2024年度商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)證號2.5商鋪的用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他費用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時間5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的責(zé)任5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費用6.商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵6.1商鋪的現(xiàn)狀描述6.2商鋪的瑕疵說明6.3瑕疵的處理方式7.商鋪的交付及驗收7.1商鋪交付的時間7.2商鋪驗收的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.商鋪的權(quán)屬變更登記8.1登記機構(gòu)8.2登記時間8.3登記費用9.商鋪的租賃及經(jīng)營9.1租賃情況說明9.2經(jīng)營情況說明9.3租賃合同的變更及解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效的法律效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同的修改14.3合同的補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：_______2.2商鋪的位置：_______2.3商鋪的面積：_______平方米2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5商鋪的用途：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款期限：_______3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的逾期付款違約金；3.4.2若轉(zhuǎn)讓方在_______日內(nèi)未收到全部款項，有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付_______元的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費：4.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)_______；4.1.2受讓方承擔(dān)_______。4.2其他費用：4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：_______；4.2.2其他相關(guān)費用：_______。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時間：_______5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的責(zé)任：5.2.1轉(zhuǎn)讓方負責(zé)辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)；5.2.2受讓方提供必要的協(xié)助及文件；5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費用：_______。第六條商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵6.1商鋪的現(xiàn)狀描述：_______6.2商鋪的瑕疵說明：6.2.1瑕疵一：_______6.2.2瑕疵二：_______6.2.3瑕疵三：_______6.3瑕疵的處理方式：6.3.1瑕疵一的處理方式：_______6.3.2瑕疵二的處理方式：_______6.3.3瑕疵三的處理方式：_______。第七條商鋪的交付及驗收7.1商鋪交付的時間：_______7.2商鋪驗收的標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1商鋪的權(quán)屬清晰，無爭議；7.2.2商鋪的物理狀態(tài)與轉(zhuǎn)讓方提供的資料相符；7.2.3商鋪的配套設(shè)施齊全，無損壞；7.3驗收不合格的處理：7.3.1受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面驗收不合格通知；7.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)對不合格事項進行整改；7.3.3若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。第八條商鋪的權(quán)屬變更登記8.1登記機構(gòu)：_______8.2登記時間：_______8.3登記費用：_______第九條商鋪的租賃及經(jīng)營9.1租賃情況說明：商鋪目前處于_______狀態(tài)，租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2經(jīng)營情況說明：商鋪目前由_______經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為_______。9.3租賃合同的變更及解除：9.3.1若受讓方希望變更租賃合同，應(yīng)在_______日前書面通知轉(zhuǎn)讓方，并取得轉(zhuǎn)讓方的同意；9.3.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得單方面解除租賃合同；9.3.3租賃合同的解除需遵循相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；10.1.3雙方違反本合同其他約定的；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；10.2.2違約方應(yīng)支付對方_______元的違約金；10.2.3嚴重違約的，非違約方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁；11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同的解除12.1解除條件：12.1.1一方違約，另一方給予_______日的寬限期，違約方仍未履行義務(wù)的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；12.2解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除通知到達對方時，合同解除；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2生效日期：_______年_______月_______日；13.3生效的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2合同的修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；14.3合同的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和介入方式。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定；4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方在履行本合同過程中因第三方原因遭受的直接損失。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；7.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和收益分配。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，并在必要時提供必要的協(xié)助；8.3第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用；9.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；9.3若第三方介入服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議；10.2第三方介入服務(wù)過程中，如需增加新的服務(wù)項目，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決；12.2若無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行的必要文件。2.附件二：商鋪租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出租人印章。說明：證明商鋪租賃關(guān)系的存在，為合同履行的必要文件。3.附件三：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：清晰、完整，加蓋雙方及相關(guān)部門印章。說明：記錄商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況，為合同履行的必要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方及第三方印章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用等，為合同履行的必要文件。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀描述報告要求：清晰、完整，加蓋雙方及第三方印章。說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵，為合同履行的必要文件。6.附件六：商鋪驗收報告要求：清晰、完整，加蓋雙方及第三方印章。說明：記錄商鋪驗收情況，為合同履行的必要文件。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)費用發(fā)票要求：清晰、完整，加蓋發(fā)票專用章。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)費用，為合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的逾期付款違約金。示例：若受讓方逾期付款，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的某項職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方_______元的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓商鋪的附屬設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3交付條件7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1變更登記7.2權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移7.3驗證手續(xù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1隱私保護13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的，面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指（轉(zhuǎn)讓方名稱），系商鋪的合法所有者。1.1.3“受讓方”指（受讓方名稱），系商鋪的購買者。1.1.4“合同”指本《2024年度商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同的解釋應(yīng)按照其文字的通常含義進行。1.2.2如合同中的任何條款含義不清，則應(yīng)按照合同的目的和上下文進行解釋。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2受讓方2.2.1受讓方為（受讓方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼）。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于（具體地址），具體為（詳細地址）。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為（具體面積）平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為（具體用途）。3.4商鋪權(quán)屬證明文件3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓商鋪的附屬設(shè)施4.2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的所有附屬設(shè)施，包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）作為首付款。5.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在（具體日期）前支付完畢。