方責任免除1.如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；2.如因合同雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系。10.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系。10.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方對合同雙方的責任劃分，按照本合同約定和各自職責進行；2.第三方對合同雙方的責任，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更1.如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分。10.2合同變更后的處理1.合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的條款履行合同義務；2.合同變更協(xié)議生效后，原合同條款失效。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；2.任何一方可書面提出選擇的仲裁機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓雙方的基本信息、股權轉讓比例、價格、付款方式、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方達成股權轉讓的正式文件。2.附件二：土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：土地使用權轉讓協(xié)議應詳細列明土地使用權轉讓雙方的基本信息、土地使用權面積、性質(zhì)、期限、轉讓價格、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是土地使用權變更登記的依據(jù)。3.附件三：稅務申報表詳細要求：稅務申報表應按照稅務機關的要求填寫，包括股權轉讓收入、稅費計算、納稅申報等。說明：本附件用于稅務申報，確保股權轉讓的稅務合規(guī)。4.附件四：本合同詳細要求：本合同應包含合同雙方的基本信息、合同標的、合同履行、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是合同的正式文本，具有法律效力。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務的類型、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務提供者的行為，確保服務質(zhì)量和效果。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應詳細列明不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付股權轉讓款責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付股權轉讓款，構成違約。示例說明：甲方應在合同生效后__個工作日內(nèi)支付__元股權轉讓款，但甲方逾期未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付股權轉讓款責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付股權轉讓款，構成違約。示例說明：乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)支付__元股權轉讓款，但乙方逾期未支付。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理股權轉讓手續(xù)責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)辦理股權轉讓手續(xù)，構成違約。示例說明：甲方應在合同生效后__個工作日內(nèi)辦理股權轉讓手續(xù)，但甲方逾期未辦理。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地使用權變更登記責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)辦理土地使用權變更登記，構成違約。示例說明：乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)辦理土地使用權變更登記，但乙方逾期未辦理。5.違約行為：第三方未按合同約定履行服務義務責任認定標準：第三方未按合同約定履行服務義務，構成違約。示例說明：第三方應在合同生效后__個工作日內(nèi)提供咨詢服務，但第三方未按時提供。6.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：一方未經(jīng)授權泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度土地股權轉讓合同稅務處理與優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地股權轉讓基本情況2.1股權轉讓方2.2股權受讓方2.3股權轉讓標的2.4股權轉讓比例3.稅務處理3.1股權轉讓所得稅3.1.1所得稅計算方法3.1.2稅收優(yōu)惠政策3.1.3稅收申報與繳納3.2股權轉讓增值稅3.2.1增值稅計算方法3.2.2稅收優(yōu)惠政策3.2.3稅收申報與繳納3.3股權轉讓營業(yè)稅3.3.1營業(yè)稅計算方法3.3.2稅收優(yōu)惠政策3.3.3稅收申報與繳納4.優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策的依據(jù)4.2優(yōu)惠政策的內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策的申請與審批4.4優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限5.股權轉讓價格及支付方式5.1股權轉讓價格確定5.2股權轉讓價格調(diào)整機制5.3股權轉讓支付方式5.4支付時間安排6.合同履行與變更6.1合同履行義務6.2合同履行期限6.3合同變更條件6.4合同變更程序7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：股權轉讓協(xié)議12.2附件二：稅務申報表12.3附件三：優(yōu)惠政策申請表13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同簽署14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其持有的土地股權轉讓給乙方，乙方接受并支付相應的股權轉讓款，雙方達成共識，實現(xiàn)股權轉移，并共同履行相關稅務處理和優(yōu)惠政策。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方持有的位于我國某地的土地股權轉讓事宜，包括但不限于股權轉讓、稅務處理、優(yōu)惠政策等相關內(nèi)容。第二條土地股權轉讓基本情況2.1股權轉讓方甲方為某土地開發(fā)有限公司，注冊地為我國某市，法定代表人為。2.2股權受讓方乙方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為我國某市，法定代表人為。2.3股權轉讓標的甲方持有的某地塊土地使用權，占該地塊總面積的60%。2.4股權轉讓比例甲方將其持有的60%土地股權轉讓給乙方。第三條稅務處理3.1股權轉讓所得稅3.1.1所得稅計算方法股權轉讓所得按照《中華人民共和國個人所得稅法》及相關規(guī)定計算。3.1.2稅收優(yōu)惠政策如符合國家相關稅收優(yōu)惠政策，甲方將享受相應的稅收減免。3.1.3稅收申報與繳納甲方應在股權轉讓后30日內(nèi)向稅務機關申報并繳納個人所得稅。3.2股權轉讓增值稅3.2.1增值稅計算方法股權轉讓涉及的增值稅按照《中華人民共和國增值稅法》及相關規(guī)定計算。3.2.2稅收優(yōu)惠政策如符合國家相關稅收優(yōu)惠政策，甲方將享受相應的稅收減免。3.2.3稅收申報與繳納甲方應在股權轉讓后30日內(nèi)向稅務機關申報并繳納增值稅。3.3股權轉讓營業(yè)稅3.3.1營業(yè)稅計算方法股權轉讓涉及的營業(yè)稅按照《中華人民共和國營業(yè)稅法》及相關規(guī)定計算。3.3.2稅收優(yōu)惠政策如符合國家相關稅收優(yōu)惠政策，甲方將享受相應的稅收減免。3.3.3稅收申報與繳納甲方應在股權轉讓后30日內(nèi)向稅務機關申報并繳納營業(yè)稅。