2024年度別墅購置定金合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅購置定金合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的物3.1房屋基本情況3.2房屋位置及產權4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.付款方式9.1首付款9.2按揭貸款9.3付款時間10.保險10.1房屋保險10.2人員保險10.3保險費用11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金繳納時間11.3保證金退還條件12.違約金12.1違約金比例12.2違約金支付方式12.3違約金退還條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“定金”指根據本合同約定，乙方支付給甲方的預定購買標的物的款項。1.1.5“違約責任”指一方當事人違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常含義。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.合同標的物3.1房屋基本情況3.1.1標的物為（房屋建筑面積）平方米的別墅，結構為（結構類型）。3.1.2標的物位于（房屋地址），擁有獨立的土地使用權和房屋所有權。3.2房屋位置及產權3.2.1標的物位置：（詳細位置描述）3.2.2標的物產權：（產權證號及產權描述）4.定金支付4.1定金金額4.1.1乙方應在本合同簽訂之日起（定金支付期限）內向甲方支付定金人民幣（定金金額）元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付定金。4.3定金支付時間4.3.1乙方應在（具體日期）前將定金支付至甲方指定賬戶。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2一方違約，守約方有權解除本合同。5.2違約責任5.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3爭議解決方式5.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1甲方應在（交付時間）前將標的物交付給乙方。6.2交付條件6.2.1標的物應具備法律規(guī)定的交付條件。6.2.2標的物應符合合同約定的品質和數量。6.3交付手續(xù)6.3.1交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。6.3.2乙方應在收到標的物后（一定期限）內對標的物進行驗收。7.房屋驗收7.1驗收時間7.1.1乙方應在標的物交付后的（驗收期限）內對標的物進行驗收。7.2驗收標準7.2.1驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。7.2.2乙方應在驗收時對標的物的結構、質量、數量等進行全面檢查。7.3驗收程序7.3.1乙方應在驗收前向甲方提出驗收申請。7.3.2甲方應配合乙方進行驗收，并如實提供相關資料。7.3.3驗收完成后，雙方應共同簽署驗收報告。8.房屋產權過戶8.1過戶時間8.1.1甲方應在標的物交付給乙方后的（過戶期限）內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房屋產權過戶過程中產生的所有稅費、手續(xù)費等費用，均由乙方承擔。8.3過戶手續(xù)8.3.1甲方應向乙方提供辦理產權過戶所需的所有必要文件和資料。8.3.2乙方應在收到甲方提供的文件后，按照國家相關法律規(guī)定和程序辦理產權過戶手續(xù)。9.付款方式9.1首付款9.1.1乙方應在房屋產權過戶后（首付款支付期限）內向甲方支付首付款人民幣（首付款金額）元整。9.2按揭貸款9.2.1乙方有權選擇使用按揭貸款方式支付剩余房款。9.2.2乙方應自行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。9.3付款時間9.3.1乙方應在合同約定的每個付款節(jié)點前，將相應款項支付至甲方指定賬戶。10.保險10.1房屋保險10.1.1乙方應在房屋產權過戶后（保險期限）內，為標的物購買房屋保險。10.2人員保險10.2.1雙方可根據實際情況，自行購買相關人員保險。10.3保險費用10.3.1保險費用由投保方承擔。11.履約保證金11.1保證金金額11.1.1乙方應在合同簽訂后（繳納保證金期限）內向甲方支付履約保證金人民幣（保證金金額）元整。11.2保證金繳納時間11.2.1保證金應在合同簽訂后的第一個工作日內繳納。11.3保證金退還條件11.3.1乙方按合同約定履行全部義務后，甲方應在合同終止后（退還保證金期限）內無息退還保證金。12.違約金12.1違約金比例12.1.1違約金比例為未履行義務金額的（違約金比例）。12.2違約金支付方式12.2.1違約金應一次性支付給守約方。12.3違約金退還條件12.3.1若違約方履行義務，守約方應退還已支付的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1.1合同約定的義務全部履行完畢；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3發(fā)生不可抗力，且雙方均無法履行合同；14.2.1.4合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除條件14.3.1.1一方違約，且違約方在合理期限內未履行義務；14.3.1.2發(fā)生不可抗力，且雙方均無法履行合同；14.3.1.3合同約定的其他解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.第三方的責權利2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，并享有相應的權利。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的客觀、公正、獨立。2.