2024年杭州住宅租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州住宅租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式8.房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋轉租規(guī)定8.3房屋用途限制9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約費用處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交接與退還流程14.附件14.1房屋現狀照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（個體）1.2.2承租方身份證號：33010X1.2.3承租方聯(lián)系地址：杭州市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：杭州小區(qū)棟單元室2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)結構：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：杭州市2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)2.2.3物業(yè)具體地址：路號2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)建筑面積：120平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年6月1日3.2租賃結束日期：2025年5月31日3.3租賃期限總計：12個月第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬陸仟元整（￥16000）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方應保證物業(yè)的基本設施設備正常運行，如水電燃氣、供暖、電梯等。6.1.2出租方負責物業(yè)的結構安全，如墻體、屋頂、地板等。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應合理使用物業(yè)設備，如空調、洗衣機、熱水器等，并負責日常的維護保養(yǎng)。6.2.2承租方應合理使用物業(yè)設施，如家具、燈具等，如有損壞，承租方應負責修復或更換。6.3維修費用承擔方式6.3.1物業(yè)設施設備的維修費用由出租方承擔。6.3.2承租方在使用過程中造成損壞的，維修費用由承租方承擔。第八條房屋使用8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方需合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構和用途。8.1.2承租方不得在房屋內進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法經營等。8.2房屋轉租規(guī)定8.2.1承租方不得將房屋轉租給第三方。8.2.2如承租方確有特殊情況需要轉租，必須事先征得出租方的書面同意。8.3房屋用途限制8.3.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他營利性用途。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未能按照約定提供物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.1.2如出租方在租賃期間未能履行維修責任，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。9.2.2如承租方擅自轉租、改變房屋結構和用途，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第十條提前解約10.1提前解約條件10.1.1任何一方提前解約，需提前三個月書面通知對方。10.1.2出租方提前解約的，應向承租方支付一個月租金的賠償金。10.1.3承租方提前解約的，應向出租方支付一個月租金的違約金。10.2提前解約通知期限10.2.1提前解約通知應以書面形式發(fā)出，并注明解約日期。10.3提前解約費用處理10.3.1出租方提前解約的，賠償金應在解約通知發(fā)出后十個工作日內支付給承租方。10.3.2承租方提前解約的，違約金應在解約通知發(fā)出后十個工作日內支付給出租方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為中華人民共和國人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.1.1承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理13.2.1承租方應合理管理訪客，避免影響鄰居的正常生活。13.3房屋交接與退還流程13.3.1租賃期滿或提前解約后，承租方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給出租方。13.3.2雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第十四條附件14.1房屋現狀照片14.1.1附件中應包含房屋內外部照片，作為房屋現狀的證據。14.2租賃合同補充協(xié)議14.2.1如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片1.1照片內容應包括但不限于房屋外觀、室內布局、設施設備等情況。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋現狀。1.3照片應由雙方在房屋交接時共同確認，并簽字蓋章。附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議應包括但不限于租金調整機制、房屋維修責任分配、特殊情況處理等。2.2補充協(xié)議應由雙方共同協(xié)商確定，并簽字蓋章。2.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定時間提供物業(yè)。2.出租方未能履行維修責任。3.承租方未能按照約定時間支付租金。4.承租方擅自轉租、改變房屋結構和用途。5.雙方未能按照約定時間提前解約。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的一定比例或一個月租金的200%。2.賠償金：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.提前解約：提前解約方應向守約方支付一個月租金的違約金。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，承租方有權要求出租方支付一個月租金的200%作為違約金。如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付應付款項的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指杭州房地產開發(fā)有限公司。2.承租方：指（個體）。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。解釋：1.出租方：本合同中的出租方是