2024版城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢與監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢與監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2項(xiàng)目可行性研究3.1.3投資估算與資金籌措3.1.4建設(shè)方案設(shè)計(jì)3.2監(jiān)理服務(wù)3.2.1施工過(guò)程監(jiān)理3.2.2質(zhì)量監(jiān)理3.2.3進(jìn)度監(jiān)理3.2.4安全監(jiān)理4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)期限4.2監(jiān)理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2費(fèi)用支付方式5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成5.2.2費(fèi)用支付方式6.服務(wù)成果交付6.1咨詢服務(wù)成果6.2監(jiān)理服務(wù)成果7.合同履行7.1服務(wù)提供方式7.2信息保密7.3質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1咨詢服務(wù)方違約責(zé)任8.2監(jiān)理服務(wù)方違約責(zé)任8.3合同解除條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方全稱：項(xiàng)目咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人身份證明：身份證號(hào)碼：056781.2.2乙方法定代表人身份證明：身份證號(hào)碼：987654321.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資約50億元人民幣2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為5年3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1.1對(duì)城市綜合體項(xiàng)目周邊區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.1.1.2分析目標(biāo)客戶群體及消費(fèi)需求3.1.1.3評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況3.1.2項(xiàng)目可行性研究3.1.2.1編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1.2.2評(píng)估項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)3.1.2.3提出項(xiàng)目實(shí)施方案3.1.3投資估算與資金籌措3.1.3.1編制項(xiàng)目投資估算報(bào)告3.1.3.2提出資金籌措方案3.1.3.3協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)洽談融資事宜3.1.4建設(shè)方案設(shè)計(jì)3.1.4.1編制項(xiàng)目建設(shè)方案3.1.4.2提出設(shè)計(jì)方案優(yōu)化建議3.1.4.3協(xié)助甲方與設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)調(diào)3.2監(jiān)理服務(wù)3.2.1施工過(guò)程監(jiān)理3.2.1.1對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督3.2.1.2檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面3.2.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理施工中的問(wèn)題3.2.2質(zhì)量監(jiān)理3.2.2.1對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)3.2.2.2評(píng)估施工質(zhì)量水平3.2.2.3確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.2.3進(jìn)度監(jiān)理3.2.3.1編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2.3.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況3.2.3.3確保項(xiàng)目按期完成3.2.4安全監(jiān)理3.2.4.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查3.2.4.2制定安全防護(hù)措施3.2.4.3確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完成之日止4.2監(jiān)理服務(wù)期限：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、投資估算與資金籌措、建設(shè)方案設(shè)計(jì)等費(fèi)用5.1.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）5.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括施工過(guò)程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、安全監(jiān)理等費(fèi)用5.2.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定6.服務(wù)成果交付6.1咨詢服務(wù)成果：提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資估算報(bào)告、建設(shè)方案等文件6.2監(jiān)理服務(wù)成果：提交施工過(guò)程監(jiān)理報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告、進(jìn)度監(jiān)理報(bào)告、安全監(jiān)理報(bào)告等文件7.合同履行7.1服務(wù)提供方式：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按照合同約定向乙方提供必要的資料和條件，乙方按照約定提供服務(wù)7.2信息保密：雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3質(zhì)量保證：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1咨詢服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；8.1.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.1.3未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2監(jiān)理服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間完成監(jiān)理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；8.2.2因監(jiān)理失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、罰款等；8.2.3未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資估算報(bào)告、建設(shè)方案等。13.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市14.3合同簽署人員14.3.1甲方簽署人員：14.3.2乙方簽署人員：14.3.3監(jiān)證單位（如有）：律師事務(wù)所14.3.4監(jiān)證單位簽署人員：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)調(diào)溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其履行合同所發(fā)生的合理費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)本合同約定的乙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。18.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方因疏忽、過(guò)失、違反合同約定等原因造成的損失。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，確保甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰的了解。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，需符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.投資估算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：需詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成，包括建設(shè)投資、流動(dòng)資金、預(yù)備費(fèi)等，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。3.建設(shè)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工組織設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工過(guò)程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面的監(jiān)理記錄和評(píng)估，需真實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)情況。5.質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.