2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)治理方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.社區(qū)治理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)治理范圍4.2社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理費用支付方式6.社區(qū)治理費用及支付方式6.1社區(qū)治理費用6.2社區(qū)治理費用支付方式7.物業(yè)管理及社區(qū)治理的期限7.1物業(yè)管理期限7.2社區(qū)治理期限8.物業(yè)管理及社區(qū)治理的質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理質(zhì)量標準8.2社區(qū)治理質(zhì)量標準9.物業(yè)管理及社區(qū)治理的考核與獎懲9.1考核方式9.2獎懲措施10.物業(yè)管理及社區(qū)治理的保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.2社區(qū)治理方基本信息1.2.1社區(qū)治理方名稱：____________________1.2.2社區(qū)治理方法定代表人：____________________1.2.3社區(qū)治理方住所：____________________1.2.4社區(qū)治理方聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1明確物業(yè)管理方和社區(qū)治理方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2保障工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理的順利進行，提升園區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.2.3《中華人民共和國城市居民委員會組織法》2.2.4《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范》3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.1.2園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、道路等。3.1.3園區(qū)內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)維修及保養(yǎng)。3.2.2保安巡邏、門禁管理。3.2.3環(huán)衛(wèi)清潔、綠化養(yǎng)護。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護與管理。3.2.5居民公共活動組織與協(xié)調(diào)。4.社區(qū)治理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)治理范圍4.1.1園區(qū)內(nèi)居民委員會組織的社區(qū)活動。4.1.2社區(qū)公共事務(wù)管理。4.1.3社區(qū)居民糾紛調(diào)解。4.1.4社區(qū)文化、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)。4.2社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容4.2.1社區(qū)文化活動組織與實施。4.2.2社區(qū)環(huán)境整治與維護。4.2.3社區(qū)治安管理。4.2.4社區(qū)居民信息采集與更新。4.2.5社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施維護。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，標準為每平方米____元。5.1.2物業(yè)管理費收取時間為每月____日。5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1居民通過物業(yè)繳費系統(tǒng)或銀行代扣代繳方式進行支付。5.2.2商業(yè)、辦公等非居民物業(yè)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.社區(qū)治理費用及支付方式6.1社區(qū)治理費用6.1.1社區(qū)治理費用由物業(yè)管理方承擔，納入物業(yè)管理費用中。6.1.2社區(qū)治理費用使用情況向社區(qū)居民委員會報告。6.2社區(qū)治理費用支付方式6.2.1物業(yè)管理方按照合同約定支付社區(qū)治理費用。6.2.2社區(qū)治理費用支付時間與物業(yè)管理費用支付時間一致。7.物業(yè)管理及社區(qū)治理的期限7.1物業(yè)管理期限7.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.1.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。7.2社區(qū)治理期限7.2.1社區(qū)治理期限與物業(yè)管理期限一致。7.2.2社區(qū)治理期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。8.物業(yè)管理及社區(qū)治理的質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理質(zhì)量標準8.1.1物業(yè)維修保養(yǎng)：及時響應(yīng)報修，確保維修質(zhì)量。8.1.2保安巡邏：24小時巡邏，確保園區(qū)安全。8.1.3環(huán)衛(wèi)清潔：每日清潔，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.1.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2社區(qū)治理質(zhì)量標準8.2.1社區(qū)文化活動：定期組織，豐富居民文化生活。8.2.2社區(qū)環(huán)境整治：保持社區(qū)整潔，提升居住環(huán)境。8.2.3社區(qū)治安管理：維護社區(qū)治安，預(yù)防犯罪。8.2.4社區(qū)公共服務(wù)：提供便捷的公共服務(wù)，滿足居民需求。9.物業(yè)管理及社區(qū)治理的考核與獎懲9.1考核方式9.1.1定期對物業(yè)管理及社區(qū)治理工作進行考核。9.1.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、居民滿意度等。9.2獎懲措施9.2.1對考核優(yōu)秀的物業(yè)管理及社區(qū)治理人員進行獎勵。9.2.2對考核不合格的物業(yè)管理及社區(qū)治理人員進行處罰。10.物業(yè)管理及社區(qū)治理的保密條款10.1保密范圍10.1.1物業(yè)管理方和社區(qū)治理方在履行職責過程中獲取的居民個人信息。10.1.2物業(yè)管理方和社區(qū)治理方在履行職責過程中獲取的園區(qū)運營信息。10.2保密義務(wù)10.2.1物業(yè)管理方和社區(qū)治理方對保密信息負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.2.2一方依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.1.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。13.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并報相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，保證工作質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提出建議和意見。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險進行評估。18.1.2責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方介入事項發(fā)生變更，責任限額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲方和乙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責，確保第三方介入的順利進行。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的職責范圍。19.2溝通協(xié)調(diào)19.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保信息暢通。