2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)1.4交易日第二條房地產(chǎn)概況2.1位置與面積2.2結(jié)構(gòu)與用途2.3產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間與方式第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證5.2配合過戶5.3保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1支付交易價格6.2配合過戶手續(xù)6.3遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益聲明12.2第三方權(quán)益保障第十三條補充條款13.1補充內(nèi)容13.2補充條款的效力第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證明，為出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，愿意購買甲方所出售的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)物業(yè)，具體包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.4交易日：指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期，即_______年_______月_______日。第二條房地產(chǎn)概況2.1位置與面積2.1.1房地產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.1.2房屋面積為_______平方米，包括_______（具體戶型描述）等。2.2結(jié)構(gòu)與用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)合理，功能齊全，包括_______（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）等。2.2.2房屋目前用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整用途。2.3產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.3.2房地產(chǎn)的使用年限為_______年，自交易日算起。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2交易價格包含房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需支付的所有稅費、費用。3.2支付方式3.2.1乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）方式支付交易價格。3.2.2乙方應(yīng)在交易日當(dāng)天支付人民幣_______元整作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時間3.3.1定金支付時間為交易日當(dāng)天上午_______時_______分。3.3.2剩余款項支付時間為過戶手續(xù)完成后的_______個工作日內(nèi)。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字等。4.1.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)身份證明、戶籍證明等文件，配合甲方完成過戶手續(xù)。4.2交付時間與方式4.2.1房地產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)。4.2.2交付方式為甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證明文件等交付給乙方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證5.1.1甲方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.2配合過戶5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。5.2.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。5.3保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.3.1甲方應(yīng)對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行真實、全面的描述，不得有隱瞞、誤導(dǎo)等行為。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1支付交易價格6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付交易價格。6.1.2乙方未按時支付交易價格的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2配合過戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等文件，配合甲方完成過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)過戶所需支付的費用。6.3遵守法律法規(guī)6.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。6.3.2乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用房地產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.1.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時間，向乙方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每延遲一日。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2.2乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照延遲支付的時間，向甲方支付延遲支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每延遲一日。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、房地產(chǎn)狀況等。11.2泄露責(zé)任11.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_______倍。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益聲明12.1.1如房地產(chǎn)存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先告知乙方，并在合同中予以說明。12.1.2甲方應(yīng)對第三方權(quán)益的合法性、有效性負責(zé)。12.2第三方權(quán)益保障12.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過戶前，第三方權(quán)益得到妥善處理。12.2.2如有第三方權(quán)益糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十三條補充條款13.1補充內(nèi)容13.1.1如雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)本合同未涉及的事項，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的效力13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充條款履行各自的義務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證件、過戶稅費計算等。14.1.2附件清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的組成部分。14.2附件效力14.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實性、合法性。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的合同履行失敗、延遲等責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方權(quán)益的處理3.1如房地產(chǎn)存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先告知乙方，并在合同中予以說明。3.2甲方應(yīng)對第三方權(quán)益的合法性、有效性負責(zé)，并保證在過戶前第三方權(quán)益得到妥善處理。3.3如第三方權(quán)益糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第四條第三方服務(wù)的選擇與支付4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的_______倍。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗，第三方應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入本合同的，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并按照約定履行其義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方在本合同項下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方。9.2第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任仍繼續(xù)有效，直至其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任即告終止。第十一條補充條款11.1如本合同未能涵蓋的第三方相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。12.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)文件、資料等提交給對方，以便對方了解交易進展。第十三條第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十四條第三方介入后的違約處理14.1如甲乙雙方或第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容履行各自的義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：戶籍證明附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件五：交易價格證明附件六：支付憑證附件七：過戶手續(xù)費用計算附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報告附件十：過戶申請書附件十一：稅費計算說明附件十二：貸款銀行協(xié)議附件十三：保險單據(jù)附件十四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付交易價格；3.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)；4.甲方未如實告知房地產(chǎn)現(xiàn)狀；5.乙方未按約定使用房地產(chǎn)；6.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金為交易價格的1%。如乙方未按