2024版房產及院落整體租賃與轉租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產及院落整體租賃與轉租管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產及院落的定義1.2租賃與轉租的定義1.3相關術語的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息（如有）3.房產及院落的基本情況3.1房產及院落的地址3.2房產及院落的面積3.3房產及院落的用途3.4房產及院落的權屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產及院落的維護與保養(yǎng)7.1房產及院落的維修責任7.2房產及院落的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.附屬設施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設施的使用規(guī)定8.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.3附屬設施及公共區(qū)域的維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產及院落的定義本合同所指房產包括房屋主體結構、附屬設施及配套設施，院落指房產周圍的空地及綠化區(qū)域。1.2租賃與轉租的定義租賃指出租方將房產及院落交付承租方使用，承租方支付租金的行為。轉租指承租方將租賃的房產及院落再出租給他人使用的行為。1.3相關術語的定義本合同中，除本條已有定義外，其他未定義的術語均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承租方信息承租方全稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.3轉租方信息（如有）轉租方全稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三條房產及院落的基本情況3.1房產及院落的地址房產及院落地址：_______3.2房產及院落的面積房產面積：_______平方米院落面積：_______平方米3.3房產及院落的用途房產及院落用途：_______3.4房產及院落的權屬證明房產及院落的權屬證明文件：_______第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃起止日期：_______至_______4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方協商一致，可簽訂補充協議延長租賃期限。4.3租賃期限的縮短租賃期限屆滿前，雙方協商一致，可簽訂補充協議縮短租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2租金支付方式租金支付方式：_______5.3租金支付時間租金支付時間：_______5.4租金調整租金自合同簽訂之日起，_______年內保持不變。如遇政策調整，租金按調整后的政策執(zhí)行。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式：_______第七條房產及院落的維護與保養(yǎng)7.1房產及院落的維修責任7.1.1出租方負責對房產及院落進行必要的維修，確保其安全使用。7.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現房產及院落存在安全隱患，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后_______日內進行維修。7.2房產及院落的保養(yǎng)責任7.2.1承租方應按照出租方的要求，對房產及院落進行合理使用和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中，不得損壞房產及院落的結構、設施及綠化。7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.3.1因使用不當或不可抗力原因造成的房產及院落損壞，維修費用由責任方承擔。7.3.2因自然老化或合理使用造成的房產及院落損壞，維修費用由出租方承擔。第八條附屬設施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設施的使用規(guī)定8.1.1承租方有權使用合同約定的附屬設施，包括但不限于水電設施、供暖設施、衛(wèi)生設施等。8.1.2承租方應按照設施的使用說明和安全規(guī)定合理使用，不得擅自改動或損壞。8.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2.1承租方有權使用合同約定的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車位等。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自占用或損壞。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金；9.1.2承租方違反合同約定，損壞房產及院落；9.1.3承租方擅自轉租、分租或改變房屋用途；9.1.4承租方未按照約定合理使用附屬設施及公共區(qū)域；9.2違約責任承擔9.2.1出現違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權解除合同，并要求違約方承擔因違約行為造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現本合同第九條規(guī)定的違約情形，經通知后，違約方在合理期限內未予以改正；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，出租方有權收回房產及院落，承租方應立即搬離；10.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方已履行合同約定的所有前置條件；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關事宜；12.3.2雙方應相互退還對方的物品和款項。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協商延期履行或部分解除合同；13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達13.2.1雙方應通過書面形式相互通知；13.2.2通知送達地址為合同約定的地址，如需變更，應及時通知對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產及院落的權屬證明文件、附屬設施清單等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方、法律顧問等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式（1）甲乙雙方協商一致邀請第三方參與；（2）根據合同約定，第三方作為必要參與者；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定第三方介入。2.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入合同，并明確第三方的職責和權利；（2）第三方應在接到通知后_______日內，確認是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責（1）中介方：負責提供信息、協調雙方關系，促成交易；（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質量，確保工程按約定完成；（3）評估方：負責對房產及院落進行評估，提供評估報告；（4）維修服務方：負責對房產及院落進行維修，確保其正常運行；（5）法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理意見和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務產生的損失，承擔不超過中介服務費_______%的責任；（2）監(jiān)理方、評估方、維修服務方：對因自身原因造成的損失，承擔不超過合同金額_______%的責任；（3）法律顧問：對因提供法律咨詢產生的損失，承擔不超過咨詢費_______%的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除；（2）第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔；（3）甲乙雙方與第三方之間的責任，按照本合同及補充協議的約定劃分。5.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利不因第三方的介入而受影響；（2）第三方在合同履行過程中的權利，由第三方自行行使；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利，按照本合同及補充協議的約定劃分。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協商一致，變更第三方的職責和權利；（2）第三方介入的變更，應書面通知其他相關方。6.