2024年度宿舍環(huán)境維護(hù)與宿管人員聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍環(huán)境維護(hù)與宿管人員聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.宿舍環(huán)境維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍區(qū)域劃分3.2宿舍環(huán)境維護(hù)具體內(nèi)容3.3環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維修及更換5.宿舍衛(wèi)生及安全管理5.1衛(wèi)生管理責(zé)任5.2安全管理責(zé)任5.3應(yīng)急處理預(yù)案6.宿管人員聘用條件及要求6.1宿管人員資格要求6.2宿管人員職責(zé)6.3宿管人員培訓(xùn)及考核7.宿管人員工資及福利待遇7.1工資支付標(biāo)準(zhǔn)及方式7.2獎金及津貼7.3福利待遇8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話子郵箱：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在大學(xué)行政樓會議室簽訂。3.宿舍環(huán)境維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍區(qū)域劃分本合同所涉及的宿舍區(qū)域包括男生宿舍樓、女生宿舍樓、留學(xué)生宿舍樓及教職工宿舍樓。3.2宿舍環(huán)境維護(hù)具體內(nèi)容（1）宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；（2）宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）宿舍樓內(nèi)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；（4）宿舍樓內(nèi)安全通道的暢通；3.3環(huán)境維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍公共區(qū)域每日清潔，保持干凈整潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備每月檢查一次，確保正常運行；（3）消防設(shè)施每季度檢查一次，確保完好有效；（4）安全通道保持暢通，無障礙物。4.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：電梯、樓梯、照明、供水、供電、通風(fēng)、消防設(shè)施等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.3設(shè)施設(shè)備維修及更換（1）一般性維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)；（2）重大維修或更換需經(jīng)甲方同意，維修費用按實際情況協(xié)商確定。5.宿舍衛(wèi)生及安全管理5.1衛(wèi)生管理責(zé)任（1）宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，每日進(jìn)行清潔；（2）宿舍室內(nèi)衛(wèi)生由宿舍住戶負(fù)責(zé)，每周進(jìn)行一次大掃除；5.2安全管理責(zé)任（1）宿舍樓內(nèi)安全由乙方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行安全檢查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時整改；（3）宿舍樓內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。6.宿管人員聘用條件及要求6.1宿管人員資格要求（1）年齡在2055周歲之間；（3）有較強(qiáng)的責(zé)任心和服務(wù)意識；6.2宿管人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒；（2）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)安全管理工作；（4）負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)學(xué)生日常事務(wù)的處理；6.3宿管人員培訓(xùn)及考核乙方對宿管人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。甲方對宿管人員進(jìn)行年度考核，考核不合格者，乙方有權(quán)解除聘用關(guān)系。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2續(xù)簽條件及程序如雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限最長不超過一年。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)無權(quán)作出超出合同范圍的決定。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍環(huán)境維護(hù)詳細(xì)清單、宿管人員職責(zé)說明、設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。13.2通知（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。14.合同附件14.1宿舍環(huán)境維護(hù)詳細(xì)清單14.2宿管人員職責(zé)說明14.3設(shè)備清單14.4應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入用于協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督等；（2）第三方介入用于解決合同履行中的爭議，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；（3）第三方介入用于合同履行過程中的審計、評估或其他必要的服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）合同雙方一致同意邀請第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合同雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方介入條件（1）合同雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，具體費用由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費用承擔(dān)（1）第三方介入費用由合同雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；（2）若合同雙方未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定費用承擔(dān)方式，則由邀請第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議變更任何第三方介入?yún)f(xié)議的變更，均需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍環(huán)境維護(hù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出宿舍環(huán)境維護(hù)的具體項目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期及責(zé)任人。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在宿舍環(huán)境維護(hù)方面的具體要求。