2024年度房地產(chǎn)評估與咨詢合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評估與咨詢合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1評估項目2.2咨詢服務內(nèi)容3.評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序4.評估報告4.1報告內(nèi)容4.2報告格式4.3報告提交時間5.咨詢服務5.1咨詢服務內(nèi)容5.2咨詢服務方式5.3咨詢服務時間6.費用及支付方式6.1評估費用6.2咨詢費用6.3支付時間6.4支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：評估報告12.2附件二：咨詢服務方案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：評估報告14.2附件二：咨詢服務方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標的及范圍2.1評估項目甲方委托乙方對其位于__________________的房地產(chǎn)進行評估，具體包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。2.2咨詢服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場分析；（2）投資風險評估；（3）房地產(chǎn)項目可行性研究；（4）房地產(chǎn)項目投資建議。3.評估方法與程序3.1評估方法乙方將采用市場法、成本法和收益法等評估方法，根據(jù)實際情況選擇合適的評估方法進行評估。3.2評估程序（1）乙方收到甲方委托后，將進行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料；（2）乙方根據(jù)收集到的資料，進行評估分析，形成評估報告；（3）乙方將評估報告提交給甲方，甲方對評估報告進行審核；（4）如有需要，乙方將根據(jù)甲方要求對評估報告進行修改和完善。4.評估報告4.1報告內(nèi)容（1）評估目的；（2）評估對象；（3）評估方法；（4）評估結(jié)果；（5）評估依據(jù)；（6）評估結(jié)論。4.2報告格式評估報告應按照《房地產(chǎn)評估報告規(guī)范》的要求進行編制。4.3報告提交時間乙方應在甲方委托之日起____個工作日內(nèi)完成評估報告，并提交給甲方。5.咨詢服務5.1咨詢服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場分析；（2）投資風險評估；（3）房地產(chǎn)項目可行性研究；（4）房地產(chǎn)項目投資建議。5.2咨詢服務方式乙方將通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式為甲方提供咨詢服務。5.3咨詢服務時間乙方應在甲方提出咨詢服務需求后，盡快安排相關(guān)人員為甲方提供咨詢服務。6.費用及支付方式6.1評估費用甲方應支付乙方評估費用人民幣____元。6.2咨詢費用甲方應支付乙方咨詢服務費用人民幣____元。6.3支付時間甲方應在乙方完成評估報告和咨詢服務后____個工作日內(nèi)支付相應費用。6.4支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。7.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時間完成評估報告或咨詢服務；（2）乙方提供的評估報告或咨詢服務不符合約定質(zhì)量標準；（3）甲方未按照約定時間支付費用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）如乙方未按時完成評估報告或咨詢服務，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（2）如乙方提供的評估報告或咨詢服務不符合約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，直至滿足要求，并承擔重新提供服務的費用；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停提供評估報告或咨詢服務，直至費用支付完畢；（4）違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.3合同解除（1）如一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）如合同約定的終止條件成就，合同自動解除；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。12.合同附件12.1附件一：評估報告12.2附件二：咨詢服務方案13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。13.3簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________14.合同附件清單14.1附件一：評估報告14.2附件二：咨詢服務方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務提供者、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）根據(jù)合同約定，乙方需引入第三方協(xié)助完成評估報告或咨詢服務；（2）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方責任（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應的法律責任；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身原因?qū)е略u估報告或咨詢服務不符合要求，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額確定（1）第三方提供的專業(yè)意見或服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供的專業(yè)意見或服務的預期效果；（3）第三方提供的專業(yè)意見或服務的市場價格；（4）合同雙方協(xié)商一致的其他因素。16.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣____元。如第三方責任造成甲方損失超過此限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)意見或服務；（2）甲方應向第三方支付約定的費用；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務（1）乙方應按照本合同約定，引入第三方協(xié)助完成評估報告或咨詢服務；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）乙方應向第三方支付約定的費用；（4）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成工作。18.第三方變更及替換18.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進行變更。18.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，乙方有權(quán)替換第三方，但應確保替換的第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)甲方同意。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。19.2合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應變更。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估報告詳細要求：評估報告應詳細記錄評估過程、評估方法、評估結(jié)果等，并附有相關(guān)圖表、照片等證明材料。附件說明：評估報告是本合同的核心附件，用于證明評估結(jié)果的合法性和有效性。2.附件二：咨詢服務方案詳細要求：咨詢服務方案應包括服務內(nèi)容、服務方式、服務時間、服務費用等詳細信息。附件說明：咨詢服務方案是本合同的重要附件，用于明確雙方在咨詢服務方面的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應專業(yè)意見或服務的資格。