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協商一致，解除第三方介入；（2）第三方介入的解除，應書面通知其他相關方；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同中，第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2第三方介入的補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及院落的權屬證明文件要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋產權單位公章。說明：用于證明房產及院落的權屬情況。2.房產及院落的租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件，包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金等關鍵信息。說明：用于明確租賃關系及雙方的權利義務。3.附屬設施清單要求：詳細列出房產及院落的附屬設施，包括名稱、型號、數量等信息。說明：用于明確附屬設施的使用和維護責任。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明租金已支付。5.押金收據要求：提供押金收據，包括押金金額、收取日期等信息。說明：用于證明押金已收取。6.維修記錄要求：記錄房產及院落維修的時間、原因、費用等信息。說明：用于證明維修責任及費用承擔。7.爭議解決協議要求：提供雙方協商解決的爭議協議，包括爭議內容、解決方案、執(zhí)行期限等。說明：用于證明爭議已得到解決。8.合同解除協議要求：提供雙方協商解除合同的協議，包括解除原因、解除日期、處理事宜等。說明：用于證明合同已解除。9.第三方介入協議要求：提供第三方介入的協議，包括第三方名稱、職責、權利、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計算。示例：若每月租金為10000元，未支付一個月租金，違約金為10000元×_______%。2.損壞房產及院落責任認定：違約方應承擔維修費用，維修費用按實際發(fā)生費用計算。示例：若維修費用為5000元，違約方應支付5000元。3.擅自轉租、分租或改變房屋用途責任認定：違約方應支付違約金，違約金按租金的_______%計算。示例：若每月租金為10000元，違約金為10000元×_______%。4.未合理使用附屬設施及公共區(qū)域責任認定：違約方應承擔相應費用，費用按實際發(fā)生費用計算。示例：若損壞公共區(qū)域，維修費用為2000元，違約方應支付2000元。5.未經同意進行裝修責任認定：違約方應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：若恢復原狀費用為3000元，違約方應支付3000元。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據具體情況承擔相應的責任。示例：若未能履行合同約定的其他義務，違約方應支付違約金或賠償損失。全文完。2024版房產及院落整體租賃與轉租管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產及院落概況2.1房產及院落位置2.2房產及院落面積2.3房產及院落結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房產及院落使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.轉租管理7.1轉租定義7.2轉租申請7.3轉租批準7.4轉租費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產及院落平面圖13.2附件二：租賃物品清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯系電話：__________2.房產及院落概況2.1房產及院落位置2.1.1房產及院落具體地址：__________2.1.2房產及院落所在區(qū)域：__________2.2房產及院落面積2.2.1房產面積：__________平方米2.2.2院落面積：__________平方米2.3房產及院落結構2.3.1房產結構：__________2.3.2院落結構：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長需提前__________日書面通知對方3.3.2延長后的租賃期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：__________元/月4.1.2其他費用：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時間：__________4.3欠租及滯納金4.3.1欠租處理：__________4.3.2滯納金比例：__________5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：__________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：__________5.3押金退還程序5.3.1退還程序：__________6.房產及院落使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方有權使用房產及院落進行__________6.2使用限制6.2.1禁止行為：__________6.3維修與保養(yǎng)6.3.1承租方負責房產及院落的日常維修保養(yǎng)6.3.2維修保養(yǎng)費用：__________7.轉租管理7.1轉租定義7.1.1轉租指承租方將房產及院落全部或部分出租給第三方使用7.2轉租申請7.2.1承租方需提前__________日向出租方提出轉租申請7.3轉租批準7.3.1出租方有權在__________日內批準或拒絕轉租申請7.4轉租費用7.4.1轉租過程中產生的相關費用由承租方承擔8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意8.1.2變更后的條款將成為合同的一部分8.2合同解除8.2.1合同解除需提前__________日書面通知對方8.2.2合同解除條件：8.2.2.1出租方原因：__________8.2.2.2承租方原因：__________8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于：8.3.1.1承租方未按時支付租金8.3.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定8.3.1.3房產及院落遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用9.違約責任9.1違約行為9.1.1雙方應嚴格遵守合同約定，任何違約行為均應承擔相應責任9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為__________元9.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同總金額的__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內提交爭議解決申請10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.3爭議解決機構10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為__________13.合同附件13.1附件一：房產及院落平面圖13.2附件二：租賃物品清單14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；2.1.2協助解決合同履行過程中的爭議；2.1.3提供資金支持或融資服務；2.1.4其他經甲乙雙方同意的原因。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定及實際情況確定。4.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定，并不得超過甲乙雙方同意的金額。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協議，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。5.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協議，履行其應盡的責任和義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照合作協議解決。7.3第三方與房產及院落的直接關系僅限于合作協議約定的服務內容。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體服務內容、期限、費用等；8.1.2第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務；8.1.3第三方介入期間的爭議解決方式；8.1.4第三方介入期間的違約責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的補充協議。9.2補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照原合同約定和補充協議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入期間的合同解除，應書面通知所有相關方，并按照約定辦理相關手續(xù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應按照合作協議和補充協議的約定解決。