2.宿管人員職責(zé)說明要求：詳細(xì)列出宿管人員的職責(zé)范圍、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)及獎懲措施。說明：本說明作為合同附件，用于明確宿管人員的職責(zé)和工作規(guī)范。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號及安裝位置。說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本信息。4.應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、盜竊、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)對措施。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)及解決程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.違約責(zé)任及賠償清單要求：詳細(xì)列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。8.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括工作進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同雙方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付合同款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。示例：若甲方逾期付款10天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成宿舍環(huán)境維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：若乙方未按約定完成宿舍環(huán)境維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：宿管人員違反工作紀(jì)律，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：宿管人員所在單位（乙方）應(yīng)承擔(dān)由此造成的事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、追究相關(guān)人員責(zé)任。示例：若宿管人員因工作疏忽導(dǎo)致宿舍發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因錯誤判斷導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同變更程序。責(zé)任認(rèn)定：未履行變更程序的合同變更無效，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若合同雙方未按約定程序變更合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度宿舍環(huán)境維護(hù)與宿管人員聘用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.宿舍環(huán)境維護(hù)內(nèi)容3.1宿舍環(huán)境維護(hù)范圍3.2宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3宿舍環(huán)境維護(hù)時間安排4.宿管人員職責(zé)4.1宿管人員職責(zé)范圍4.2宿管人員工作要求4.3宿管人員培訓(xùn)5.宿管人員聘用條件5.1年齡要求5.2學(xué)歷要求5.3身體健康要求5.4其他條件6.宿管人員聘用程序6.1招聘信息發(fā)布6.2報名與資格審查6.3面試與考察6.4聘用通知與簽訂合同7.宿管人員薪酬待遇7.1薪酬結(jié)構(gòu)7.2薪酬支付方式7.3社會保險與公積金8.宿管人員工作時間與休息8.1工作時間8.2休息時間8.3值班安排9.宿管人員考核與獎懲9.1考核內(nèi)容9.2考核方式9.3獎勵與懲罰10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：宿舍環(huán)境維護(hù)公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的共同意愿簽訂。2.2簽訂目的第三條宿舍環(huán)境維護(hù)內(nèi)容3.1宿舍環(huán)境維護(hù)范圍包括但不限于宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等。3.2宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保持宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生，無垃圾、雜物，公共設(shè)施完好無損。3.3宿舍環(huán)境維護(hù)時間安排每日進(jìn)行一次全面清潔，每周進(jìn)行一次大掃除，節(jié)假日及特殊情況需及時處理。第四條宿管人員職責(zé)4.1宿管人員職責(zé)范圍負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、維修報修等工作。4.2宿管人員工作要求4.3宿管人員培訓(xùn)甲方對乙方聘用人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。第五條宿管人員聘用條件5.1年齡要求宿管人員年齡應(yīng)在18至55周歲之間。5.2學(xué)歷要求5.3身體健康要求宿管人員應(yīng)身體健康，無傳染性疾病。5.4其他條件第六條宿管人員聘用程序6.1招聘信息發(fā)布甲方通過校園公告、網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布招聘信息。6.2報名與資格審查有意向者向甲方提交報名材料，經(jīng)資格審查合格后參加面試。6.3面試與考察甲方組織面試，對報名者進(jìn)行綜合考察。6.4聘用通知與簽訂合同甲方對合格者發(fā)出聘用通知，雙方簽訂本合同。第七條宿管人員薪酬待遇7.1薪酬結(jié)構(gòu)宿管人員薪酬包括基本工資、崗位工資、績效工資等。7.2薪酬支付方式甲方按月支付宿管人員薪酬，具體支付日期為每月的15日。7.3社會保險與公積金甲方依法為宿管人員繳納社會保險和住房公積金。第八條宿管人員工作時間與休息8.1工作時間宿管人員實行八小時工作制，每日工作時間為8小時，加班按國家相關(guān)規(guī)定支付加班費。8.2休息時間宿管人員每周享有兩天休息日，休息日具體安排由甲方根據(jù)實際情況制定。8.3值班安排宿管人員需按照甲方安排進(jìn)行值班，值班期間負(fù)責(zé)宿舍的安全巡邏和管理。第九條宿管人員考核與獎懲9.1考核內(nèi)容考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作效率、工作紀(jì)律等。9.2考核方式甲方定期對宿管人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和獎懲的依據(jù)。9.3獎勵與懲罰對表現(xiàn)優(yōu)秀的宿管人員給予獎勵，包括但不限于物質(zhì)獎勵和精神表彰；對違反合同規(guī)定或工作不力的宿管人員，甲方有權(quán)給予警告、罰款甚至解除合同。第十條合同期限與續(xù)簽10.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。10.2續(xù)簽條件合同期滿前一個月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽程序合同期滿前一個月，雙方需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）宿管人員嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同規(guī)定；（2）宿管人員因病或非因工負(fù)傷，經(jīng)治療休息后不能從事原工作；（3）宿管人員因個人原因要求解除合同。