2024年度土地儲(chǔ)備及供應(yīng)買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備及供應(yīng)買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)基本情況2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備面積2.3土地儲(chǔ)備用途2.4土地儲(chǔ)備規(guī)劃3.土地供應(yīng)方式及條件3.1土地供應(yīng)方式3.2土地供應(yīng)條件3.3土地供應(yīng)價(jià)格3.4土地供應(yīng)時(shí)間4.土地供應(yīng)面積及價(jià)格4.1土地供應(yīng)面積4.2土地供應(yīng)價(jià)格計(jì)算方法4.3土地供應(yīng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)期限6.3土地收益分配7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.保證金及利息8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金利息計(jì)算9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同終止及解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止及解除程序13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)基本情況13.2附件二：土地供應(yīng)面積及價(jià)格13.3附件三：付款方式及期限13.4附件四：合同變更及補(bǔ)充13.5附件五：爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同文本及語言14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至土地供應(yīng)完畢之日止。第二條土地儲(chǔ)備及供應(yīng)基本情況2.1土地儲(chǔ)備范圍：本合同約定的土地儲(chǔ)備范圍為甲方指定的地塊，具體位置詳見附件一。2.2土地儲(chǔ)備面積：土地儲(chǔ)備面積為X平方米，具體面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3土地儲(chǔ)備用途：土地儲(chǔ)備用途為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2.4土地儲(chǔ)備規(guī)劃：土地儲(chǔ)備規(guī)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策，具體規(guī)劃方案詳見附件一。第三條土地供應(yīng)方式及條件3.1土地供應(yīng)方式：本合同采用土地使用權(quán)出讓方式供應(yīng)土地。3.2土地供應(yīng)條件：土地供應(yīng)條件包括但不限于土地使用性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、土地供應(yīng)面積等，具體條件詳見附件二。3.3土地供應(yīng)價(jià)格：土地供應(yīng)價(jià)格為每平方米人民幣Y元，具體價(jià)格計(jì)算方法詳見附件二。3.4土地供應(yīng)時(shí)間：土地供應(yīng)時(shí)間為合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)。第四條土地供應(yīng)面積及價(jià)格4.1土地供應(yīng)面積：土地供應(yīng)面積為X平方米，具體面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.2土地供應(yīng)價(jià)格計(jì)算方法：土地供應(yīng)價(jià)格計(jì)算方法為每平方米人民幣Y元，總價(jià)為土地供應(yīng)面積乘以單價(jià)。4.3土地供應(yīng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國家及地方政策調(diào)整，土地供應(yīng)價(jià)格將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：土地交付時(shí)間為合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)。5.2土地交付方式：土地交付方式為甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.4土地驗(yàn)收程序：土地驗(yàn)收程序如下：1.乙方在土地交付后X日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。6.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為X年，自土地交付之日起計(jì)算。6.3土地收益分配：土地收益分配按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體分配方式詳見附件四。第七條付款方式及期限7.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金，付款方式為分期付款。7.2付款期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)支付首期土地出讓金，后續(xù)付款期限詳見附件五。7.3付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第八條保證金及利息8.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為土地出讓金總額的X%。1.合同解除或終止；2.乙方按照合同約定完成付款；3.甲方同意退還保證金的其他情況。8.3保證金利息計(jì)算：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。第九條合同解除及違約責(zé)任1.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同變更及補(bǔ)充1.國家及地方政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力事件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：任何合同變更均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十二條合同終止及解除1.土地供應(yīng)完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件：合同解除條件同第九條。12.3合同終止及解除程序：合同終止或解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十三條合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)基本情況13.2附件二：土地供應(yīng)面積及價(jià)格13.3附件三：付款方式及期限13.4附件四：合同變更及補(bǔ)充13.5附件五：爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本及語言：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決特定問題；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求履行職責(zé)，具體職責(zé)如下：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理方：對(duì)土地儲(chǔ)備及供應(yīng)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；2.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的X倍；3.評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的X倍；4.監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的X倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方的要求履行職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定或乙方的要求履行職責(zé)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第九條第三方變更與終止1.第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)；2.合同約定的變更或終止條件成就；3.甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方變更或終止的程序10.1第三方變更或終止程序如下：1.第三方提出變更或終止請(qǐng)求；2.甲乙雙方協(xié)商確定變更或終止的具體事宜；3.簽訂變更或終止協(xié)議。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如未明確事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；11.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)基本情況要求：詳細(xì)描述土地儲(chǔ)備的范圍、面積、用途、規(guī)劃等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備的基本情況。2.附件二：土地供應(yīng)面積及價(jià)格要求：明確土地供應(yīng)的具體面積、單價(jià)、總價(jià)及價(jià)格計(jì)算方法。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地供應(yīng)的具體面積和價(jià)格。3.附件三：付款方式及期限要求：詳細(xì)列出付款方式、付款期限及分期付款的具體安排。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體方式和期限。4.附件四：合同變更及補(bǔ)充要求：記錄合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體合作協(xié)議，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)情況。8.附件八：第三方保密協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密范圍、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。9.