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起（具體日期）。5.3.2余款支付時間：根據(jù)第五條第5.2款約定。6.交付與接收6.1交付時間6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交付給受讓方。6.2接收時間6.2.1受讓方應(yīng)在交付時間前完成對商鋪的接收。6.3交付條件6.3.1商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。6.3.2商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞或損失。7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1變更登記7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)協(xié)助受讓方辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移7.2.1辦理完畢權(quán)屬變更登記后，原權(quán)屬證書應(yīng)轉(zhuǎn)交給受讓方。7.3驗證手續(xù)7.3.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供商鋪權(quán)屬變更登記的證明文件。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪或未提供完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格（具體比例）的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方在合同履行期間將商鋪再次出售或設(shè)定抵押，構(gòu)成根本違約，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于延遲款項（具體比例）的違約金。8.2.2若受讓方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，構(gòu)成根本違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，送達對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體日期）內(nèi)予以回復(fù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除12.3.1合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1本合同不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。13.3通知方式13.3.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過（具體方式）送達對方。14.合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件14.1.1包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：付款憑證14.2.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于合同簽訂證明、爭議解決文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定的需要，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2角色與職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)，書面確認其介入意向和職責(zé)范圍。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為符合法律規(guī)定。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常以人民幣（具體金額）元整表示。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。19.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。19.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同承擔(dān)責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)的定義20.1.1“費用承擔(dān)”指第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。20.2費用承擔(dān)的約定20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2.2如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。20.3費用承擔(dān)的調(diào)整20.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的費用承擔(dān)方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：附件一應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，確保其真實性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支付確認函等，證明付款行為的完成。說明：付款憑證應(yīng)由受讓方提供，作為支付轉(zhuǎn)讓款項的證明。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、參與人員等詳細信息，證明合同的簽訂過程。說明：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方共同提供，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容，明確第三方介入的細節(jié)。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方的責(zé)任和義務(wù)清晰。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：包括爭議的描述、解決過程、結(jié)果等詳細信息，證明爭議已得到妥善處理。說明：附件五應(yīng)由甲乙雙方或第三方提供，作為爭議解決的證明。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、維修記錄等。說明：附件六由甲乙雙方根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪或未提供完整的權(quán)屬證明文件。受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。轉(zhuǎn)讓方在合同履行期間將商鋪再次出售或設(shè)定抵押。受讓方在合同履行期間擅自改變商鋪用途。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按時交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格（具體比例）的違約金。示例二：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于延遲款項（具體比例）的違約金。示例三：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪的交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更辦理流程5.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)6.商鋪的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納方式7.商鋪的租賃合同7.1租賃合同的內(nèi)容7.2租賃合同的簽訂時間7.3租賃合同的生效時間8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序11.合同的變更11.1變更合同的情形11.2變更合同的程序12.合同的附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：_______2.2商鋪面積建筑面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______2.4商鋪權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件名稱：_______權(quán)屬證明文件編號：_______3.轉(zhuǎn)讓商鋪的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓總價：_______元3.2付款方式支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.商鋪的交付及驗收4.1交付時間商鋪交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序驗收程序：_______5.商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件所需文件清單：_______5.2權(quán)屬變更辦理流程辦理流程：_______5.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)費用承擔(dān)方：_______6.商鋪的稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：_______6.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：_______6.3稅費繳納方式繳納方式：_______8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.1.1.2未按約定時間交付商鋪的違約責(zé)任8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.1.2.2未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約金違約金計算方式：_______8.2.2損害賠償損害賠償范圍：_______8.3爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.合同的生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效9.2合同終止條件合同終止條件：達成協(xié)議解除、因不可抗力終止、違約導(dǎo)致合同解除10.合同的解除10.1解除合同的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2解除合同的程序解除合同程序：提前通知對方、書面確認、辦理相關(guān)手續(xù)11.合同的變更11.1變更合同的情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容11.2變更合同的程序變更合同程序：書面提出變更請求、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議12.合同的附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)合同正本份數(shù)：_______份，副本份數(shù)：_______份13.2合同生效日期合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商鋪信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的賠償如一方解除合同，應(yīng)向另一方支付_______元人民幣作為賠償。14.3通知方式本合同項下通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址或雙方另行指定的地址。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介方介入中介方是指在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達成協(xié)議的第三方。中介方的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中對商鋪價值進行評估的第三方。評估機構(gòu)的介入應(yīng)按照雙方約定的評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行。15.2.3律師、會計師事務(wù)所等介入律師、會計師事務(wù)所等第三方在合同簽訂、履行過程中提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過_______元人民幣。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過_______元人民幣。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供中介、評估、法律、