11.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約而產(chǎn)生的合理費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行的第三方。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。1.2.4評估機(jī)構(gòu)：對合同相關(guān)事項進(jìn)行評估的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方協(xié)商一致的決定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2雙方共同確定第三方人選，并征求第三方的意見。2.2.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得本合同中約定的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)不當(dāng)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中體現(xiàn)。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1如第三方責(zé)任造成的損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2.2如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。6.2變更后的責(zé)任和權(quán)利6.2.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.2.2變更后的合同內(nèi)容對甲乙雙方和第三方均有約束力。第七條第三方的退出和合同終止7.1第三方的退出7.1.1第三方可因自身原因或合同約定的事由退出本合同。7.1.2第三方退出合同前，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2合同終止7.2.1第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款終止。7.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件一：合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出具體的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施等方面。3.宿管人員職責(zé)說明書附件三：宿管人員職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明宿管人員的職責(zé)范圍、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等。4.宿管人員培訓(xùn)計劃附件四：宿管人員培訓(xùn)計劃要求：列出培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排、培訓(xùn)方式等。5.薪酬待遇明細(xì)表附件五：薪酬待遇明細(xì)表要求：明確宿管人員的薪酬結(jié)構(gòu)、支付方式、社會保險和公積金繳納明細(xì)。6.工作時間表附件六：工作時間表要求：詳細(xì)列出宿管人員的工作時間、休息時間、值班安排等。7.考核結(jié)果記錄附件七：考核結(jié)果記錄要求：記錄宿管人員的考核結(jié)果，包括考核內(nèi)容、評分標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施等。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的依據(jù)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。10.合同解除與終止協(xié)議附件十：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除與終止的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.宿舍環(huán)境維護(hù)不到位違約行為：宿管人員未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宿舍環(huán)境維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：宿管人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并可能要求賠償損失。2.宿管人員職責(zé)履行不力違約行為：宿管人員未按職責(zé)說明書要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：宿管人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其改正，并可能要求賠償損失。3.薪酬待遇爭議違約行為：甲方未按合同約定支付宿管人員薪酬。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付宿管人員應(yīng)得的薪酬，并可能支付違約金。4.第三方介入不當(dāng)違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。5.合同解除或終止不當(dāng)違約行為：甲方或乙方未按合同約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此遭受的損失。示例說明：若宿管人員未按時完成宿舍清潔工作，甲方有權(quán)要求其立即整改，并在下次考核中扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)，如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償因宿管人員失誤造成的額外清潔費用。全文完。2024年度宿舍環(huán)境維護(hù)與宿管人員聘用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.宿舍環(huán)境維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1宿舍公共區(qū)域清潔2.2宿舍衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)2.3宿舍安全設(shè)施檢查與維護(hù)2.4宿舍綠化與環(huán)境美化3.宿管人員職責(zé)與權(quán)限3.1宿舍管理職責(zé)3.2宿舍安全保衛(wèi)職責(zé)3.3宿舍違紀(jì)行為處理權(quán)限3.4宿舍設(shè)施報修與協(xié)調(diào)4.宿管人員聘用條件4.1年齡及學(xué)歷要求4.2健康狀況要求4.3工作經(jīng)驗要求4.4培訓(xùn)與考核5.宿管人員聘用流程5.1招聘與報名5.2初試與復(fù)試5.3考核與評估5.4錄用與通知6.宿管人員薪資待遇6.1基本工資6.2獎金及津貼6.3工作時間及加班費6.4社會保險及公積金7.宿管人員工作考核與獎懲7.1考核內(nèi)容與方法7.2獎勵制度7.3懲罰制度7.4考核結(jié)果反饋8.