2024年新版?zhèn)€人租賃式住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人租賃式住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)8.1維護(hù)責(zé)任8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2承租方：指愿意承租房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3房屋：指出租方擁有的，用于出租的住宅建筑物。1.1.4租賃期限：指出租方與承租方約定，房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5租金：指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額。1.1.7違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語(yǔ)含義不明確或相互矛盾的，以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋裝修情況：3.4.1裝修風(fēng)格：3.4.2裝修程度：4.租賃期限4.1租賃起止日期：4.2租賃期限延長(zhǎng)：4.2.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：5.3.1每月__日為租金支付日。6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)于__日內(nèi)將房屋交還給出租方。6.3.2出租方在收到房屋后__日內(nèi)，扣除應(yīng)收取的費(fèi)用，將剩余押金退還給承租方。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或進(jìn)行任何形式的分割。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書(shū)面同意。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)。8.3維修責(zé)任8.3.1房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得故意損壞房屋。9.1.2承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2房屋的大修費(fèi)用，若因承租方使用不當(dāng)造成，由承租方承擔(dān)；若因自然老化或不可抗力造成，由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。10.1.3出租方未按時(shí)維修房屋或提供約定的服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋租賃登記備案表14.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃登記備案、房屋租賃糾紛調(diào)解、房屋租賃咨詢(xún)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審查和評(píng)估。3.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，與相關(guān)政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)性質(zhì)確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托和授權(quán)，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的是代理責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方的委托和授權(quán)，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的是代理責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利得到充分保障。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方退出與合同變更6.1第三方退出6.1.1第三方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)退出合同。6.2合同變更6.2.1若第三方退出或合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1要求：合同需為正式文本，包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本合同為租賃雙方的主要約定，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，以證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.2說(shuō)明：此附件用于證明出租方的房屋產(chǎn)權(quán)合法性，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記備案表3.1要求：按照當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求，填寫(xiě)房屋租賃登記備案表，并提交相關(guān)部門(mén)備案。3.2說(shuō)明：此附件用于確保租賃關(guān)系的合法性和公開(kāi)性。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具家電等。4.2說(shuō)明：此附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為日后房屋狀況對(duì)比的依據(jù)。5.房屋租賃押金收據(jù)5.1要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。5.2說(shuō)明：此附件用于證明押金已支付，并在租賃結(jié)束后作為退還押金的依據(jù)。6.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議6.1要求：如租賃期限延長(zhǎng)，雙方需簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。6.2說(shuō)明：此附件用于明確續(xù)租期限和條件，確保租賃關(guān)系的延續(xù)。7.房屋維修記錄7.1要求：記錄房屋維修過(guò)程及維修費(fèi)用，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議8.1要求：如發(fā)生租賃糾紛，雙方需簽訂調(diào)解協(xié)議，明確糾紛解決方式和責(zé)任承擔(dān)。8.2說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就糾紛達(dá)成和解，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.3出租方未按時(shí)維修房屋或提供約定的服務(wù)。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。2.2違反房屋使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3未按時(shí)維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。3.2承租方損壞房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時(shí)維修房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年新版?zhèn)€人租賃式住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的行為7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如國(guó)家政策調(diào)整或房屋市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。4.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前____天，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)向出租方支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得損壞房屋設(shè)施；不得影響其他住戶(hù)的正常生活。6.3不得進(jìn)行的行為：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事違法活動(dòng)等。7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)。7.2維修責(zé)任：因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋綜合保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____天書(shū)面通知承租方。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：出租方或承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件：包括租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。13.4終止日期：租賃期限屆滿(mǎn)的日期或合同解除的日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議；16.2.3第三方開(kāi)始提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議中的義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議收取費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。17.3利益：17.3.1第三方通過(guò)提供服務(wù)或產(chǎn)品獲得報(bào)酬；17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，提升自身的市場(chǎng)信譽(yù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大損失賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；18.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約而可能遭受的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)共同承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.2變更程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；20.2.3第三方按照變更協(xié)議履行義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。21.2解除程序：21.2.1任何一方提出解除合同；21.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；21.2.3第三方按照協(xié)商結(jié)果解除服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：用于證明押金的交付情況。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修的情況。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：用于證明房屋已投保，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方購(gòu)買(mǎi)新空調(diào)的費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致其他住戶(hù)投訴，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用并賠償損失。5.未能妥善保管房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或物品丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方離開(kāi)時(shí)未關(guān)閉窗戶(hù)，導(dǎo)致雨水滲入損壞地板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。2024年新版?zhèn)€人租賃式住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.住宅相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.住宅用途及使用限制7.1住宅用途7.2使用限制8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅照片11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1101011949123100111.1.3出賣(mài)人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1101011985123100121.2.3買(mǎi)受人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.住宅基本情況2.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2住宅面積：100平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4住宅配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等3.住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)每月支付等額款項(xiàng)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后，出賣(mài)人應(yīng)在30日內(nèi)將住宅交付給買(mǎi)受人4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人收到住宅后應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人應(yīng)確保住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下5.2登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)通知后30日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.住宅相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)7.住宅用途及使用限制7.1住宅用途：住宅僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2使用限制：買(mǎi)受人不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得擅自占用共用部位，不得擅自改變住宅用途8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人保證提供的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)交付住宅。8.1.2買(mǎi)受人保證按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方約定的合同履行完畢；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：住宅照片11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年X月X日12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定、評(píng)估或監(jiān)督；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。15.4第三方介入?yún)f(xié)議：15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。16.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1如