19.2.2任何一方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與第三方溝通，尋求解決方案。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2第三方完成介入任務(wù)，經(jīng)雙方確認。20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序20.2.1雙方共同通知第三方介入終止。20.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入費用由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。21.1.2如合同中未約定費用承擔方式，由甲方和乙方按比例分擔。21.2費用結(jié)算21.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議提供發(fā)票，雙方按約定時間進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明物業(yè)管理方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。2.社區(qū)治理方資質(zhì)證明文件要求：提供社區(qū)治理方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等證明文件。說明：用于證明社區(qū)治理方具備從事社區(qū)治理服務(wù)的資格和能力。3.園區(qū)規(guī)劃圖紙要求：提供園區(qū)規(guī)劃圖紙，包括建筑布局、綠化分布、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確園區(qū)內(nèi)的物業(yè)范圍和服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準要求：提供物業(yè)管理服務(wù)收費標準，包括各項服務(wù)費用和收費標準依據(jù)。說明：用于明確物業(yè)管理費用的收取標準和依據(jù)。5.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容清單要求：提供社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準等。說明：用于明確社區(qū)治理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.考核報告要求：提供物業(yè)管理及社區(qū)治理的考核報告，包括考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：用于評估物業(yè)管理及社區(qū)治理工作的質(zhì)量和效果。8.違約通知函要求：提供違約通知函，明確違約事實和違約責任。說明：用于在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出正式通知。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況報告，包括各項服務(wù)履行情況、費用使用情況等。說明：用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用。1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.2乙方違約：承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約：按照合作協(xié)議承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。2.4雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。3.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失____元，并支付違約金____元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致項目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失____元，并支付違約金____元。3.4雙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，爭議解決方式按照第12.2條執(zhí)行。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)治理方2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.社區(qū)治理范圍4.1社區(qū)治理區(qū)域4.2社區(qū)治理內(nèi)容4.3社區(qū)治理服務(wù)標準5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費結(jié)算時間6.社區(qū)治理費用6.1社區(qū)治理費收費標準6.2社區(qū)治理費支付方式6.3社區(qū)治理費結(jié)算時間7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方責任7.2社區(qū)治理方責任7.3雙方共同責任8.社區(qū)治理責任8.1社區(qū)治理方責任8.2物業(yè)管理方責任8.3雙方共同責任9.合作期限9.1合作期限起止時間9.2合作期限續(xù)簽條件10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2社區(qū)治理方違約責任10.3雙方共同違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方按照本合同約定，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施、場地、環(huán)境進行管理、維護和服務(wù)的活動。1.1.2“社區(qū)治理”是指社區(qū)治理方按照本合同約定，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)居民生活、公共秩序、環(huán)境整治等方面的管理和服務(wù)活動。1.1.3“物業(yè)管理費”是指業(yè)主或使用人按照規(guī)定標準向物業(yè)管理方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.4“社區(qū)治理費”是指業(yè)主或使用人按照規(guī)定標準向社區(qū)治理方支付的費用，用于支付社區(qū)治理服務(wù)費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2社區(qū)治理方2.2.1名稱：[社區(qū)治理方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3.2社區(qū)治理方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1[具體園區(qū)名稱]及附屬設(shè)施、場地。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1建筑物及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；3.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等；3.2.3停車場的管理和服務(wù)；3.2.4確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運行；3.2.5物業(yè)安全管理。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進行檢查、維修和養(yǎng)護，確保設(shè)施的正常運行；3.3.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范和高效。4.社區(qū)治理范圍4.1社區(qū)治理區(qū)域4.1.1[具體園區(qū)名稱]內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。4.2社區(qū)治理內(nèi)容4.2.1居民生活管理；4.2.2公共秩序維護；4.2.3環(huán)境整治；4.2.4社區(qū)文化活動組織。4.3社區(qū)治理服務(wù)標準4.3.1社區(qū)治理方應(yīng)按照國家有關(guān)社區(qū)治理的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)治理服務(wù)；4.3.2社區(qū)治理方應(yīng)定期組織開展社區(qū)活動，豐富居民文化生活；4.3.3社區(qū)治理方應(yīng)加強與居民的溝通，及時解決居民反映的問題。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.1.1物業(yè)管理費的收費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；5.1.2具體的收費標準由物業(yè)管理方根據(jù)實際情況制定，并報社區(qū)治理方備案。