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、現場考察等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務方，其工作成果和責任由甲方承擔。3.1.2第三方應向甲方報告工作進展和結果，并接受甲方監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關系3.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務方，其工作成果和責任由乙方承擔。3.2.2第三方應向乙方報告工作進展和結果，并接受乙方監(jiān)督。3.3第三方與合同各方的關系3.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方的工作成果和責任，不影響甲方和乙方的合同義務和責任。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定執(zhí)行。4.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方和乙方有權要求第三方提供擔?；蛟黾迂熑蜗揞~。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的協(xié)議或服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定分擔。5.3第三方介入的時間、方式、程序等應在本合同中明確約定。5.4第三方介入后，本合同中有關甲方、乙方權利義務的條款，除與第三方介入相關的條款外，仍適用于甲方、乙方和第三方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1房屋評估；6.1.2房屋驗收；6.1.3房屋產權過戶；6.1.4法律咨詢；6.1.5等其他需要第三方介入的事項。6.2第三方介入的具體內容、費用、時間等，應在合作協(xié)議或服務合同中詳細約定。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的協(xié)議或服務合同在履行過程中，如需變更或終止，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求：本合同應包括所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。1.2附件說明：本合同是雙方權利義務的最終約定，是解決爭議的主要依據。2.附件二：甲方身份證復印件2.1詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份。2.2附件說明：用于驗證甲方身份，確保合同簽署方真實有效。3.附件三：乙方身份證復印件3.1詳細要求：提供乙方有效身份證件的復印件，以證明乙方身份。3.2附件說明：用于驗證乙方身份，確保合同簽署方真實有效。4.附件四：房屋產權證復印件4.1詳細要求：提供標的物房屋產權證的復印件，以證明房屋所有權。4.2附件說明：用于證明標的物房屋的產權，確保交易合法。5.附件五：定金收據5.1詳細要求：提供乙方支付定金的收據，以證明定金已支付。5.2附件說明：用于證明定金已支付，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋評估報告6.1詳細要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告。7.附件七：房屋驗收報告7.1詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質量、結構等檢查結果。7.2附件說明：用于證明房屋交付符合約定標準，確保交易順利進行。8.附件八：房屋產權過戶申請表8.1詳細要求：提供房屋產權過戶申請表，填寫雙方信息及過戶要求。8.2附件說明：用于申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保交易合法。9.附件九：按揭貸款合同9.1詳細要求：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、期限等條款。9.2附件說明：用于證明乙方已辦理按揭貸款，確保交易資金來源。10.附件十：保險合同10.1詳細要求：提供保險合同，明確保險范圍、保險金額等條款。10.2附件說明：用于證明房屋已購買保險，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未在約定時間內交付標的物；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為1.2.1未在約定時間內支付定金或房款；1.2.2未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未在約定時間內交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金比例為標的物價格的（比例）。2.1.2甲方提供虛假房屋信息，應退還乙方已支付的款項，并承擔相應賠償責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未在約定時間內支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金比例為已付款項的（比例）。2.2.2乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應賠償責任。示例說明：1.若甲方未在合同約定時間內交付標的物，甲方應向乙方支付違約金人民幣（金額）元，以彌補乙方損失。2.若乙方未在合同約定時間內支付定金，乙方應向甲方支付違約金人民幣（金額）元，以彌補甲方損失。全文完。2024年度別墅購置定金合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.購置別墅的基本信息2.1購置別墅的位置2.2購置別墅的面積2.3購置別墅的產權性質2.4購置別墅的用途3.購置別墅的價格3.1購置別墅的總價3.2購置別墅的付款方式3.3購置別墅的稅費4.定金支付及相關事宜4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.