2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標的與土地價格確定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標的與土地價格確定本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證書編號3.土地價格確定3.1土地基準價格3.2土地溢價價格3.3土地總價4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用年限6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬變更費用7.土地用途變更7.1用途變更申請7.2用途變更審批7.3用途變更費用8.土地稅費承擔(dān)8.1土地稅費種類8.2稅費繳納主體8.3稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同變更及解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決方式14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條合同標的2.1土地位置及面積土地所在地：__________________土地面積：__________________平方米2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：__________________土地用途：__________________2.3土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：__________________第三條土地價格確定3.1土地基準價格根據(jù)《土地估價規(guī)程》及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，土地基準價格為：人民幣________________元/平方米。3.2土地溢價價格溢價價格為：人民幣________________元/平方米。3.3土地總價土地總價為：人民幣________________元。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)，乙方支付合同總價款的__%作為首付款；（2）尾款：土地交付后__日內(nèi)，乙方支付合同總價款的__%作為尾款。4.2付款期限首付款支付期限：合同簽訂后__日內(nèi)；尾款支付期限：土地交付后__日內(nèi)。4.3付款節(jié)點（1）首付款支付節(jié)點：合同簽訂后__日內(nèi)；（2）尾款支付節(jié)點：土地交付后__日內(nèi)。第五條土地交付及使用5.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將土地交付給乙方。5.2土地使用條件乙方在取得土地后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。5.3土地使用年限土地使用年限為__年。第六條土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請甲方應(yīng)在土地交付后__日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地權(quán)屬變更申請。6.2權(quán)屬變更登記乙方應(yīng)在收到權(quán)屬變更登記通知后__日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費用土地權(quán)屬變更費用由乙方承擔(dān)。第七條土地用途變更7.1用途變更申請乙方如需變更土地用途，應(yīng)在土地交付后__年內(nèi)向甲方提出書面申請。7.2用途變更審批甲方應(yīng)在收到乙方用途變更申請后__日內(nèi)，審批乙方用途變更申請。7.3用途變更費用土地用途變更費用由乙方承擔(dān)。第八條土地稅費承擔(dān)8.1土地稅費種類（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）城鎮(zhèn)土地使用稅；（4）耕地占用稅；（5）其他依法應(yīng)繳納的稅費。8.2稅費繳納主體稅費繳納主體為合同當事人，具體繳納方式如下：（1）甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、契稅等稅費；（2）乙方應(yīng)依法繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅等稅費；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)其他稅費。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式為：（1）甲方應(yīng)于規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費；（2）乙方應(yīng)于規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費；（3）雙方應(yīng)確保及時、足額繳納應(yīng)繳稅費。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定時間支付土地價款；（3）乙方未按約定使用土地；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的__%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金計算違約金計算公式為：違約金額×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付、價款支付、稅費承擔(dān)等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：__________________。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）土地估價報告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的部分。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式通知送達方式為：（1）書面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.3合同變更及解除本合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于土地交付、價款支付、稅費承擔(dān)等。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式同第十條。14.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。14.7合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評估、咨詢、中介等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭議。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.2第三方介入的同意第三方介入前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保第三方的工作符合合同要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反合作協(xié)議或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額的約定（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)免除甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)就責(zé)任劃分達成一致，并在合作協(xié)議中明確；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方的工作符合合同要求。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的評估、咨詢、中介等服務(wù)；（4）第三方應(yīng)按照約定的方式和期限完成工作。19.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險；（2）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突；（4）第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方同意。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合作協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的情況下簽訂終止協(xié)議。20.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的協(xié)議；（2）終止第三方介入的合同；（3）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（4）解除第三方介入產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬合法有效。2.土地估價報告要求：由具有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：土地估價報告作為確定土地價格的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照約定支付土地價款。4.合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明合同已簽訂，雙方已達成共識。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章及第三方公章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及履行方式。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理。9.第三方評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容真實、準確。說明：第三方評估報告用于解決合同履行中的爭議。10.第三方咨詢意見要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容真實、準確。