2024全新沿街商鋪出租合同范本（含租賃期限續(xù)約）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新沿街商鋪出租合同范本（含租賃期限續(xù)約）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層高：________米商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施水電供應(yīng)：________供暖設(shè)施：________電梯：________公共設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件若市場租金水平發(fā)生變動(dòng)，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平變動(dòng)幅度的____%5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2押金退還條件在合同到期或終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無違約行為，押金全額退還。6.3押金退還時(shí)間合同到期或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得用于非法用途。7.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)商鋪的水電供應(yīng)、供暖設(shè)施的維護(hù)和管理。8.1.2負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化。8.1.3負(fù)責(zé)商鋪的安全設(shè)施維護(hù)，確保商鋪及承租方財(cái)產(chǎn)安全。8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和衛(wèi)生。8.2.3負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。9.1.3承租方從事非法經(jīng)營活動(dòng)。9.1.4承租方損壞商鋪設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2.2承租方造成商鋪損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回商鋪。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除后。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1________仲裁委員會(huì)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。3.第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。3.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行。4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，但不得影響合同其他條款的履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決，但不得影響合同其他條款的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，甲乙雙方可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外部全景照片，包括商鋪正門、各入口、內(nèi)部各區(qū)域、公共設(shè)施等。2.附件二：租賃清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同履行順利進(jìn)行。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的條件、幅度和調(diào)整時(shí)間。說明：用于規(guī)范租金調(diào)整的流程，保障雙方權(quán)益。5.附件五：押金退還清單要求：詳細(xì)列出退還押金的各項(xiàng)條件、金額和退還時(shí)間。說明：用于規(guī)范押金退還的流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。1.3承租方從事非法經(jīng)營活動(dòng)。1.4承租方損壞商鋪設(shè)施。1.5出租方未按時(shí)提供水電供暖設(shè)施。1.6出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和清潔。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。2.3承租方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5出租方未按時(shí)提供水電供暖設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日____%。2.6出租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和清潔，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日____%。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.2承租方擅自改變商鋪內(nèi)部裝修，損壞墻面，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方人民幣_(tái)___元。3.3承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024全新沿街商鋪出租合同范本（含租賃期限續(xù)約）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：______平方米商鋪使用面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月____元，全年共計(jì)____元。4.2支付方式租金支付方式：____月一付/____季度一付/____年一付。4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：不超過____%。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：____元。6.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍商鋪僅用于____用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。7.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)，不得設(shè)置戶外廣告牌。7.3違規(guī)使用責(zé)任若承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、門窗等的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施、消防設(shè)施的維護(hù)和更新。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)、違規(guī)操作造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方同意承租方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，但需提前____個(gè)月通知出租方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需征得出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1承租方提出轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2如出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付____倍的租金作為賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用結(jié)算單第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署代表出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第十六條第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未按時(shí)履行職責(zé)等。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，將中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等事項(xiàng)明確告知甲乙雙方。18.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如有虛假陳述，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4監(jiān)理公司18.4.1監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.4.2監(jiān)理公司應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告施工情況，并提出合理化建議。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____元。19.2免責(zé)條款19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的正式租賃文件。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明甲乙雙方已按照約定交付押金。3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、租賃期限、租金金額、已支付租金、欠款金額等信息。說明：本附件用于記錄和證明甲乙雙方在租賃期間的費(fèi)用結(jié)算情況。4.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：本附件用于證明商鋪的評(píng)估情況，為租金調(diào)整提供依據(jù)。5.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、爭議解決文件等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括維修、驗(yàn)收、爭議解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若承租方未按時(shí)支付每月租金，逾期5天，則應(yīng)支付5天租金的____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)修復(fù)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例說明：若承租方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新沿街商鋪出租合同范本（含租賃期限續(xù)約）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪改造7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：包括但不限于：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)6.2使用限制：禁止經(jīng)營與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.3商鋪改造：如需進(jìn)行商鋪改造，須征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，保持商鋪衛(wèi)生整潔8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，每月抄表后支付8.2物業(yè)管理費(fèi)：每月按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，由物業(yè)管理處開具正式發(fā)票8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金9.1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金9.2.2因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序：10.2.1提前30日書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署雙方代表：14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在租賃過程中，出租方或承租方可聘請(qǐng)中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。15.2.2擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，出租方或承租方可提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：涉及國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)管，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在相關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款：16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3出租方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知承租方。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供第三方資質(zhì)證明，并有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入。16.2.3承租方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)了解，并采取措施保障自身權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過因其違約行為造成的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：18.1.1第三方應(yīng)服從出租方的管理，并按照出租方的要求履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反出租方的要求，出租方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的利益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)承租方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方：18.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。18.3.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同和相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可進(jìn)行