2024年版建筑項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項(xiàng)目居間服務(wù)協(xié)議典范版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議標(biāo)的及范圍1.3協(xié)議的有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任3.1居間服務(wù)方的基本義務(wù)3.2居間服務(wù)方對(duì)信息的保密義務(wù)3.3居間服務(wù)方對(duì)合同履行的責(zé)任4.委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方對(duì)信息的保密義務(wù)4.3委托方對(duì)合同履行的責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用的支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密義務(wù)的法律后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3適用法律的變更13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本14.附件14.1附件的定義和范圍14.2附件的效力14.3附件的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義居間服務(wù)：乙方為甲方提供的關(guān)于建筑項(xiàng)目的介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。建筑項(xiàng)目：指甲方擬進(jìn)行的建筑投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。1.2協(xié)議標(biāo)的及范圍乙方同意作為居間人，為甲方尋找合適的建筑項(xiàng)目合作伙伴，包括但不限于投資方、開(kāi)發(fā)商、施工方等。乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合甲方的需求，并積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，以促使甲方建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前____日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的建筑項(xiàng)目合作伙伴；（2）協(xié)助甲方與潛在合作伙伴進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（3）提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等信息服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行建筑項(xiàng)目的談判、簽約等活動(dòng)。2.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足甲方的要求。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三條居間服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任3.1居間服務(wù)方的基本義務(wù)乙方作為居間人，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，確保甲方的利益不受損害。3.2居間服務(wù)方對(duì)信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.3居間服務(wù)方對(duì)合同履行的責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行居間服務(wù)職責(zé)。如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的有關(guān)建筑項(xiàng)目的信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2委托方對(duì)信息的保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的與居間服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.3委托方對(duì)合同履行的責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，按照約定履行本協(xié)議。如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用的支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的條件，由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，或甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的賠償。具體事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，如需進(jìn)一步細(xì)化或增減，請(qǐng)雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定；（3）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2委托方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定；（3）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本協(xié)議簽訂地為：（地點(diǎn)），雙方同意適用該地點(diǎn)人民法院解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與建筑項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)___年。11.3違反保密義務(wù)的法律后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定；（3）賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方同意并通知對(duì)方后，原協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄方式送達(dá)；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件或其他電子方式送達(dá)。13.2合同的完整性和修改本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3合同的副本雙方各自保留本協(xié)議的完整副本，以備不時(shí)之需。第十四條附件14.1附件的定義和范圍附件是指本協(xié)議有效期內(nèi)，與建筑項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、資料等。14.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的修訂和補(bǔ)充附件的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明為本協(xié)議的附件。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，如需進(jìn)一步細(xì)化或增減，請(qǐng)雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：居間服務(wù)協(xié)議概述附件內(nèi)容：居間服務(wù)協(xié)議的概述，包括協(xié)議主體及定義、協(xié)議標(biāo)的及范圍、協(xié)議的有效期等內(nèi)容。2.附件2：居間服務(wù)內(nèi)容附件內(nèi)容：居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量、居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。3.附件3：居間服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任附件內(nèi)容：居間服務(wù)方的基本義務(wù)、居間服務(wù)方對(duì)信息的保密義務(wù)、居間服務(wù)方對(duì)合同履行的責(zé)任等內(nèi)容。4.附件4：委托方的義務(wù)和責(zé)任附件內(nèi)容：委托方的基本義務(wù)、委托方對(duì)信息的保密義務(wù)、委托方對(duì)合同履行的責(zé)任等內(nèi)容。5.附件5：居間服務(wù)費(fèi)用的支付附件內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件等內(nèi)容。6.附件6：合同的變更和解除附件內(nèi)容：合同變更的條件和程序、合同解除的條件和程序、合同變更和解除的法律后果等內(nèi)容。7.附件7：違約責(zé)任附件內(nèi)容：居間服務(wù)方的違約責(zé)任、委托方的違約責(zé)任、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等內(nèi)容。8.附件8：爭(zhēng)議解決附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制等內(nèi)容。9.附件9：合同的生效、終止和解除附件內(nèi)容：合同的生效條件、合同的終止條件、合同解除的條件等內(nèi)容。10.附件10：保密條款附件內(nèi)容：保密信息的定義和范圍、保密義務(wù)的期限、違反保密義務(wù)的法律后果等內(nèi)容。11.附件11：合同的轉(zhuǎn)讓附件內(nèi)容：合同轉(zhuǎn)讓的條件、合同轉(zhuǎn)讓的程序、轉(zhuǎn)讓合同的效力等內(nèi)容。12.附件13：其他條款附件內(nèi)容：包括但不限于通知和送達(dá)、合同的完整性和修改、合同的副本等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未能按照約定提供符合要求的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.居間服務(wù)方未能履行保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。3.居間服務(wù)方未能按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，延遲履行合同義務(wù)。對(duì)于上述違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.居間服務(wù)方應(yīng)返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果居間服務(wù)方未能按照約定提供符合要求的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法與潛在合作伙伴達(dá)成合作，甲方可以根據(jù)合同約定，要求居間服務(wù)方返還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如果居間服務(wù)方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方還可以要求居間服