說明：第三方咨詢意見用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付土地：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)交付土地，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方損失。示例：甲方應(yīng)在土地交付后__日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付土地價款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方損失。示例：乙方應(yīng)在土地交付后__年內(nèi)合理使用土地，如未合理使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用并賠償甲乙雙方損失。（2）第三方提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評估報告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標的與土地價格確定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地價格確定3.1土地基準價3.2土地評估價3.3土地成交價4.土地轉(zhuǎn)讓價款支付方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.土地轉(zhuǎn)讓價款支付時間5.1首付款支付時間5.2尾款支付時間5.3逾期付款責(zé)任6.土地交付及使用6.1土地交付方式6.2土地交付時間6.3土地使用條件7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更期限8.土地相關(guān)稅費承擔(dān)8.1土地稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費繳納期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方法11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標的概述2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________3.土地價格確定3.1土地基準價：根據(jù)__________文件，土地基準價為__________元/平方米。3.2土地評估價：經(jīng)__________評估機構(gòu)評估，土地評估價為__________元/平方米。3.3土地成交價：根據(jù)雙方協(xié)商，土地成交價為__________元/平方米。4.土地轉(zhuǎn)讓價款支付方式4.1付款方式：__________4.2付款期限：__________4.3付款條件：__________5.土地轉(zhuǎn)讓價款支付時間5.1首付款支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。5.2尾款支付時間：__________5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，按__________的滯納金比例收取滯納金。6.土地交付及使用6.1土地交付方式：__________6.2土地交付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。6.3土地使用條件：__________7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)：乙方需辦理__________等權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費用：__________等權(quán)屬變更費用由__________承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。8.土地相關(guān)稅費承擔(dān)8.1土地稅費種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、登記費等。8.2稅費承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費由__________承擔(dān)。8.3稅費繳納期限：乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)的同時，依法繳納上述稅費。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；9.1.2甲方未按約定交付土地；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止土地轉(zhuǎn)讓行為，并按照下列規(guī)定處理：9.3.1乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)無息退還；9.3.2甲方已交付的土地，乙方應(yīng)立即返還；9.3.3雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)過錯原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按約定交付或使用土地；10.1.3任何一方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；10.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2.1支付違約金，違約金數(shù)額為__________；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；10.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例為__________。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：__________11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起__________年。12.3合同續(xù)簽：合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項：雙方對本合同內(nèi)容無其他補充約定。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1土地轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)評估；15.2.2需要專業(yè)機構(gòu)提供法律、財務(wù)咨詢；15.2.3需要第三方監(jiān)督合同履行；15.2.4雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為__________元人民幣。16.3超出責(zé)任限額部分：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，不受甲乙雙方影響。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行必要的審查和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行必要的審查和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)公平、公正，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請；19.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；19.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果；20.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報告；20.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列出甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性，確保合同履行。3.附件三：土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估報告，明確土地價值。說明：本附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，如申請表、變更登記證明等。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬已變更至乙方名下。6.附件六：稅費繳納憑證要求：乙方繳納土地相關(guān)稅費的憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.2甲方未按約定交付土地；1.3任何一方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________；2.2恢復(fù)損失：違約方應(yīng)恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；2.3損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，按__________的滯納金比例收取滯納金。3.2甲方未按約定交付土地：若甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。3.3任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標的與土地價格確定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地價格確定3.1土地基準價3.2土地評估價3.3土地成交價3.4土地價格調(diào)整4.付款方式4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式4.4付款憑證5.土地交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付條件5.4土地交付責(zé)任6.土地使用6.1土地使用期限6.2土地使用條件6.3土地使用限制6.4土地使用變更7.土地權(quán)屬變更7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)7.2土地權(quán)屬變更費用7.3土地權(quán)屬變更時間7.4土地權(quán)屬變更責(zé)任8.土地稅費8.1土地稅費種類8.2土地稅費承擔(dān)8.3土地稅費繳納8.4土地稅費爭議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式12.4合同生效證明13.