2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋裝修及設(shè)施情況2.租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋用途4.1房屋主要用途4.2房屋其他用途限制5.租賃房屋的使用限制5.1房屋內(nèi)部使用限制5.2房屋外部使用限制6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.1交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.租賃房屋的占用與使用9.1租賃房屋的占用權(quán)9.2租賃房屋的使用權(quán)10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)借條件10.4轉(zhuǎn)借程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落位置：本租賃房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為獨(dú)立結(jié)構(gòu)，總面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋裝修及設(shè)施情況：房屋裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、電器、廚具等。2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。3.2租金支付方式及金額：租金每月元整，承租方應(yīng)于每月的日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的%。4.租賃房屋用途4.1房屋主要用途：本租賃房屋主要用于居住。4.2房屋其他用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。5.租賃房屋的使用限制5.1房屋內(nèi)部使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2房屋外部使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋周圍堆放雜物，不得占用公共區(qū)域。6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任劃分：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)為本租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為萬元。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的實(shí)際價值。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。如保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.1交付時間：出租方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，確認(rèn)房屋符合合同約定。如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，并由出租方在驗(yàn)收后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.租賃房屋的占用與使用9.1租賃房屋的占用權(quán)：自合同生效之日起，承租方取得租賃房屋的占有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋。9.2租賃房屋的使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件告知出租方，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。10.4轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。1)出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；2)承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.4合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.2評估機(jī)構(gòu)5.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。5.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。5.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草、審核合同文本。5.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證合同文本的合法性和有效性。5.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)5.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全和整潔。5.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。5.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在介入過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，如因第三方原因?qū)е陆K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氲暮贤K止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為租賃房屋權(quán)屬的合法證明。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.租賃房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為交付房屋和驗(yàn)收房屋的記錄。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為租賃房屋保險(xiǎn)的證明。5.付款憑證要求：提供租金及其他相關(guān)費(fèi)用的付款憑證。說明：作為租金支付及其他費(fèi)用支付的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。7.違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為爭議解決機(jī)制的約定。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因未按時交付房屋而產(chǎn)生的損失。房屋不符合約定：出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新提供服務(wù)，并賠償損失。示例說明：出租方未按約定在合同生效后日內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住。出租方應(yīng)賠償承租方因未能按時入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用及誤工損失。承租方在使用過程中，未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付的處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3違反使用限制的處理6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的賠償9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的變更13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號樓單元1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付3.4逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的1%向出租人支付滯納金第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還4.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金第五條房屋用途及使用限制5.1房屋用途：僅限自用，不得用于商業(yè)活動5.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途5.3違反使用限制的處理：違反房屋使用限制的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：承租人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：承租人承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納6.3物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納方式：每月1日繳納上月費(fèi)用，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：因承租人原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.1出租人未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件8.2.2承租人未按合同約定支付租金超過兩次8.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3解除合同的賠償：解除合同的一方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向另一方支付相應(yīng)的賠償金第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、違反房屋使用限制等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十二條其他約定事項(xiàng)12.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)：包括但不限于房屋鑰匙交付、物品清單、合同附件等12.2其他約定事項(xiàng)的變更：任何其他約定事項(xiàng)的變更，均需雙方書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述、物品清單等13.2其他相關(guān)附件：包括房屋維修記錄、租金支付憑證、爭議解決記錄等第十四條合同簽署14.1租賃雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、房屋的維修保養(yǎng)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：在符合本合同約定的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的目的、范圍和預(yù)期成果。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入服務(wù)的具體方案和報(bào)價。16.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案和報(bào)價后5日內(nèi)做出是否接受的決定。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和提供的資料，盡職盡責(zé)地提供相關(guān)服務(wù)。17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條甲乙雙方的額外條款18.1.1明確第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。18.1.2約定第三方的服務(wù)期限和交付成果的時間。18.1.3約定第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：在第三方介入前，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得超過合同總金額的15%。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對租賃房屋無所有權(quán)，僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對租賃房屋負(fù)有妥善保管的責(zé)任。20.3第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在提供房屋評估、維修等服務(wù)時，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得損害房屋所有人的利益。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。21.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括照片、文字描述等。3.物品清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等，必要時附照片。4.租賃合同附件：包括房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明，證明已按照約定繳納了物業(yè)管理費(fèi)。6.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證：提供水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)的繳納證明，證明已按照約定繳納了相關(guān)費(fèi)用。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.爭議解決記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入服務(wù)的協(xié)議、合同、報(bào)價單等。10.第三方評估報(bào)告：第三方對房屋進(jìn)行評估后形成的評估報(bào)告。11.第三方維修保養(yǎng)記錄：第三方對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)后形成的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，則需支付100元的滯納金。2.違約行為：出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、逾期交付租金等。示例說明：若出租人未能按時提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失。3.違約行為：承租人違反房屋使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能按照約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：若第三方未能按時完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞加劇，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年房屋租賃合同范本：租賃房屋用途及使用限制2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋的主要用途2.2租賃房屋的輔助用途2.3限制性用途3.租賃房屋的使用限制3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2不得擅自改變房屋用途3.3不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修3.4不得擅自設(shè)置、拆除、改動室內(nèi)設(shè)施3.5不得在房屋內(nèi)從事違法活動3.6不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.租賃期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付方式7.2水電費(fèi)支付方式7.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的承擔(dān)方8.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修資金的提取9.租賃合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同效力10.租賃合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：為磚混結(jié)構(gòu)，總面積為100平方米。1.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書及身份證復(fù)印件，以證明其有權(quán)出租該房屋。2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋的主要用途：作為住宅使用。2.2租賃房屋的輔助用途：允許合理范圍內(nèi)的家庭辦公。2.3限制性用途：禁止從事餐飲、娛樂、商業(yè)活動等。3.租賃房屋的使用限制3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆墻、挖洞等。3.2不得擅自改變房屋用途：租賃期間，乙方不得將房屋用于其他用途。3.3不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修：租賃期間，乙方不得擅自改動房屋內(nèi)部裝修，如更換門窗、地板等。3.4不得擅自設(shè)置、拆除、改動室內(nèi)設(shè)施：租賃期間，乙方不得擅自設(shè)置、拆除、改動室內(nèi)設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等。3.5不得在房屋內(nèi)從事違法活動：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如非法經(jīng)營、賭博等。3.6不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物：租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.租賃期限4.1租賃期限的起始日期：自2024年1月1日起。4.2租賃期限的結(jié)束日期：至2027年12月31日止。4.3租賃期限的續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣5000元。5.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。5.3租金支付時間：每月的10日前。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣5000元。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：押金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣200元，于每月的10日前支付。7.2水電費(fèi)支付方式：乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納。7.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的承擔(dān)方：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3維修資金的提取：維修資金由甲方提前準(zhǔn)備，如維修資金不足，乙方應(yīng)按比例分擔(dān)。9.租賃合同的變更9.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序：變更合同內(nèi)容需書面記錄，并由雙方簽字或蓋章。9.3變更后的合同效力：變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。10.租賃合同的解除10.1.1乙方未按時支付租金超過一個月；10.1.2乙方違反合同約定的使用限制；10.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面記錄解除原因。10.3解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同涉及的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃前的市場調(diào)研、租賃過程中的中介服務(wù)、租賃后的房屋維護(hù)及糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方服務(wù)。16.2程序：引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方及第三方。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何責(zé)任，除非該責(zé)任由甲方或第三方直接承擔(dān)。17.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2超出責(zé)任限額的損失：超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。