購置別墅的交付及驗收6.1購置別墅的交付時間6.2購置別墅的交付條件6.3購置別墅的驗收標準6.4購置別墅的驗收時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同的附件及補充9.1附件一：購置別墅詳細信息9.2附件二：定金收據9.3附件三：合同簽訂證明10.合同其他約定事項10.1合同變更及補充10.2合同解除及終止10.3合同的簽署及生效11.合同生效后未盡事宜11.1合同生效后的履行11.2合同生效后的變更11.3合同生效后的終止12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1合同附件一：購置別墅詳細信息13.2合同附件二：定金收據13.3合同附件三：合同簽訂證明14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的文件處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]2.購置別墅的基本信息2.1購置別墅的位置購置別墅所在城市：[城市名稱]購置別墅具體地址：[具體地址]2.2購置別墅的面積購置別墅總面積：[平方米數]2.3購置別墅的產權性質購置別墅產權性質：[產權性質，如：商品房、別墅]2.4購置別墅的用途購置別墅用途：[用途描述，如：自用、出租等]3.購置別墅的價格3.1購置別墅的總價購置別墅總價：[金額，大寫及小寫]3.2購置別墅的付款方式付款方式：[付款方式描述，如：一次性付清、分期付款等]3.3購置別墅的稅費稅費承擔方：[甲方/乙方]稅費金額：[金額，大寫及小寫]4.定金支付及相關事宜4.1定金金額定金金額：[金額，大寫及小寫]4.2定金支付時間定金支付時間：[具體日期]4.3定金支付方式定金支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉賬、現金等]4.4定金退還條件定金退還條件：[定金退還的具體條件，如：因甲方原因導致合同解除等]5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體日期]5.2合同生效時間合同生效時間：[具體日期]6.購置別墅的交付及驗收6.1購置別墅的交付時間購置別墅交付時間：[具體日期]6.2購置別墅的交付條件交付條件：[交付時需滿足的條件，如：房屋合格、相關證件齊全等]6.3購置別墅的驗收標準驗收標準：[驗收的具體標準，如：房屋結構、設施設備等]6.4購置別墅的驗收時間驗收時間：[具體日期]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知、協(xié)商解決等]7.3違約責任及賠償違約責任：[違約方需承擔的責任，如：支付違約金、賠償損失等]賠償金額：[賠償金額，大寫及小寫]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：[選擇解決爭議的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決程序爭議解決程序：協(xié)商：雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。調解：如協(xié)商不成，可申請第三方調解。仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。訴訟：如仲裁無效或不可行，雙方可向[法院名稱]提起訴訟。9.合同的附件及補充9.1附件一：購置別墅詳細信息附件一內容：[別墅詳細信息，包括但不限于：建筑風格、配套設施、周邊環(huán)境等]9.2附件二：定金收據附件二內容：[定金收據樣本，包括支付日期、金額、收款人等信息]9.3附件三：合同簽訂證明附件三內容：[合同簽訂證明樣本，包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字等]10.合同其他約定事項10.1合同變更及補充合同變更及補充：[任何對合同條款的變更或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認]10.2合同解除及終止合同解除及終止：[合同解除或終止的條件、程序和后果]10.3合同的簽署及生效合同的簽署及生效：[合同簽署地點、日期，以及合同生效的條件]11.合同生效后未盡事宜11.1合同生效后的履行合同生效后的履行：[合同生效后雙方應遵守的條款和履行義務]11.2合同生效后的變更合同生效后的變更：[合同生效后如何進行變更，包括變更的條件、程序和后果]11.3合同生效后的終止合同生效后的終止：[合同終止的條件、程序和后果]12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間合同簽署時間：[具體日期]12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：[合同備案的具體要求和程序]12.3合同備案機構合同備案機構：[負責備案的機構名稱]13.合同附件13.1合同附件一：購置別墅詳細信息13.2合同附件二：定金收據13.3合同附件三：合同簽訂證明14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的資產清算、款項支付、文件歸檔等處理方式]14.2合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的資產清算、款項支付、文件歸檔等處理方式]14.3合同解除及終止后的文件處理文件處理：[合同解除或終止后，相關文件的保管、歸檔和銷毀程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調溝通、促成交易的專業(yè)服務機構。16.2評估機構評估機構是指對購置別墅的價值進行評估的專業(yè)機構。16.3鑒定機構鑒定機構是指對購置別墅的質量、結構等進行鑒定的專業(yè)機構。16.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對購置別墅的施工過程進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機構。16.5咨詢顧問咨詢顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機構。