第四條優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策的依據(jù)本合同中的稅收優(yōu)惠政策依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關政策規(guī)定。4.2優(yōu)惠政策的內(nèi)容如甲方符合國家相關稅收優(yōu)惠政策條件，乙方將協(xié)助甲方申請享受相應的稅收減免。4.3優(yōu)惠政策的申請與審批乙方將協(xié)助甲方在規(guī)定時間內(nèi)向稅務機關提交優(yōu)惠政策的申請材料，并配合稅務機關進行審批。4.4優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限根據(jù)國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第五條股權轉讓價格及支付方式5.1股權轉讓價格確定股權轉讓價格為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。5.2股權轉讓價格調(diào)整機制如國家相關政策發(fā)生變化，導致股權轉讓價格需要調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，按實際情況進行調(diào)整。5.3股權轉讓支付方式股權轉讓款分兩次支付，首期支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），剩余部分在股權轉讓手續(xù)辦理完畢后支付。5.4支付時間安排首期支付時間為本合同簽署之日起30日內(nèi)，剩余部分支付時間為股權轉讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。第六條合同履行與變更6.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保股權轉讓的順利進行。6.2合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為股權轉讓手續(xù)辦理完畢之日。6.3合同變更條件如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.4合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章，并報送相關部門備案。第七條違約責任7.1違約行為界定任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任賠償違約金按合同金額的10%計算，賠償金額根據(jù)實際情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院訴訟解決時，雙方應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定，依法進行訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即我國某市某區(qū)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）股權轉讓手續(xù)辦理完畢，股權轉讓款支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞重要事實等行為，有權解除本合同。9.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章，并通知對方。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。10.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應提前通知對方。11.3送達時間通知自送達對方之日起生效，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第十二條合同附件12.1附件一：股權轉讓協(xié)議12.2附件二：稅務申報表12.3附件三：優(yōu)惠政策申請表第十三條其他約定事項13.1合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補充本合同如有補充條款，應以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓、稅務處理、優(yōu)惠政策申請等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；（2）政府部門：如稅務機關、土地管理部門等；（3）其他相關機構：如銀行、證券公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同約定的股權轉讓款總額的5%。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以完成相關服務；（2）第三方有權按照本合同約定收取服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成稅務處理、優(yōu)惠政策申請等事宜。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方委托第三方完成相關服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方委托第三方完成相關服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應維護甲乙雙方的合法權益，協(xié)調(diào)各方關系。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項事宜；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；（2）如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用承擔問題。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就，合同終止；7.2合同終止后，第三方應將甲乙雙方的相關資料歸檔，并通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守本合同約定的保密條款；8.2第三方違反保密條款，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應詳細列明股權轉讓雙方的基本信息、股權轉讓標的、股權轉讓價格、支付方式、合同履行期限、違約責任等內(nèi)容。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.稅務申報表詳細要求：稅務申報表應包括股權轉讓所得稅、增值稅、營業(yè)稅等稅務申報所需的相關信息，如股權轉讓收入、成本、利潤等。表格應完整、準確。3.優(yōu)惠政策申請表詳細要求：優(yōu)惠政策申請表應按照國家相關政策要求，如實填寫申請優(yōu)惠政策的相關信息，包括企業(yè)基本情況、項目情況、稅收優(yōu)惠情況等。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字、蓋章后生效。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等內(nèi)容。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。7.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。8.通知與送達確認書詳細要求：通知與送達確認書應確認通知方式、送達地址、送達時間等內(nèi)容。確認書應經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定履行股權轉讓義務；（2）甲乙任何一方未按合同約定履行稅務處理義務；（3）甲乙任何一方未按合同約定履行優(yōu)惠政策申請義務；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方未按合同約定支付股權轉讓款。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金按合同金額的10%計算；（4）賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：（1）若甲方未按合同約定履行股權轉讓義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（2）若第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失；（3）若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度土地股權轉讓合同稅務處理與優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.