11.2若協議中未約定爭議解決方式，甲乙雙方應協商確定爭議解決方式。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定和補充協議的約定，辦理相關手續(xù)。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同中未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產及院落平面圖要求：提供房產及院落的詳細平面圖，包括房屋結構、院落布局、門窗位置、公共設施等。說明：平面圖應清晰標注尺寸和比例，以便于承租方了解房產及院落的整體布局。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出租賃房產及院落內所有附屬物品的名稱、型號、數量和狀態(tài)。3.附件三：第三方合作協議要求：詳細說明第三方介入的具體服務內容、期限、費用、責任等。說明：合作協議應包括甲乙雙方的權利和義務，以及第三方與甲乙雙方的關系界定。4.附件四：補充協議要求：根據合同履行過程中出現的新情況，補充相關條款和說明。說明：補充協議應包括合同變更、解除、違約責任等內容。5.附件五：爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、程序和機構。說明：爭議解決協議應包括仲裁或訴訟的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__________%。示例：若每月租金為10000元，未按時支付，每日滯納金為100元。1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若因承租方不當使用導致房產及院落損壞，承租方應負責維修或賠償。1.3出租方未按時交付房產及院落責任認定：出租方應支付違約金，違約金比例為每日租金的__________%。示例：若每月租金為10000元，未按時交付，每日違約金為100元。1.4第三方未履行合作協議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提供約定的服務，應賠償由此造成的損失。2.違約責任認定標準違約責任認定標準應根據實際情況、合同約定和相關法律法規(guī)確定。違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024版房產及院落整體租賃與轉租管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與范圍1.3合同有效期限2.房產及院落概況2.1房產及院落基本情況2.2房產及院落配套設施2.3房產及院落權屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）4.租賃標的物4.1租賃房產及院落的具體位置4.2租賃房產及院落的面積4.3租賃房產及院落的權屬狀況5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4故意損壞賠償8.轉租管理8.1轉租申請8.2轉租條件8.3轉租審批8.4轉租費用9.修繕責任9.1日常修繕9.2大修責任9.3修繕費用承擔10.保險責任10.1房產及院落保險10.2人員保險10.3事故責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將房產及院落出租給乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同約定的各項條款。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房產及院落概況2.1房產及院落基本情況甲方出租的房產及院落位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，院落面積為____平方米。2.2房產及院落配套設施2.3房產及院落權屬證明甲方保證所出租的房產及院落權屬清晰，已取得相關權屬證明文件。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：____法定代表人：____住所：____聯系電話：____3.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：____法定代表人：____住所：____聯系電話：____3.3代理人信息（如有）如乙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：姓名：____職務：____聯系電話：____4.租賃標的物4.1租賃房產及院落的具體位置租賃房產及院落位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見甲方提供的房產及院落平面圖。4.2租賃房產及院落的面積租賃房產及院落建筑面積為____平方米，院落面積為____平方米。4.3租賃房產及院落的權屬狀況租賃房產及院落權屬清晰，甲方已取得相關權屬證明文件。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。5.3租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為____。5.4租金調整在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，本合同租金應相應調整。6.租賃押金6.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣____元作為租賃押金。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，甲方應在____日內無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為____。7.使用及維護責任7.1使用范圍乙方僅可按合同約定用途使用租賃房產及院落。7.2使用限制7.3維護責任乙方應負責租賃房產及院落的日常維護，保持租賃房產及院落的完好。7.4故意損壞賠償如乙方因故意損壞租賃房產及院落，應承擔相應的賠償責任。8.轉租管理8.1轉租申請乙方如需轉租，應提前____個月向甲方提出書面轉租申請，并提交轉租方的相關資料。8.2轉租條件轉租方應具備合法的主體資格，且具備支付租金的能力。8.3轉租審批甲方應在收到乙方轉租申請后____日內給予答復，同意轉租的，乙方應與轉租方簽訂轉租協議，并向甲方提交轉租協議副本。8.4轉租費用轉租過程中產生的相關費用，如手續(xù)費、稅費等，由轉租方承擔。9.修繕責任9.1日常修繕租賃期間，日常修繕費用由乙方承擔。9.2大修責任租賃期滿或合同解除時，如因乙方原因導致的大修費用，由乙方承擔。9.3修繕費用承擔甲方負責租賃房產及院落的主體結構、基礎設施的大修，乙方負責租賃房產及院落的室內裝修及附屬設施的維修。10.保險責任10.1房產及院落保險甲方應在租賃期內對房產及院落投保相應的保險，并將乙方列為被保險人。10.2人員保險乙方應在租賃期內為其員工投保相應的保險。10.3事故責任如發(fā)生保險事故，按照保險合同約定處理。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產及院落所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除情形。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，協商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃房產及院落的交接事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯系電話等變更，應及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產及院落平面圖、租賃物品清單等。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。14.4合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和介入原因。16.2第三方介入審批對方應在收到第三方介入申請后____日內給予答復，同意第三方介入的，應書面通知第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為人民幣____元。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關信息、允許其進入租賃房產及院落進行工作等。18.3利益第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同履行完畢后，獲得相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅按照本合同約定為甲方提供服務。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅按照本合同約定為乙方提供服務。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅按照本合同約定為甲乙雙方提供服務。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構20.1.1中介機構定義中介機構指在甲乙雙方之間提供