5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1業(yè)主或使用人應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的期限和方式支付物業(yè)管理費；5.2.2物業(yè)管理費的支付方式為：[具體支付方式]。5.3物業(yè)管理費結(jié)算時間5.3.1物業(yè)管理費的結(jié)算時間為：[具體結(jié)算時間]。6.社區(qū)治理費用6.1社區(qū)治理費收費標準6.1.1社區(qū)治理費的收費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；6.1.2具體的收費標準由社區(qū)治理方根據(jù)實際情況制定，并報物業(yè)管理方備案。6.2社區(qū)治理費支付方式6.2.1業(yè)主或使用人應(yīng)按照社區(qū)治理方規(guī)定的期限和方式支付社區(qū)治理費；6.2.2社區(qū)治理費的支付方式為：[具體支付方式]。6.3社區(qū)治理費結(jié)算時間6.3.1社區(qū)治理費的結(jié)算時間為：[具體結(jié)算時間]。7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方責任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全、整潔和正常運行；7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時記錄物業(yè)管理活動情況；7.1.3物業(yè)管理方應(yīng)接受社區(qū)治理方的監(jiān)督，配合社區(qū)治理方開展工作。7.2社區(qū)治理方責任7.2.1社區(qū)治理方應(yīng)按照本合同約定，履行社區(qū)治理職責，保障園區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益；7.2.2社區(qū)治理方應(yīng)定期召開居民大會，聽取居民意見，反映居民訴求；7.2.3社區(qū)治理方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督，配合物業(yè)管理方開展工作。7.3雙方共同責任7.3.1雙方應(yīng)共同維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障園區(qū)內(nèi)居民的生活環(huán)境；7.3.2雙方應(yīng)共同做好園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生；7.3.3雙方應(yīng)共同參與園區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作，保護園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體時間]內(nèi)決定是否受理；8.3.3爭議解決機構(gòu)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2一方喪失履行合同能力，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案；11.2.2合同備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。12.合同解釋12.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；12.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；13.1.2社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容明細；13.1.3物業(yè)管理費和社區(qū)治理費收費標準；13.1.4雙方授權(quán)代表名單。14.合同生效日期14.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理與社區(qū)治理活動中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)、項目管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)控、環(huán)境整治等。15.2第三方選定15.2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和資質(zhì)。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損害賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方以外的第三方損失，其責任限額由服務(wù)協(xié)議約定。16.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1第三方責任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的履行情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。16.3超過責任限額的損失承擔16.3.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.2第三方與園區(qū)內(nèi)居民的關(guān)系17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，不得損害居民的利益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、爭議解決條款等。18.1.2上述額外條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括：第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。18.2.2第三方介入的說明應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細列明。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。19.1.2第三方介入的變更不得違反國家法律法規(guī)。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確解除條件。19.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、維修、安全等。2.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明社區(qū)治理服務(wù)的具體內(nèi)容，如居民活動組織、公共秩序維護、環(huán)境整治等。3.物業(yè)管理費和社區(qū)治理費收費標準列明各項物業(yè)管理費和社區(qū)治理費的收費標準，包括但不限于基礎(chǔ)費用、附加費用等。4.雙方授權(quán)代表名單列明甲乙雙方在合同履行過程中的授權(quán)代表名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。6.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。7.知識產(chǎn)權(quán)條款約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用。8.爭議解決條款約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、生效時間等。10.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主的精神損失費。1.2違反物業(yè)管理服務(wù)標準責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按標準維護園區(qū)綠化，導(dǎo)致綠化面積減少，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主綠化費用。2.社區(qū)治理方違約行為及責任認定2.1未按約定提供社區(qū)治理服務(wù)責任認定：社區(qū)治理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失。示例：社區(qū)治理方未按時組織社區(qū)活動，導(dǎo)致業(yè)主不滿，社區(qū)治理方應(yīng)賠償業(yè)主活動費用。2.2違反社區(qū)治理服務(wù)標準責任認定：社區(qū)治理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失。