2024年度房屋買賣更名與物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名與物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及更名手續(xù)4.1房屋交付時間4.2更名手續(xù)辦理4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理費(fèi)支付6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3物業(yè)管理方住所：____________________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3支付時間：詳見3.2條4.房屋交付及更名手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2更名手續(xù)辦理：4.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.2.2買方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.2.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：詳見第七條5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間：____________________5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在房屋交付前將物業(yè)管理權(quán)移交給買方；5.2.2買方應(yīng)積極配合辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)；5.2.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：詳見第七條6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；6.1.3物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；6.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；6.2.3物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方有證據(jù)證明賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，且賣方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，且逾期超過____個工作日的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決；8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同解除程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同約定的首付款已支付；9.1.3房屋交付及更名手續(xù)已完成；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付及更名手續(xù)已完成；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及物業(yè)管理事宜。10.合同附件10.1合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋裝修清單附件4：物業(yè)管理合同10.2合同附件內(nèi)容詳見附件清單中所列附件內(nèi)容。11.合同其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期____年____月____日13.合同簽署地點____________________14.合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋裝修清單附件4：物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的情形15.3.1在房屋買賣過程中，如需第三方介入提供中介服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)中介服務(wù)合同。15.3.2在房屋權(quán)屬變更登記過程中，如需第三方介入提供評估服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)評估服務(wù)合同。15.3.3在房屋交付及物業(yè)管理過程中，如需第三方介入提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于接受第三方提出的合理要求。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于接受第三方提出的合理要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方對物業(yè)管理方提供的服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方對物業(yè)管理方造成的損失，物業(yè)管理方應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)向第三方追究責(zé)任。18.4第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的劃分18.4.1第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。18.4.2第三方對爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決應(yīng)予以執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付及更名手續(xù)、物業(yè)管理權(quán)移交、履約責(zé)任及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂協(xié)議的主要依據(jù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。附件3：房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋的裝修項目、材料、品牌、價格等信息。說明：此附件用于明確房屋的裝修情況，避免后續(xù)因裝修問題產(chǎn)生糾紛。附件4：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。附件6：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評估方的基本信息、評估目的、評估內(nèi)容、評估方法、評估費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確評估方的職責(zé)和權(quán)利，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。附件7：擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的職責(zé)和權(quán)利，確保交易的安全性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。示例說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付款。但買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失，如貸款利息等。全文完。2024年度房屋買賣更名與物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣更名3.1更名原因3.2更名手續(xù)3.3更名費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交原因4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.3物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)計算方式7.2物業(yè)費(fèi)繳納期限7.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：__________房屋權(quán)屬證明出具單位：__________3.房屋買賣更名3.1更名原因因甲方家庭情況變化，需將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。3.2更名手續(xù)甲方需配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證明；（2）簽署房屋買賣合同；（3）辦理過戶登記；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3更名費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：__________稅費(fèi)：__________其他費(fèi)用：__________4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交原因因房屋買賣關(guān)系變更，需將物業(yè)管理權(quán)從甲方移交給乙方。4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)甲方需配合乙方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證明；（2）簽署物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議；（3）辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記；（4）繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)變更登記費(fèi)：__________其他費(fèi)用：__________5.付款方式及期限5.1付款方式（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%；（2）剩余房屋總價款的__________%，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。5.2付款期限（1）房屋總價款支付期限：__________日內(nèi)；（2）物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用支付期限：__________日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：__________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗收不合格處理如房屋交付時存在驗收不合格情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)計算方式物業(yè)費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)計算，每月__________元。7.2物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為每月__________日前。7.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按約定時間繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理處支付逾期繳納違約金，違約金按逾期繳納金額的__________%計算，自逾期之日起至實際繳納之日止。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等部分；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）房屋內(nèi)外裝飾裝修。8.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等部分因設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（3）房屋內(nèi)外裝飾裝修的維修責(zé)任，根據(jù)合同約定和實際使用情況確定。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，可向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后__________日內(nèi)，應(yīng)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還已支付款項；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________14.合同簽署及見證本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人：__________見證日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）法律咨詢及見證服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）物業(yè)管理監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序（1）第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額；（3）責(zé)任限額可在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定具體數(shù)額，也可約定按實際損失的一定比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方前，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（3）第三方退出后，如需更換第三方，應(yīng)按照本合同第20.1條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的必備文件。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議要求：詳細(xì)記載物業(yè)管理權(quán)移交雙方的基本信息、移交范圍、移交手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理權(quán)移交的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋買賣價格，是本合同的重要組成部分。6.附件六：貸款擔(dān)保合同要求：詳細(xì)記載貸款擔(dān)保雙方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為貸款擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房屋總價款的；（2）乙方未按約定時間支付物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的；（4）甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付及驗收的；（5）甲乙雙方未按約定時間繳納物業(yè)費(fèi)的；（6）甲方或乙方未按約定履行合同解除程序的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；（2）乙方未按約定時間支付物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣更名與物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議內(nèi)容3.房屋買賣信息3.1房屋基本情況3.2買賣雙方信息3.3買賣價格及付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交方式6.2物業(yè)管理權(quán)移交時間6.3物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用7.租賃關(guān)系處理7.1租賃合同7.2租賃關(guān)系變更7.3租賃關(guān)系終止8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房屋買賣更名與物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“物業(yè)管理權(quán)”指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。1.1.6“物業(yè)費(fèi)”指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議的目的是明確甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成物業(yè)管理權(quán)的移交。2.1.2乙方同意購買甲方所擁有的房屋，并接受物業(yè)管理權(quán)的移交。2.2協(xié)議內(nèi)容2.2.1本協(xié)議包括房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理權(quán)移交、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。3.房屋買賣信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.1.3房屋用途：[具體用途]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]3.2買賣雙方信息3.2.1甲方名稱：[甲方全稱]3.2.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2.3乙方名稱：[乙方全稱]3.2.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.3買賣價格及付款方式3.3.1買賣價格：人民幣[具體金額]元整。3.3.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3.3付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，依法取得房屋所有權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2.1甲方應(yīng)在[具體時間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，依法辦理房屋過戶登記。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房屋買賣過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1房屋買賣過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，依法繳納房屋買賣過戶稅費(fèi)。6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交方式6.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。6.2物業(yè)管理權(quán)移交時間6.2.1甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，[具體時間]內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交。6.3物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理權(quán)移交相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單空調(diào)熱水器洗衣機(jī)熱水壺電視燃?xì)庠畛橛蜔煓C(jī)燈具8.1.2上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.2設(shè)備清單窗戶門陽臺地板墻壁8.2.2上述設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.3設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任在合同履行期間由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房屋款項。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實際損失計算，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3.2違約金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢，合同自行終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同生效時間13.3.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，且其責(zé)任不超越本合同約定。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估、監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同本身的履行。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響合同本身的履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：實際損失×[具體比例]，但不超過責(zé)任限額。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方提供的信息。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1