2024年深圳二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的相關(guān)證件與證明文件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后的維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料與手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間與流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署生效14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)與流程第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方需在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等證明文件交付買受方。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)為出賣方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)。2.2.2房產(chǎn)上無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。2.3房產(chǎn)的相關(guān)證件與證明文件2.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證、土地證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3.2出賣方應(yīng)保證所提供的證明文件真實(shí)、有效。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.2付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.2.2買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2買受方應(yīng)在付款時(shí)支付銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)，具體金額以銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，買受方有權(quán)要求出賣方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3交付后的維修責(zé)任4.3.1房屋交付后，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起____年。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料與手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。5.1.2買受方應(yīng)提供身份證、戶口本等證明文件。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。5.3過(guò)戶時(shí)間與流程5.3.1出賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)的流程按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買受方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買受方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.3.1買受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納所有稅費(fèi)。6.3.2稅費(fèi)繳納方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。7.3違約金支付方式7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。10.1.2合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件清單a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.土地證復(fù)印件；c.房屋買賣合同；d.付款憑證；e.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容與效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.1.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明文件。13.3簽署生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)與流程14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。14.3.2備案流程：雙方攜帶合同及相關(guān)文件至備案機(jī)構(gòu)，按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同的一方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.1第三方因違反合同約定造成的損失。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面通知。7.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.1.1支付違約金；8.1.2損害賠償；8.1.3其他合同約定的違約責(zé)任。第九條第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等由其自行決定。第十條第三方的保密10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方的法律適用、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，按照合同約定執(zhí)行。11.2如合同未作約定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與解釋12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)該房產(chǎn)占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為雙方交易房屋的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買受方已支付購(gòu)房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至買受方。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：包括但不限于維修責(zé)任、爭(zhēng)議解決等補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付____元違約金。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。2.2改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)限5.2需提供的材料5.3手續(xù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________乙方地址：____________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋已抵押情況：____________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)限房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限：____________________5.2需提供的材料房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需材料：____________________5.3手續(xù)費(fèi)用房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序無(wú)8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真（以發(fā)送方傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)）；（4）電子郵箱（以發(fā)送方發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，供相關(guān)部門(mén)備案。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估、鑒證服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理服務(wù)等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并確保自身行為符合法律法規(guī)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，并確保自身行為符合法律法規(guī)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干涉；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。17.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。17.3變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同約定的服務(wù)期限未滿，但甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方要求終止。18.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并說(shuō)明終止原因。18.3終止生效第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況，避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：交易房屋抵押情況說(shuō)明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋是否存在抵押，以及抵押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓。4.附件四：房屋權(quán)屬變更手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：該附件用于確保甲乙雙方提供齊全的手續(xù)材料，加快權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同。說(shuō)明：該附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如采用資金監(jiān)管服務(wù)，需提供資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于確保交易資金安全，避免糾紛。8.附件八：法律咨詢、代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇法律咨詢、代理服務(wù)，需提供相關(guān)合同。說(shuō)明：該附件用于明確法律咨詢、代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向甲方支付3%的違約金。3.違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假房屋信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介服務(wù)方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介服務(wù)方應(yīng)賠償損失金額的_____%。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定交付日期或解除合同。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3代理人3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“買受方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）本合同中，“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。（5）本合同中，“稅費(fèi)”指買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。（6）本合同中，“交房”指房產(chǎn)所有權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，否則所有數(shù)字均指人民幣元。（2）本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，否則所有時(shí)間均指公歷時(shí)間。2.雙方基本信息2.1出售方（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號(hào)：[出售方身份證號(hào)]（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2買受方（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3代理人（1）出售方代理人：[代理人姓名]，身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。（2）買受方代理人：[代理人姓名]，身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬]，如個(gè)人、公司等。3.5房產(chǎn)狀況（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或占用。（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)情況。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)交易價(jià)格]。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付交易價(jià)格。（2）付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后的[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。（2）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付交易價(jià)格[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.4付款方式變更（1）如買受方提出變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知出售方。（2）變更后的付款方式需經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（2）稅費(fèi)計(jì)算公式為：稅費(fèi)=交易價(jià)格×稅率。5.3稅費(fèi)繳納（1）買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、足額繳納稅費(fèi)。（2）如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制。（3）房產(chǎn)符合合同約定的交房條件。6.2交房時(shí)間（1）買受方應(yīng)在支付交易價(jià)格后[交房期限]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）辦理過(guò)戶手續(xù)后，出售方應(yīng)在[交房期限]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.3交房手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.4交房責(zé)任（1）出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（2）買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)。（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失。（2）違約金按照合同約定的比例計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.4違約金（1）違約金的比例為交易價(jià)格的[違約金比例]%。（2）違約金數(shù)額最高不超過(guò)交易價(jià)格的[最高違約金數(shù)額]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的時(shí)間：[提交時(shí)間]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算表11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除本合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除本合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。（2）送達(dá)以收件人簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.3不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件清單[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)總額的[賠償比例]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[賠償比例]%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