宿舍環(huán)境維護(hù)費用及支付方式8.1維護(hù)費用總額8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算周期8.4費用調(diào)整機(jī)制9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件9.3終止流程9.4終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4賠償程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2宿管人員崗位職責(zé)13.3考核評估表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3合同副本份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（甲方）X大學(xué)（乙方）X物業(yè)管理公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3合同簽訂日期2024年1月1日2.宿舍環(huán)境維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1宿舍公共區(qū)域清潔2.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、公共浴室等。2.1.2定期進(jìn)行深度清潔，如每月進(jìn)行一次公共區(qū)域地板清潔、墻面清潔等。2.2宿舍衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)2.2.1確保宿舍樓內(nèi)所有衛(wèi)生設(shè)施（如洗手盆、馬桶、淋浴間等）正常運行。2.2.2定期對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保無漏水、堵塞等情況。2.3宿舍安全設(shè)施檢查與維護(hù)2.3.1定期對消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示等進(jìn)行檢查，確保其完好有效。2.3.2及時修復(fù)損壞的安全設(shè)施，如損壞的窗戶、門鎖等。2.4宿舍綠化與環(huán)境美化2.4.1負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)綠化的日常維護(hù)，如澆水、修剪、施肥等。2.4.2定期進(jìn)行宿舍樓外環(huán)境的美化工作，如擺放花盆、清理垃圾等。3.宿管人員職責(zé)與權(quán)限3.1宿舍管理職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括宿舍的分配、調(diào)整和回收。3.1.2對宿舍內(nèi)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保宿舍環(huán)境整潔。3.2宿舍安全保衛(wèi)職責(zé)3.2.124小時值班，負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡邏和監(jiān)控。3.2.2及時處理學(xué)生宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.3宿舍違紀(jì)行為處理權(quán)限3.3.1對學(xué)生的違紀(jì)行為進(jìn)行制止和處理，如晚歸、亂扔垃圾等。3.3.2有權(quán)對嚴(yán)重違紀(jì)的學(xué)生進(jìn)行通報批評或上報學(xué)校處理。3.4宿舍設(shè)施報修與協(xié)調(diào)3.4.1對宿舍內(nèi)的設(shè)施損壞進(jìn)行登記和報修。3.4.2與維修部門協(xié)調(diào)，確保及時修復(fù)損壞的設(shè)施。4.宿管人員聘用條件4.1年齡及學(xué)歷要求4.1.1年齡在20至45周歲之間。4.2健康狀況要求4.3工作經(jīng)驗要求4.4培訓(xùn)與考核4.4.1參加由甲方組織的宿管人員培訓(xùn)，通過考核后方可上崗。5.宿管人員聘用流程5.1招聘與報名5.1.1甲方發(fā)布招聘公告，乙方組織報名。5.1.2報名者需提供個人簡歷和相關(guān)證明材料。5.2初試與復(fù)試5.2.1甲方組織初試，對報名者進(jìn)行初步篩選。5.2.2通過初試的報名者參加復(fù)試，復(fù)試內(nèi)容包括面試和實際操作。5.3考核與評估5.3.1甲方對復(fù)試者進(jìn)行綜合考核和評估。5.3.2考核內(nèi)容包括專業(yè)知識、工作經(jīng)驗和綜合素質(zhì)。5.4錄用與通知5.4.1甲方根據(jù)考核結(jié)果確定錄用名單。5.4.2甲方以書面形式通知錄用者，并安排入職培訓(xùn)。6.宿管人員薪資待遇6.1基本工資6.1.1宿管人員的基本工資為每月人民幣元。6.2獎金及津貼6.2.1根據(jù)工作表現(xiàn)，每月可享受元獎金。6.2.2對在特殊時期表現(xiàn)突出的宿管人員，給予額外津貼。6.3工作時間及加班費6.3.1宿管人員實行輪班制，每天工作時間8小時。6.3.2加班費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。6.4社會保險及公積金6.4.1甲方為宿管人員繳納社會保險及住房公積金。8.宿舍環(huán)境維護(hù)費用及支付方式8.1維護(hù)費用總額8.1.1本年度宿舍環(huán)境維護(hù)費用總額為人民幣X元。8.1.2費用包括日常清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等全部費用。8.2費用支付方式8.2.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：X大學(xué)賬號：開戶行：X銀行X分行8.3費用結(jié)算周期8.3.1費用結(jié)算周期為每月一次。8.3.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后7個工作日內(nèi)提交費用結(jié)算單。8.4費用調(diào)整機(jī)制8.4.1若年度內(nèi)發(fā)生不可預(yù)見因素導(dǎo)致費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行費用調(diào)整。8.4.2費用調(diào)整需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2終止條件9.2.1合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。a)甲方因故撤回宿舍使用；b)乙方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3終止流程9.3.1任何一方提出終止合同，需提前一個月以書面形式通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、人員安置等。9.4終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定。10.4賠償程序10.4.1受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的15個工作日內(nèi)向違約方提出賠償要求。10.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為X省X市。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、宿管人員崗位職責(zé)等。12.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1宿舍環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2宿管人員崗位職責(zé)13.3考核評估表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署人簽字甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的目的與程序16.1第三方介入的目的16.1.1保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.1.2提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方驗收，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方驗收，乙方有權(quán)