進(jìn)度監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度情況、進(jìn)度偏差分析等內(nèi)容，需確保項(xiàng)目按期完成。7.安全監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查、安全事故處理、安全防護(hù)措施等內(nèi)容，需確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、保密條款等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容，需真實(shí)反映合同履行情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括未按約定時(shí)間完成工作、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失大小等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：若第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例2：若第三方提供的建筑材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例3：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢與監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2項(xiàng)目策劃3.1.3投資分析3.2監(jiān)理服務(wù)3.2.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2.2進(jìn)度監(jiān)理3.2.3安全監(jiān)理4.服務(wù)期限4.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)期限4.2監(jiān)理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.服務(wù)成果交付6.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)成果交付6.2監(jiān)理服務(wù)成果交付7.權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目合同11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受托方：項(xiàng)目咨詢監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總投資額：人民幣10億元2.4項(xiàng)目類型2.4.1商業(yè)綜合體2.4.2寫字樓2.4.3酒店式公寓3.服務(wù)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1.1對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研3.1.1.2分析目標(biāo)客戶群體3.1.1.3提供市場(chǎng)分析報(bào)告3.1.2項(xiàng)目策劃3.1.2.1制定項(xiàng)目發(fā)展策略3.1.2.2編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1.2.3提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案建議3.1.3投資分析3.1.3.1對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)率進(jìn)行預(yù)測(cè)3.1.3.2提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.2監(jiān)理服務(wù)3.2.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2.1.1對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控3.2.1.2對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收3.2.1.3對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)3.2.2進(jìn)度監(jiān)理3.2.2.1制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃3.2.2.2監(jiān)督執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃3.2.2.3對(duì)進(jìn)度延誤進(jìn)行分析和處理3.2.3安全監(jiān)理3.2.3.1制定安全管理制度3.2.3.2監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施落實(shí)3.2.3.3對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理4.服務(wù)期限4.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)期限4.1.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.2監(jiān)理服務(wù)期限4.2.1自合同簽訂之日起至2027年12月31日止5.服務(wù)費(fèi)用5.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1.1總費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元5.1.2付款方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.2.1總費(fèi)用：人民幣300萬(wàn)元5.2.2付款方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二6.服務(wù)成果交付6.1開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)成果交付6.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案建議6.2監(jiān)理服務(wù)成果交付6.2.1工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2.2工程進(jìn)度報(bào)告6.2.3安全生產(chǎn)檢查報(bào)告8.權(quán)利義務(wù)8.1合同雙方權(quán)利8.1.1服務(wù)方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)和監(jiān)理服務(wù)。8.1.2受托方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3服務(wù)方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.1.4受托方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的項(xiàng)目信息保密。8.2合同雙方義務(wù)8.2.1服務(wù)方有義務(wù)按照合同約定提供項(xiàng)目信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.2.2受托方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)和監(jiān)理服務(wù)。8.2.3服務(wù)方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.4受托方有義務(wù)對(duì)服務(wù)方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1受托方未按合同約定提供開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)。9.1.2服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3受托方泄露服務(wù)方提供的信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。9.2.3受托方泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.1.1項(xiàng)目合同應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、投資額等基本信息。12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括服務(wù)流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等具體內(nèi)容。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除服務(wù)方和受托方以外的，參與本合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢與監(jiān)理服務(wù)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)目，需經(jīng)服務(wù)方和受托方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與服務(wù)方、受托方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。15.5.2第三方與服務(wù)方、受托方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等；16.2.2第三方的責(zé)任限額；16.2.3第三方的違約責(zé)任；16.2.4第三方的保密義務(wù)；16.2.5第三方的責(zé)任免除條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和行業(yè)慣例等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格；17.3.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方信息；17.3.3第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.1變更的內(nèi)容；18.2.2變更后的合同條款；18.2.3變更后的責(zé)任分配；18.2.4變更后的付款方式。