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。17.2第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方機構或個人，并簽訂相關協(xié)議。17.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、合同約定和行業(yè)慣例確定。18.3責任限額的書面約定甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定責任限額，并要求第三方提供相應的擔保。19.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款甲方應保證提供真實、準確的信息，并配合第三方的工作。19.2乙方的額外條款乙方應按時支付相關費用，并配合第三方的工作。20.第三方與其他各方的責權利劃分20.1第三方對甲方的責任第三方應按照協(xié)議約定，對甲方提供的服務負責，確保服務的質量和效果。20.2第三方對乙方的責任第三方應按照協(xié)議約定，對乙方提供的服務負責，確保服務的質量和效果。20.3第三方對甲乙雙方的責任第三方應確保在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權益，并承擔相應的責任。20.4第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據各自的協(xié)議和法律法規(guī)確定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實現。21.2合同履行的變更如合同履行過程中出現重大變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更內容。21.3合同履行的終止如合同履行過程中出現不可抗力或其他法定情形，導致合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并終止合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照第八條“爭議解決方式”。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照第八條“爭議解決程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購置別墅詳細信息詳細要求：包括別墅的地理位置、面積、結構、配套設施、周邊環(huán)境、產權信息等。說明：此附件為合同附件，用于詳細描述購置別墅的相關信息。2.附件二：定金收據詳細要求：包含收據編號、收款日期、收款金額、付款人信息、收款人信息等。說明：此附件作為定金支付的憑證，需雙方簽字確認。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：記錄合同簽訂的日期、地點、雙方簽字等。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明，需雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：評估報告詳細要求：由評估機構出具，對購置別墅的價值進行評估。說明：此附件為第三方評估機構的評估結果，用于確定別墅的價值。6.附件六：鑒定報告詳細要求：由鑒定機構出具，對購置別墅的質量、結構等進行鑒定。說明：此附件為第三方鑒定機構的鑒定結果，用于確認別墅的質量。7.附件七：監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理方出具，對購置別墅的施工過程進行監(jiān)督、檢查的報告。說明：此附件為第三方監(jiān)理方的監(jiān)督結果，用于確保施工質量。8.附件八：咨詢顧問意見詳細要求：由咨詢顧問出具，對購置別墅的相關問題提供專業(yè)意見。說明：此附件為第三方咨詢顧問的專業(yè)意見，用于指導甲乙雙方決策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方未按時支付購房款，應承擔違約責任。示例說明：甲方應按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時交付別墅責任認定標準：乙方未按時交付別墅，應承擔違約責任。示例說明：乙方應按照合同約定的交付時間交付別墅，如未按時交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔違約責任。示例說明：第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，如未履行職責，則構成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方提供虛假信息，導致對方權益受損，應承擔違約責任。示例說明：甲方提供虛假的別墅信息，導致乙方遭受損失，則構成違約。5.違約行為：一方未履行保密義務責任認定標準：一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例說明：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則構成違約。全文完。2024年度別墅購置定金合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.購置別墅的基本信息3.1別墅地址3.2別墅面積3.3別墅用途4.定金金額及支付方式4.1定金總額4.2支付時間4.3支付方式5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除流程6.3終止條件7.合同履行與交付7.1履行時間7.2交付方式7.3交付地點8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.付款方式9.1付款總額9.2付款時間9.3付款方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年度別墅購置定金合同》；1.1.2“出售方”指擁有并出售別墅的當事人；1.1.3“買受方”指購買別墅的當事人；1.1.4“別墅”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產；1.1.5“定金”指買受方支付給出售方作為購買別墅的保證的款項；1.2定義1.2.1“定金合同”指本合同所規(guī)定的雙方權利和義務；1.2.2“合同履行”指雙方按照合同約定完成各自義務的過程；1.2.3“合同解除”指在合同履行過程中，任何一方根據法律規(guī)定或合同約定單方面終止合同的行為。