附件九：土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述土地驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄土地驗(yàn)收的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行土地評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露第三方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備及供應(yīng)買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的基本情況2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備規(guī)模2.3土地儲(chǔ)備用途2.4土地儲(chǔ)備期限3.土地供應(yīng)方式3.1土地供應(yīng)方式選擇3.2土地供應(yīng)方式變更3.3土地供應(yīng)方式執(zhí)行4.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的價(jià)格及支付方式4.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)價(jià)格確定4.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)價(jià)格調(diào)整4.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)支付方式4.4土地儲(chǔ)備及供應(yīng)支付期限5.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的交付5.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付時(shí)間5.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付地點(diǎn)5.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付方式6.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量保證6.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)6.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的售后服務(wù)7.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)售后服務(wù)內(nèi)容7.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)售后服務(wù)期限7.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同的附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)計(jì)劃13.2附件二：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)合同樣本13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過后生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的基本情況2.1土地儲(chǔ)備范圍：本合同所指土地儲(chǔ)備范圍為甲方指定的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的土地儲(chǔ)備范圍圖為準(zhǔn)。2.2土地儲(chǔ)備規(guī)模：土地儲(chǔ)備規(guī)模為X公頃，具體面積以土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地儲(chǔ)備用途：土地儲(chǔ)備主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套和房地產(chǎn)開發(fā)。2.4土地儲(chǔ)備期限：土地儲(chǔ)備期限為自合同生效之日起至2028年12月31日。第三條土地供應(yīng)方式3.1土地供應(yīng)方式選擇：甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，可選擇出讓、租賃、作價(jià)入股等方式供應(yīng)土地。3.2土地供應(yīng)方式變更：如需變更土地供應(yīng)方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3土地供應(yīng)方式執(zhí)行：雙方按約定的土地供應(yīng)方式執(zhí)行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的價(jià)格及支付方式4.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)價(jià)格確定：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商價(jià)格確定。4.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)支付方式：支付方式為分期付款，具體付款期限和金額由雙方協(xié)商確定。第五條土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的交付5.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付時(shí)間：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成。5.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付地點(diǎn)：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付地點(diǎn)為甲方指定的土地儲(chǔ)備及供應(yīng)地點(diǎn)。5.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付方式：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)以實(shí)物交付方式進(jìn)行，包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。第六條土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量保證6.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)：交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)土地儲(chǔ)備及供應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的售后服務(wù)7.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)售后服務(wù)內(nèi)容：包括土地權(quán)屬變更、土地登記、土地測(cè)繪等服務(wù)。7.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自合同生效之日起至土地儲(chǔ)備及供應(yīng)交付完畢后兩年。7.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證售后服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)不及時(shí)或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)；8.1.2甲方提供的土地儲(chǔ)備及供應(yīng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)款項(xiàng)；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。8.2.1返還違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金；8.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3強(qiáng)制履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至中國仲裁委員會(huì)，按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于土地返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條合同變更11.1.1法律法規(guī)變化；11.1.2市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)；11.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他合理變更條件。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十二條合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于土地返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條合同的附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)計(jì)劃13.2附件二：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)合同樣本13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的評(píng)估、鑒定；2.1.2土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理；2.1.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的合同履行監(jiān)督；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方選擇的程序3.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和文件，并及時(shí)告知甲方工作進(jìn)展情況；6.1.3第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和文件，并及時(shí)告知乙方工作進(jìn)展情況；6.2.3第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方；6.3.3第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。7.2第三方更換程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的解釋本合同對(duì)第三方介入的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同和附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的具體區(qū)域、規(guī)模、用途、期限等詳細(xì)信息，以及項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的具體規(guī)劃和預(yù)期。2.