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應詳細記錄雙方就合同內(nèi)容變更的協(xié)商結(jié)果。附件說明：合同補充協(xié)議是本合同的組成部分，用于記錄合同履行過程中的變更事項。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件說明：付款憑證是本合同的重要附件，用于證明付款事實。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決相關(guān)文件應包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁申請書、法院判決書等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是本合同的重要附件，用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成評估報告或咨詢服務。甲方未按時支付費用。第三方提供的評估報告或咨詢服務不符合約定質(zhì)量標準。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。第三方提供的評估報告或咨詢服務不符合約定質(zhì)量標準，乙方應承擔相應責任，并向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的____%。違反保密條款，違約方應承擔法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。違反合同約定的其他義務，違約方應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：全文完。2024年度房地產(chǎn)評估與咨詢合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1評估標的2.2咨詢服務范圍3.評估方法及程序3.1評估方法3.2評估程序4.咨詢服務內(nèi)容4.1咨詢服務項目4.2咨詢服務方式5.評估費用及支付方式5.1評估費用5.2支付方式6.咨詢服務費用及支付方式6.1咨詢服務費用6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人：___________________（4）甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方法定代表人：___________________（4）乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標的及范圍2.1評估標的（1）評估對象：________________________（2）評估目的：________________________2.2咨詢服務范圍（1）咨詢服務內(nèi)容：_____________________（2）咨詢服務對象：_____________________3.評估方法及程序3.1評估方法（1）評估依據(jù)：________________________（2）評估方法：________________________3.2評估程序（1）前期準備工作：_____________________（2）現(xiàn)場勘查：________________________（3）數(shù)據(jù)收集與分析：___________________（4）評估報告編制：_____________________4.咨詢服務內(nèi)容4.1咨詢服務項目（1）項目一：________________________（2）項目二：________________________4.2咨詢服務方式（1）面對面咨詢：_____________________（2）電話咨詢：________________________（3）電子郵件咨詢：_____________________5.評估費用及支付方式5.1評估費用（1）評估費用總額：_____________________（2）分項費用明細：_____________________5.2支付方式（1）支付時間：________________________（2）支付方式：________________________6.咨詢服務費用及支付方式6.1咨詢服務費用（1）咨詢服務費用總額：__________________（2）分項費用明細：_____________________6.2支付方式（1）支付時間：________________________（2）支付方式：________________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（2）甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方客戶信息、財務狀況等；7.2保密義務（1）甲方和乙方對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.期限及終止條件8.1合同期限（1）合同生效日期：_____________________（2）合同終止日期：_____________________（3）合同續(xù)簽：________________________8.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付評估費用；（2）乙方未按時完成評估或咨詢服務；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反保密義務；9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約金及賠償金的計算方式及數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：_____________________（2）仲裁規(guī)則：________________________11.其他約定11.1通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知送達地址：_____________________11.2合同附件（1）評估報告；（2）咨詢服務記錄；（3）其他相關(guān)文件。12.合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同變更14.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2變更生效（1）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的獨立主體。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等，其具體身份和職責由合同約定。2.第三方介入的引入及程序2.1引入第三方（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認可。2.2介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責；（2）第三方介入合同履行后，應向甲乙雙方提供相應的服務或報告。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務或報告；（2）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持；（3）甲方對第三方的服務或報告有質(zhì)疑時，可要求第三方重新核實或提供解釋。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務或報告；（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持；（3）乙方對第三方的服務或報告有質(zhì)疑時，可要求第三方重新核實或提供解釋。5.第三方責任限額5.1責任限額的設定（1）甲乙雙方根據(jù)合同標的和第三方職責，共同確定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應不低于合同標的的10%。5.2責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的責任，但不超過責任限額；（2）第三方責任限額的賠償，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可要求第三方支付違約金。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.第三方介入的補充條款7.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時間