股權轉讓方及受讓方的基本信息1.1股權轉讓方名稱及法定代表人1.2股權受讓方名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式及地址2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓比例2.2股權轉讓價格及支付方式2.3股權轉讓時間及生效條件3.土地使用權情況3.1土地使用權證號及土地使用權面積3.2土地使用權類型及期限3.3土地使用權取得方式及費用4.股權轉讓涉及的稅費及處理4.1股權轉讓稅費計算依據(jù)4.2稅費承擔方及支付方式4.3稅費繳納期限5.稅務優(yōu)惠政策5.1享受優(yōu)惠政策的條件5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及期限5.3優(yōu)惠政策變更及終止6.股權轉讓合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同生效期限7.股權轉讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任及賠償8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3賠償標準及計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除后的處理10.1股權及土地使用權處理10.2稅費處理10.3資產(chǎn)及債權債務處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.股權轉讓方及受讓方的基本信息1.1股權轉讓方名稱：有限公司1.2股權轉讓方法定代表人：1.3股權受讓方名稱：YY投資管理有限公司1.4股權受讓方法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式：1.5.1股權轉讓方聯(lián)系電話：138001380001.5.2股權受讓方聯(lián)系電話：139001390001.6雙方地址：1.6.1股權轉讓方地址：省市區(qū)路號1.6.2股權受讓方地址：省市區(qū)路號2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓比例：有限公司100%的股權2.2股權轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.3股權轉讓支付方式：一次性現(xiàn)金支付2.4股權轉讓時間：2024年1月1日2.5股權轉讓生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并經(jīng)工商登記機關登記后正式生效3.土地使用權情況3.1土地使用權證號：地籍字第號3.2土地使用權面積：5000平方米3.3土地使用權類型：出讓土地使用權3.4土地使用權期限：40年3.5土地使用權取得方式：公開招標3.6土地使用權費用：已支付4.股權轉讓涉及的稅費及處理4.1股權轉讓稅費計算依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及相關稅收政策4.2稅費承擔方：股權轉讓稅費由股權轉讓方承擔4.3稅費支付方式：股權轉讓方在合同生效后5個工作日內(nèi)向稅務機關繳納相關稅費4.4稅費繳納期限：按照稅務機關規(guī)定的時間繳納5.稅務優(yōu)惠政策5.1享受優(yōu)惠政策的條件：符合國家關于土地股權轉讓的稅收優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及期限：根據(jù)國家最新政策，享受五年內(nèi)的稅收減免政策5.3優(yōu)惠政策變更及終止：如國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行，原優(yōu)惠政策自動終止6.股權轉讓合同生效條件及期限6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)工商登記機關登記后生效6.2合同生效期限：自合同生效之日起，本合同有效期為五年8.違約責任及賠償8.1違約情形及認定：8.1.1任何一方未按合同約定的時間、方式支付股權轉讓款，構成違約。8.1.2任何一方未按合同約定履行土地使用權交付義務，構成違約。8.1.3任何一方未按合同約定承擔稅費，構成違約。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償標準及計算方法：8.3.1直接經(jīng)濟損失賠償標準為實際損失金額。8.3.2違約金計算方法：違約金=未履行部分金額×%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除后的處理10.1股權及土地使用權處理：10.1.1合同解除后，股權轉讓方應將股權及土地使用權返還給受讓方。10.1.2雙方應共同協(xié)商處理股權及土地使用權的具體事宜。10.2稅費處理：10.2.1合同解除后，已繳納的稅費不予退還。10.3資產(chǎn)及債權債務處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況處理資產(chǎn)及債權債務。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1股權轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件11.1.2股權受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件11.1.3土地使用權證復印件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1附件一：股權轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件11.2.2附件二：股權受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件11.2.3附件三：土地使用權證復印件12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：省市區(qū)路號會議室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管方式：13.2.1雙方應妥善保管合同原件。13.2.2合同復印件具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式八份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述的第三方，是指除股權轉讓方（甲方）和股權受讓方（乙方）之外的，為股權轉讓及土地使用權的交易提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1股權及土地使用權評估；1.2.2股權轉讓及土地使用權交易的咨詢；1.2.3股權轉讓及土地使用權交易的代理；1.2.4股權轉讓及土地使用權交易的擔保。2.第三方介入的申請及程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體理由和服務內(nèi)容。2.2對方收到申請后，應在個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責任及責任限額3.1第三方在提供相關服務時，應遵循誠實信用原則，對其提供的服務結果負責。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因提供的服務導致股權轉讓或土地使用權交易失敗，應承擔不超過%的違約責任。3.2.2第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，應承擔不超過%的直接經(jīng)濟損失賠償責任。3.3第三方的責任限額以合同約定的金額為準，如未約定，則以第三方收取的服務費用為基準。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方、乙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，雙方的權利義務以合同約定為準。4.2第三方對甲方或乙方不承擔任何超出合同約定的責任。4.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入費用的承擔5.1第