附件二：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)合同樣本詳細(xì)要求：提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的土地儲(chǔ)備及供應(yīng)合同樣本，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列舉與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、合同法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和各方的責(zé)任。5.附件五：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：此附件作為合同附件，用于證明支付行為的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)；1.2甲方提供的土地儲(chǔ)備及供應(yīng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)款項(xiàng)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)；1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算。若甲方提供的土地儲(chǔ)備及供應(yīng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備及供應(yīng)買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)范圍3.1土地儲(chǔ)備概述3.2土地供應(yīng)概述3.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的具體范圍4.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的流程4.1土地儲(chǔ)備的流程4.2土地供應(yīng)的流程4.3合同履行流程5.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的期限5.1土地儲(chǔ)備期限5.2土地供應(yīng)期限5.3合同期限6.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的價(jià)格6.1土地儲(chǔ)備價(jià)格6.2土地供應(yīng)價(jià)格6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量要求8.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求8.2土地供應(yīng)質(zhì)量要求8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的交付9.1土地儲(chǔ)備交付9.2土地供應(yīng)交付9.3交付責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有土地儲(chǔ)備及供應(yīng)權(quán)利的一方。1.1.2“受讓方”指購買土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的一方。1.1.3“第三方”指與合同有關(guān)的其他當(dāng)事人。1.1.4“土地儲(chǔ)備”指由出讓方根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等要求，對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行儲(chǔ)備的行為。1.1.5“土地供應(yīng)”指出讓方將儲(chǔ)備的土地按照合同約定供應(yīng)給受讓方使用的行為。1.1.6“合同”指本《2024年度土地儲(chǔ)備及供應(yīng)買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________3.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)范圍3.1土地儲(chǔ)備概述3.1.1土地儲(chǔ)備區(qū)域：____________________3.1.2土地儲(chǔ)備總面積：____________________平方米3.2土地供應(yīng)概述3.2.1土地供應(yīng)區(qū)域：____________________3.2.2土地供應(yīng)總面積：____________________平方米3.3土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的具體范圍3.3.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。4.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的流程4.1土地儲(chǔ)備的流程4.1.1出讓方根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行土地儲(chǔ)備。4.1.2受讓方與出讓方簽訂本合同。4.2土地供應(yīng)的流程4.2.1出讓方按照合同約定向受讓方供應(yīng)土地。4.2.2受讓方接收土地并按照合同約定使用土地。4.3合同履行流程4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2出讓方提供土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的相關(guān)資料。4.3.3受讓方按照合同約定支付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)費(fèi)用。4.3.4出讓方按照合同約定交付土地。5.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的期限5.1土地儲(chǔ)備期限5.1.1土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起至____________________止。5.2土地供應(yīng)期限5.2.1土地供應(yīng)期限自合同簽訂之日起至____________________止。5.3合同期限5.3.1本合同期限為____________________年，自合同簽訂之日起生效。6.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的價(jià)格6.1土地儲(chǔ)備價(jià)格6.1.1土地儲(chǔ)備價(jià)格為每平方米____________________元。6.2土地供應(yīng)價(jià)格6.2.1土地供應(yīng)價(jià)格為每平方米____________________元。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)價(jià)格按照國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定，采用____________________方式進(jìn)行付款。7.2付款時(shí)間7.2.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件二。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1受讓方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。8.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量要求8.1土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求8.1.1土地儲(chǔ)備應(yīng)符合國家及地方有關(guān)土地儲(chǔ)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2土地儲(chǔ)備應(yīng)具備滿足建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求的條件。8.1.3土地儲(chǔ)備應(yīng)無權(quán)屬糾紛，無環(huán)境污染問題。8.2土地供應(yīng)質(zhì)量要求8.2.1土地供應(yīng)應(yīng)確保土地的平整度和基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度。8.2.2土地供應(yīng)應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目施工和使用的需要。8.2.3土地供應(yīng)應(yīng)提供必要的地質(zhì)勘察報(bào)告和環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的交付9.1土地儲(chǔ)備交付9.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備并交付給受讓方。9.1.2土地儲(chǔ)備交付時(shí)應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件。9.2土地供應(yīng)交付9.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地供應(yīng)并交付給受讓方。9.2.2土地供應(yīng)交付時(shí)應(yīng)提供土地使用證等相關(guān)證明文件。9.3交付責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.3.1土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的交付責(zé)任由出讓方承擔(dān)。9.3.2交付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出讓方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.3變更與解除程序10.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方并說明理由。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按合同約定交付土地。11.1.2受讓方未按合同約定支付土地儲(chǔ)備及供應(yīng)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式詳見附件四。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四。14.2.2本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件清單14.3.1附件一：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的具體范圍14.3.2附件二：付款時(shí)間表14.3.3附件三：土地儲(chǔ)備及供應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3.4附件四：違約賠償計(jì)算方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程