合同解除或終止后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.2土地使用權(quán)補償13.3土地使用權(quán)注銷13.4土地使用權(quán)變更14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1土地位置[具體省、市、縣（區(qū)）名稱]，[具體街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]，[具體村（組）名稱]，[具體地塊編號或名稱]。2.2土地面積[具體面積]，單位：平方米。2.3土地用途[具體土地用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。2.4土地權(quán)屬[甲方為該土地的合法使用權(quán)人，擁有該土地的完全使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方]。3.土地價格確定3.1土地基準價[根據(jù)當?shù)卣?guī)定的土地基準價格，確定土地基準價為每平方米人民幣[基準價]元]。3.2土地評估價[經(jīng)雙方認可的第三方土地評估機構(gòu)評估，確定土地評估價為每平方米人民幣[評估價]元]。3.3土地成交價[經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定土地成交價為每平方米人民幣[成交價]元，總價為人民幣[總價]元]。3.4土地價格調(diào)整[如遇國家政策調(diào)整或市場波動，土地價格可按國家規(guī)定或雙方協(xié)商的方式進行相應(yīng)調(diào)整]。4.付款方式4.1付款時間[甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]個工作日內(nèi)，將土地成交價一次性支付給乙方]。4.2付款比例[甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]個工作日內(nèi)支付土地成交價的[付款比例]%，剩余款項在土地交付后[付款期限]個工作日內(nèi)支付完畢]。4.3付款方式[甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶]。4.4付款憑證[甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并妥善保管]。5.土地交付5.1土地交付時間[乙方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方]。5.2土地交付方式[乙方應(yīng)將土地交付給甲方，甲方應(yīng)自土地交付之日起，享有該土地的使用權(quán)]。5.3土地交付條件[土地交付時，乙方應(yīng)確保土地符合合同約定的使用條件，無權(quán)屬糾紛，且無任何法律障礙]。5.4土地交付責(zé)任[如因乙方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]。6.土地使用6.1土地使用期限[甲方取得土地使用權(quán)的期限為[使用期限]年，自土地交付之日起計算]。6.2土地使用條件[甲方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途]。6.3土地使用限制[甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的各項規(guī)定，不得從事違法活動]。6.4土地使用變更[如甲方需變更土地用途，應(yīng)事先征得乙方的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)]。7.土地權(quán)屬變更7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)[甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地權(quán)屬證書交付給乙方]。7.2土地權(quán)屬變更費用[土地權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)]。7.3土地權(quán)屬變更時間[甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[變更期限]個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)]。7.4土地權(quán)屬變更責(zé)任[如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]。8.土地稅費8.1土地稅費種類[合同涉及的土地稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費種類及稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行]。8.2土地稅費承擔(dān)[甲方承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部稅費，乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓價款時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費繳納憑證]。8.3土地稅費繳納[甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地稅費的繳納，如因甲方原因?qū)е露愘M繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金]。8.4土地稅費爭議[如對土地稅費的計算或繳納有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%，并承擔(dān)因此造成的損失]。9.3違約責(zé)任賠償[違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失]。9.4違約責(zé)任處理[違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。10.爭議解決10.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方同意將爭議提交該院管轄]。10.3爭議解決程序[爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定執(zhí)行]。10.4爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外]。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序[合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書]。11.3合同解除責(zé)任[合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議書的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]。11.4合同解除后果[合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及已支付的土地轉(zhuǎn)讓價款，并終止合同關(guān)系]。12.合同生效12.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]。12.2合同生效時間[本合同自[生效日期]起生效]。12.3合同生效方式[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在合同約定的范圍內(nèi)對雙方具有法律約束力]。12.4合同生效證明[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)向乙方出具合同生效證明]。13.合同解除或終止后的處理13.1土地使用權(quán)收回[合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)收回，并按照合同約定處理土地及土地設(shè)施]。13.2土地使用權(quán)補償[合同解除或終止后，如乙方已支付部分土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)補償金]。13.3土地使用權(quán)注銷[合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)]。13.4土地使用權(quán)變更[合同解除或終止后，如乙方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并告知甲方]。14.其他約定14.1合同附件[本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、付款憑證、解除合同協(xié)議書等]。14.2合同解釋[本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋]。14.3合同變更[本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效]。14.4合同爭議解決[本合同爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，與本合同第十條約定的內(nèi)容一致]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他因履行本合同而介入本合同的第三方個人或組織]。15.2第三方介入目的[第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等]。15.3第三方介入方式[第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行評估、協(xié)助談判、提供法律意見、進行審計等]。15.4第三方介入條件16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)[甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息的保密性]。16.2乙方權(quán)利義務(wù)[乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息的保密性]。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償金額]。17.2責(zé)任限額確定17.3責(zé)任限額條款[本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。如第三方因違反本合同約定或因過錯給甲乙雙方造成損失，其賠償總額不得超過該責(zé)任限額]。18.第三方與其