2.雙方基本信息2.1出售方出售方全稱：[出售方全稱]出售方地址：[出售方地址]出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方買受方全稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.購置別墅的基本信息3.1別墅地址別墅位于：[具體地址]3.2別墅面積別墅總建筑面積：[具體面積]3.3別墅用途別墅用途：[具體用途，如自用、出租等]4.定金金額及支付方式4.1定金總額定金總額為人民幣[定金金額]元；4.2支付時間買受方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付定金；4.3支付方式買受方應通過銀行轉賬方式將定金支付至出售方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出售方賬戶名稱]賬號：[出售方銀行賬號]開戶行：[出售方開戶行名稱]5.定金退還條件5.1退還條件5.1.1若合同因出售方原因解除，出售方應無條件退還買受方已支付的定金；5.1.2若合同因買受方原因解除，除本合同另有約定外，定金不予退還；5.2退還流程5.2.1退還定金時，買受方應向出售方提供相應的證明文件；5.2.2出售方應在收到買受方提供的證明文件后[具體天數]內退還定金；5.3退還期限5.3.1定金退還期限為[具體天數]，自合同解除之日起計算。6.合同解除與終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2出售方未按合同約定提供別墅；6.1.3買受方未按合同約定支付定金；6.2解除流程6.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；6.2.2雙方應在收到解除通知后[具體天數]內確認解除；6.3終止條件6.3.1合同履行完畢；6.3.2合同因不可抗力無法履行；6.3.3合同被依法宣告無效或被撤銷。8.合同履行與交付8.1履行時間8.1.1買受方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內支付剩余購房款；8.1.2出售方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內辦理別墅產權過戶手續(xù)；8.2交付方式8.2.1出售方將別墅的占有權、使用權、收益權及處分權完整地轉移給買受方；8.2.2交付時，應確保別墅符合合同約定的條件，包括但不限于產權清晰、無任何抵押或查封；8.3交付地點8.3.1交付地點為別墅的實際所在地址；8.3.2交付時，買受方應到場接收。9.產權過戶9.1過戶時間9.1.1出售方應在合同簽訂后[具體天數]內完成產權過戶；9.2過戶費用9.2.1產權過戶所需的一切稅費、手續(xù)費等費用由買受方承擔；9.3過戶手續(xù)9.3.1出售方應配合買受方辦理產權過戶手續(xù)；9.3.2買受方應按照相關法律法規(guī)的要求，提供必要的文件和資料。10.付款方式10.1付款總額10.1.1購房款總額為人民幣[購房款總額]元；10.2付款時間10.2.1買受方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付首付款；10.2.2買受方應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付剩余購房款；10.3付款方式10.3.1付款方式為銀行轉賬；10.3.2付款時，買受方應注明款項用途。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁機構11.2.1若雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構]作為仲裁機構；11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；12.1.2任何一方未按合同約定履行交付義務；12.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金的計算方式為[具體計算方式]。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；13.2保密期限13.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起[具體年限]。14.其他約定事項14.1合同的附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同的修改本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同的解除本合同的解除，除本合同另有約定外，均需書面通知對方，并經雙方簽字確認；14.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何受甲乙雙方委托參與本合同履行過程中的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1對甲方的責任限額為人民幣[具體金額]元；3.1.2對乙方的責任限額為人民幣[具體金額]元；3.2第三方的責任限額不因本合同的履行期限延長或合同金額的增加而調整。4.第三方權利4.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行必要的指導和糾正。5.第三方義務5.1.1嚴格遵守本合同的約定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；5.1.2在合同履行過程中，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；5.1.3對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，負有保