示例：社區(qū)治理方未按標準維護園區(qū)公共秩序，導(dǎo)致業(yè)主投訴，社區(qū)治理方應(yīng)賠償業(yè)主安全費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方維修費用。3.2違反服務(wù)協(xié)議約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)治理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)治理方信息3.合作范圍與目標3.1物業(yè)管理范圍3.2社區(qū)治理范圍3.3合作目標4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)費用5.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)時間5.4服務(wù)費用6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.社區(qū)治理方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.合作費用及支付方式9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4法律適用與爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“社區(qū)治理方”指在本合同中負責社區(qū)治理服務(wù)的甲方。1.1.3“園區(qū)”指乙方管理的工業(yè)園區(qū)。1.1.4“服務(wù)”指物業(yè)管理方和社區(qū)治理方根據(jù)本合同提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“合同期限”指本合同生效起至終止日期的時間段。1.1.6“服務(wù)費用”指物業(yè)管理方和社區(qū)治理方根據(jù)本合同提供服務(wù)的報酬。1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理。1.2.2社區(qū)治理方應(yīng)負責園區(qū)內(nèi)的社區(qū)治理工作，包括但不限于維護社區(qū)秩序、組織社區(qū)活動等。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2社區(qū)治理方信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.合作范圍與目標3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理方負責園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的日常維護和管理。3.1.2物業(yè)管理方負責園區(qū)內(nèi)房屋的維修保養(yǎng)、水電供應(yīng)、消防管理等。3.2社區(qū)治理范圍3.2.1社區(qū)治理方負責園區(qū)內(nèi)的社區(qū)活動組織、居民關(guān)系協(xié)調(diào)、安全防范等工作。3.3合作目標3.3.1提升園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生活環(huán)境。3.3.2促進園區(qū)和諧穩(wěn)定，提升園區(qū)整體形象。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2綠化養(yǎng)護4.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.1.4設(shè)施設(shè)備維護4.2服務(wù)標準4.2.1公共區(qū)域清潔達到國家衛(wèi)生標準。4.2.2綠化養(yǎng)護保持園區(qū)綠化美觀。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理確保園區(qū)環(huán)境整潔。4.2.4設(shè)施設(shè)備維護保證設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3服務(wù)時間4.3.1每日7:00至19:00。4.3.2遇有特殊情況，可適當調(diào)整服務(wù)時間。4.4服務(wù)費用4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣________元/年。5.社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.1.1社區(qū)活動組織5.1.2居民關(guān)系協(xié)調(diào)5.1.3安全防范5.2服務(wù)標準5.2.1社區(qū)活動組織豐富多樣，滿足居民需求。5.2.2居民關(guān)系協(xié)調(diào)及時有效，維護社區(qū)和諧。5.2.3安全防范措施到位，確保園區(qū)安全。5.3服務(wù)時間5.3.1每日7:00至19:00。5.3.2遇有特殊情況，可適當調(diào)整服務(wù)時間。5.4服務(wù)費用5.4.1社區(qū)治理服務(wù)費用為人民幣________元/年。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)在合同期限屆滿前一個月提出書面續(xù)約意向。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同，并按原合同條款執(zhí)行。7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。7.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。7.2義務(wù)7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向社區(qū)治理方匯報物業(yè)管理情況。7.2.3物業(yè)管理方應(yīng)配合社區(qū)治理方進行社區(qū)治理工作。8.社區(qū)治理方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1社區(qū)治理方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取社區(qū)治理服務(wù)費用。8.1.2社區(qū)治理方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。8.2義務(wù)8.2.1社區(qū)治理方應(yīng)按照本合同約定提供社區(qū)治理服務(wù)。8.2.2社區(qū)治理方應(yīng)定期向物業(yè)管理方匯報社區(qū)治理情況。8.2.3社區(qū)治理方應(yīng)配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理工作。9.合作費用及支付方式9.1費用構(gòu)成9.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于日常維護管理費、設(shè)施設(shè)備維修費等。9.1.2社區(qū)治理服務(wù)費用包括但不限于活動組織費、安全防范費等。9.2支付方式9.2.1雙方應(yīng)按月支付服務(wù)費用。9.2.2支付時間：每月____日為支付費用的期限。9.2.3逾期未支付的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2一方未按合同約定支付費用的；10.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為____%，但最高不超過____元。10.2.3若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1合同期限屆滿，合同自動解除。12.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)將通知以書面形式送達對方。14.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、收費標準等。14.4法律適用與爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議解決方式按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同執(zhí)行效率或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和具體需求。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。15.3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的補充部分。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責，并對第三方的工作成果進行驗收。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提