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同參與，共同承擔(dān)責(zé)任。20.本合同其他條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。20.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目合同應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、投資額等基本信息，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括服務(wù)流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付成果、時(shí)間安排等具體內(nèi)容，以便甲乙雙方和第三方明確各自的服務(wù)要求和責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、責(zé)任限額、違約責(zé)任、保密義務(wù)等條款，以及甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任分配、變更后的付款方式等條款，以確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)1.2受托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。1.3第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.4第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，造成項(xiàng)目延期交付，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于延期損失、額外費(fèi)用等。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)咨詢與監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目名稱1.2發(fā)包方信息1.3承包方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1項(xiàng)目前期策劃3.1.2市場(chǎng)調(diào)研分析3.1.3可行性研究3.1.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢3.2監(jiān)理服務(wù)3.2.1施工監(jiān)理3.2.2質(zhì)量監(jiān)理3.2.3進(jìn)度監(jiān)理3.2.4安全監(jiān)理4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)期限4.2監(jiān)理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1咨詢服務(wù)質(zhì)量要求6.2監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求7.權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.2承包方權(quán)利與義務(wù)8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行方式8.3合同變更與解除9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同書12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效日期13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目名稱：2024版城市綜合體項(xiàng)目1.2發(fā)包方信息：1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3發(fā)包方聯(lián)系人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3承包方信息：1.3.1承包方名稱：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.3.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3承包方聯(lián)系人：1.3.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積200000平方米2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多元化功能3.服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1項(xiàng)目前期策劃：3.1.1.1制定項(xiàng)目整體策劃方案3.1.1.2開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1.3編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1.2市場(chǎng)調(diào)研分析：3.1.2.1收集并整理市場(chǎng)數(shù)據(jù)3.1.2.2分析市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)3.1.2.3提出市場(chǎng)定位及發(fā)展策略3.1.3可行性研究：3.1.3.1分析項(xiàng)目投資環(huán)境3.1.3.2評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與收益3.1.3.3提出項(xiàng)目實(shí)施建議3.1.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢：3.1.4.1參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的評(píng)審3.1.4.2提出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議3.1.4.3指導(dǎo)設(shè)計(jì)實(shí)施過(guò)程3.2監(jiān)理服務(wù)3.2.1施工監(jiān)理：3.2.1.1監(jiān)督施工質(zhì)量3.2.1.2檢查施工進(jìn)度3.2.1.3確保施工安全3.2.2質(zhì)量監(jiān)理：3.2.2.1制定質(zhì)量管理體系3.2.2.2監(jiān)督質(zhì)量檢驗(yàn)3.2.2.3審查質(zhì)量報(bào)告3.2.3進(jìn)度監(jiān)理：3.2.3.1制定進(jìn)度計(jì)劃3.2.3.2監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行3.2.3.3調(diào)整進(jìn)度安排3.2.4安全監(jiān)理：3.2.4.1制定安全管理制度3.2.4.2監(jiān)督安全措施落實(shí)3.2.4.3審查安全事故報(bào)告4.服務(wù)期限4.1咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成之日止，預(yù)計(jì)為6個(gè)月4.2監(jiān)理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為24個(gè)月5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月支付金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.3.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：按階段支付，各階段支付比例分別為：簽訂合同后支付20%，設(shè)計(jì)階段完成支付30%，施工階段完成支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%8.合同履行8.1.1雙方簽署合同；8.1.2發(fā)包方支付首期咨詢服務(wù)費(fèi)用；8.1.3承包方提供必要的服務(wù)人員及設(shè)備。8.2合同履行方式：8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)；8.2.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.3合同變更與解除8.3.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.3.2.1一方嚴(yán)重違約；8.3.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)收；9.1.2未按合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致承包方無(wú)法履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用每日計(jì)收；9.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同書12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除發(fā)包方和承包方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助性服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方責(zé)任16.1發(fā)包方責(zé)任：16.1.1發(fā)包方應(yīng)確保第三方介入符合本合同約定；16.1.2發(fā)包方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2承包方責(zé)任：16.2.1承包方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；16.2.2承包方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3承包方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確：17.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供擔(dān)保，如保證金或保函。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與發(fā)包